Чатыр Тастыкталышы үйлөрүбүздү айласыздан кантип жардам бере алышат?
Чатыр күбөлүгү бардык сатып алуу боюнча келишимдер каралган эмес. Кызыктуу окуя көп жыл мурун, мен Сакраменто конушунда листинги ондоо жайгаштырууну көзөмөлдөө үчүн үй менен токтотуп калган жер Парк , көчөдө өтүп айдап, кошунасына, бул кичинекей жаштагы айым кармаш үчүн карап турат. Ал кыйкырып, каарын төгүп, анын курал уруп калды. Ал талап кылган "деген жаңы чатыры бул үй кантип сатып жок!"
суроо менен мамилеси так, мени өлтүрдү. Сакраменто шаардык эрежелери сатуучулар албай үйүн алмаштыруу талап келбейт. Кээ бир шаарлар салуучу Чындык-жылы турак-жай боюнча нускамалар, жоболор бар сатуу алдында ремонттоо , бирок Сакраменто алардын бири жок. Мындан тышкары, ал сатуучунун базар болчу. Бул Баскетбол көлөмүн чатырына бир тешик аркылуу бөлмөсүнө түздөн-түз жамгыр мүмкүн, жана сатуучунун рынокторунда үй сатып алуучулар көп Көздү ачып-жаба албайт.
Эгер чатыры күбөлүк алууга болобу, учурда кыймылсыз мүлк рыногу азыркы түрүнө жараша кылат. Market кескин өзгөрүшү мүмкүн, көп учурда сатуучунун рынокторунда, бир чатыры күбөлүк алуучу талап эмес. бир сатып алуучунун рыногунда да, ал болушу мүмкүн.
Бир Чатыр Тастыктоо деген эмне?
Чатыр күбөлүгү бир обочо үй текшерүү . Негизги бет инспекторлору, көпчүлүк үчүн, кылдат чатыры текшерүүлөрдү жүргүзүшөт жок. Анын ордуна, көптөгөн тилдер менен, тунуке инспекторлору чатыры жана чыгарылган отчеттор боюнча чыгышат:
- мүмкүн кыймылы
- тунуке материалдар абалы
- Тоо кыркалары, баш жана тамчылатып чеке
- агып, downspouts жана багып-эстүүлүк
- Чатыры түтүктөр, мештин, желдеткичтер, дарыялардын айланасына Жалт-жулт эткен жана аба бирдик саюу
Чатыры ремонттон талап жок болсо, тунуке компания бир чатыры үчүн өмүрүмдүн калган жылдары баалоо жана анын текшерүү күбөлөндүрөт болот.
күбөлүк жергиликтүү салттарга жараша, эки жылдан беш жылга чейинки жакшы.
Чатыры ремонттоо керек болсо, ремонт жүргүзүлөт кийин, тунуке компания андан кийин үстүнкү күбөлүк берет.
ШЫБЫРТМА: Сиз компания дагы эле сиздин үстүнкү кепилдикти мөөнөтүнүн ичинде бизнес болот текшерип келет.
Себептер Чатыр Текшерүүлөрдүн Тастыкталышы таасир
Чатыр инспекторлору төмөнкү эске алат:
- Чатырды түрү
чатырын материалдардын Common түрлөрү болуп төмөнкүлөр саналат:
- Курамы чамындыны
- Wood жыры
- Чопо же конкреттүү мозаика
- көгүш
- Металл же болоттон
- Тар жана шагыл
- жасалма
- Чатырды жашта
Чатырын компаниялар 10 жылдан ашык болсо, жыгач көп ремонттон талап жатат деп айтышат. туура эмес жерлерде салмак басканы жана сыныктары себеп болот, себеби, - тескерисинче, мозаика, үйдүн эч ким алардын баскан сыяктуу узун, 50 жылга созулат. Курамы чамындыны чатырлар көбүнчө материалдын сапатына жараша, 20 40 жылга кепилдик берилет.
- Roof Pitch
чатырын баллга аны чайыр катары белгилүү. жогорку саны, чукул чатыр. чайыр эсептөө үчүн, түз сызык боюнча, үйдүн чатырынын бир туурасынан бутун өлчөө. Азыр бир тик сызык менен үстүнкү чатырдан өсүшүнө деп аталган ошол маалда, учурда канча жогору баалашат. Чатыры жөө күнүнө 4 сантиметр көбөйүп кетсе, чымкый 4; жөө 12 сантиметр тирилсе да, - 45 градус бурч - кадамы 12, жалпысынан сиз таба аласыз жетет.
ШЫБЫРТМА: көп чатырын подрядчылар катуу чайыр менен чатырда иштеп кошумча акы үчүн ыраазычылык билдирди.
- Жактоочулардын саны
Кээ бир шаарлар зарыл тамдын толук көздөн жаш агызуучу чыгаруу чейин уруксат берилген катмарынын саны боюнча мыйзамдарды кабыл алышкан. California, ал жыгач термелген үстүнөн түздөн-түз жайгаштырылган курамы чакалайды көп көрүүгө болот.
- Мурунку Чатыр Ондоо
Бардык мамлекеттер талап эмес, ошентсе да сатуучу ачып сатуучу мурунку чатыры ремонттон ачыкка жок болсо, көп сандагы компаниялар үстүнкү күбөлөндүрүүнү урмат баш болот. Чатыр инспекторлору туура кылган ынануу үчүн мурунку ремонт текшерүүгө түрткү берет жана келечектеги проблемаларды алып келбейт.
Чатыр күбөлүк өзгөчө
Көпчүлүк чатырын компаниялар, табигый кырсыктан же катаал аба-ырайына байланыштуу дооматтар урмат жок болот - бут кыймылы же туура эмес орнотулган тарабынан келтирилген зыяндын ордун толуктоо боюнча - жана бул шарттарды катуу шамал кирет skylights же күн нурун.
Табигый кырсыктар, бирок, жалпысынан, бир да камтылган үй ээлерин камсыздандыруу саясатынын же сел камсыздандыруу саясаты.
Чатыр Тастыкталышы Жардам үйлөрүбүздү айласыздан кантип
бир чатыр күбөлөндүрүү негизги максаттары болуп төмөнкүлөр саналат:
- Чатырды абалы жөнүндө сатып алуучу маалымат
- калган өмүр сүрүү ачып
- Эгер керек болсо, ремонттон откоруу
Көптөгөн сатуучулар сатуу тартибинин бир бөлүгү болуп, сатып алуучуга бир чатыры күбөлөндүрүүнү камсыз кылуу сунушталат. Чатыр күбөлүгү элдиктерге жандүйнө бейкуттугуна берет. Сатуучулар чатырынын күбөлүк берүүдөн баш тарткан болсо, ал чатыр улуу, үй сатып алуучулар өз текшерүү үчүн акы төлөп, бул үчүн чечим үчүн келишим беребиз.
жабылышы, айрым талаш чатыр инспектору да кызыкчылыктардын мүмкүн болуучу чыр-чатырын ремонттоо аткарууга уруксат керекпи же жокпу ашуун бар. сатуучу чатыр подрядчы тарабынан жасалган сунуштарга нааразы болсо, мен экинчи текшерүүдөн алуу үчүн сатуучу сунуш жана сатып алуучуга да текшерүү беришет.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.