Skylights :: Kitchen кайталоо :: алмаштыруу Bathroom Floor
Кийинки үй Мен такыр сатуучудан сатып алып, 1945-Cape Cod болчу. Азыр, өтө сейрек мүлк сатуу баасынан жогору баа берет жана ал FHA болгондо, ал да көп кездешет appraisa л . Бирок, бул үйдө сатуучу бир кыймылсыз мүлк агент жалданган болушу керек, анткени так ушуну айтууга болот. Бул тизме баадан 10% га көбүрөөк бааланган. Бул акча бир келишимге алып жүрүү үчүн келгем.
Сатуучунун Mistake # 2
Мындан тышкары, сатуучулар насаат эч ким жок болчу, анткени, алар мүлккө карата өндүрүп баа төлөп керек экенин түшүнгөн эмес.
FHA, ошол мезгилде, жок, акча төлөнбөгөн баа менен менчик насыя. Ошондуктан, мен мүлктү акысыз жана чекесиндеги баалоонун ачык-айкын толду.
Сатуучунун Mistake # 3
сатуучулар мүлктү чарчы кадрлар кантип эсептеп билген. Алар 1200 чарчы метрдей бул үй рекламалап, бирок, чындыгында, ал 1600 чарчы чыканак болду. Алар ички дубалын өлчөө ката кетирген.
Ошондуктан мен Roof үч тешик Кесип
Мен skylights коюу жөнүндө ойлогон да эмес, мүмкүн, бирок эч кандай жакшы билген эмес. Менин үстүнкү "шып чыныгы үстүнө ушунчалык жакын болгондуктан, кыялдануу, курбуларым менен акысыз болуп, Менин ойлорум skylights конду. Мен бир Skylight кыла турган болсо, анда мен ой жүгүрткөн, үч жакшы болду. Мына, мен билгенден эмне:
- Мен ат жабдыктарды кийип үйдүн төбөсүнө көп коопсуз сезген. Мен тоо кыркаларынын үстүнөн узун аркан ыргытып, короосунда бир устунга сыйыныш үчүн өзүмдү байлап. кайрый, ал тоо кыркасынын өйүзүнө көчүп жерде жип ороп алдын жип чамынды өрттөсүн болмок.
- Бул даражага аркылуу байланышты аныктоо үчүн аракет караганда chalkline-жуткусу келгендер тарабынан skylights бир катар параллелдүү сызыктарды белгилөө үчүн кыйын болот.
- туура тактар үйдүн төбөсүндөгү тешик аркылуу кесүү менен камсыз кылуу үчүн, Мен үйдүн ичинде белгиленген төрт бурчунан ар бир кирген 16-Penny мык болду. Андан кийин, кайра артка үйдүн үстүнө, ал жип менен төрт бурчтуу чечип байлап, кайда кыйып так көрүүгө кыйын болгон.
- Менин skylights 24 чыканак, туурасы бир чыканак, ал эми менин Бруски, көпчүлүк сыяктуу, башка 16 сантиметр боштук жок. шырык менен жергиликтүү коомчулук мен баспаган жээктелген менен байлоо аркылуу, мактап кошуу керек дегенди билдирген.
- ири ката подрядчиктер жана уздарды туура skylights мөөр албай жатабыз. жамгыр жааса же кийинки жаан учурунда үйдүн үстүнө кайра алам Сиз skylights агып келбейт.
- тешик кесүү мурун экинчи жаңылыштык көрүү үй ичиндеги көз албай жатат. Бир көчө жарыктандыруу түнкүсүн менин үчүнчү Skylight аркылуу жарыгыраак тийген.
- Мен эрте ойгонуп, бирок, мен аны акыркы түнү кар жаады ойлор эч качан болгон эмес.
А Ак Kitchen!
Ак таза сактап калуу үчүн жасалган өтө кыйын, ал топурак көрсөтөт. Ар күнү эрте менен, мен өзүмдүн кабинет Менин колумдун гезити сыя кара кирлерин которулган. ак керамикалык чаң же суу изине жана Жаныбарлардын издери чагылдырылган. Мен ак ашканалар сунуш кылышкан эмес. ал таза эмес болсо, ал чын эле түштү! Бул жерде менин жасала турган ашкана каалады :
кабинеттердин
- Кабинеттердин чекене өчүрүү төгүштү пайыздык менен баалап жатышат. Алар андан ары калышы мүмкүн, себеби, ошол баада сатып алууга болбойт. сиз даярдоочу жана стилин таап, анда тырмакчага үчүн ар бир таратуучусу менен чакырып, аларга сунуштарды киргизсин.
- Баары кошумча чыгымдар: орнамент секиртип жана Басым, ачакей сүрүлгөн тарапты, панелдер, айнек салып же бутун, бат силер үчүн абдан маанилүү, анткени ал алдын ала чечим кабыл алып келбейт жана базалык баасын эки эсе көп болушу мүмкүн.
- Бул тез жана кылдаттык менен ар бир бурама кийиминин боосун чечүүгө караганда мүмүн менен дубалдан кабинеттер Лагендижктин бир топ кызыктуу.
- төмөн чейин жогорку кабинеттер орнотуу.
- Колдонуу Molly сиз атканасындагы кабинеттин тиркеп, бирок аны жогорулатуу алдында өкмөттүн бир тешик бургулап мүмкүн эмес болсо, тээктерин +.
- Бул бир бирдик катары, аларды көтөрүш үчүн аракет караганда дубалдын үстүндө бири-бирине кабинеттер тиркөө үчүн кыйын болот.
Ажайып Счетчики
- жылмакай бетинде үчүн жыгачтан үстүнөн Luann тактасын клей же furring тилкесин үстүнө Durock орнотуу.
- Эгер L түрүндөгү каршы жогорку нерсени болсо, бурчта кыска-бутуна үлгү башталат.
- Bullnose колдонуу унутпа же сыртында катар жана кабинеттер түздүктү backsplash үчүн кыш кырка.
- backsplash жаап мурун, жетиштүү кабына бар экенин. Чынында эле, дагы бир нече орнотуу. Сен да көп болушу мүмкүн эмес.
Тиричилик, мага жагасын, Жарыктык
- эсептик же чоң-куту соода кийин, артында катып кабат моделдерин же токтотулган заттар жөнүндө сурашат.
- Чоюн жуучу өтө оор жана кымбат болуп, бирок татыктуу.
- идиш жуугуч орнотуп жатканда, backwash жолтоо болот санитардык максаттары үчүн аба-ажырымды киргизүүгө эсимде.
- жылытуу менен жуугучтун жактарын жакшы билмейинче, ызы-чуу азаят.
- Идиш орнотуп жатканда даяр кабатында бийиктиги айырмачылыктардын уруксат берүү, ал ремонт керек болсо, кайра алып келиш үчүн.
- Сен ага жүрүүгө күмөн жарык асып жок.
Жабууга килемди тепкичтерин
Сиздин тепкич жакшы абалда болсо, аны, сыягы, аларды жабуу үчүн эмес, жакшы. бүгүнкү күндө адамдардын көбү табигый отун артык окшойт. Бирок, беттёёчъ тепкичке орчундуу себептер бар. беттёёчъ үндөрдү muffles. Ал буту менен жумшак болот. Сиз баруу килемдердин түшүп, анда зыян үчүн күмөн. Мына, силерге жардам берүү ыкмалары болуп төмөнкүлөр саналат:
- Бул тиркелген төшөмө менен килем сатып болсо, анча кымбат эмес, кошумча орнотуу үчүн жардам болот.
- жонокой беттёёчъ түз жана таза ар кандай баа кылам жогорку-жылдын-лайн супер-курч килем бычак, сатып алуу.
- Өзгөчө туура камсыз кылат: "Сен барып, ошондой эле," килем менен кыскартылат.
- түбүндө баштоо жана жип аркылуу созулган жана илгич салып тепкилеп, сиздин жол иштешет.
- кыйырына жана желим астында Tuck.
бир Bathroom Sub-Floor алмаштыруу
бир суб-сөз талап үйгө бардык Бөлмөнүн Out, ажатканага мүмкүн эмес. Нымдуу шарттар кургак-чирүүгө жана зыянкечтер менен булгануу өбөлгө болуп саналат.
- сен бир бүтүн жаңы Plywood орнотуп жаткан болсо, анда отун салышсын койордон мурун дубалдардан эшик туткаларын, бүчүрлөр, даарат кагаз ролл салгычтарды, бардык тышкы ден жок.
- Гайкалар мык караганда поп-аз.
- кабаттын бийиктиги жогорулатат болсо, эми мындан ары ажаткана түтүктөрү туташтыргычын керек.
Payoff
Бул үй Рейсти жолунда болгон. Өтө ызы-чуу. Мен чет-жакасын көчүп кетүүнү чечтим. Менин кийинки-кошуна ачык үй бар, мен өзүмдүн короосундагы жышаан тыгылып жана $ 32,000 бир пайда үчүн аны ошол күнү түштөн кийин сатылат.
NEXT. . . , Сатып алуу Fix-чейин & Сатам: 4-бөлүк 5
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, DRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.