Жогорку ко- сатып жөнүндө жакшы жактарынын бири сатып кыймылсыз мүлк рыногунун температурасы көз каранды эмес, бул - жокпу, ысык, муздак же нейтралдуу - ар кандай убакта, ко- сатып алуу үчүн жакшы учур.
аны тегерегиндеги бардык нерсенин кем кемтиксиз сатып өзгөчө. Артыкчылыктары көрүнүп эле турат:
- Төмөнкү сатуу баасы
- Less конкурс (баары эмес, жогорку, ко- каалайт)
- сатуудагы пайда үчүн мүмкүнчүлүк
- Эгер туура үйгө сактоого жардам бере турган оңдоо билим алууга,
- долбоорлор аяктады Жеке канааттануу
Эгер болсо, Эске сатып алуу сунушту туура баада, сиз жабуу күнү акча түзөт. Сиз сатуу жөнүндө ойлонууга убакыт күн болгондуктан сатуу үчүн сиз дароо эле пландарыбыз бар болсо да, сатып алуу. Бул көп качууга жардам берет үй сатуу ката сиз алыс болсо, кайра аягында үй сатып ката алдыңкы аягында.
Ideal Fixer Жогорку бет
баары, бирок келгенде белгиленген бир нече сатып алуу үчүн анын кемчиликтерине өтүп жатканын көрө алат деп толук координатордун жогорку мекени. Г сыр, Адистердин шып же эскилиги килем көп өчүрүп correctable өзгөчөлүктөрү бар үй сатып алуучуларды . Алар баш аламандыктардан, көрүүгө мүмкүн эмес.
Көпчүлүгү биринчи жолу үй сатып алуучулар тунук абалда үй, тойду жана ээлөөгө даяр сатып келет.
Мына, эмне үчүн бир Fixer Жогорку бет
- Жайгашкан жери: Сиз аны бир миллион жолу уктум, бирок бул чындык - жайгашкан жери saleability айдайт. кийинки бир мектепке, же көчөдө бир күч ёсъмдък, көп көчөдө жайгашкан жогорку ко- сатып алба. кымбат баалуу райондордо далдалчы карагыла. Бул сиз гетто ко- акча бере албайбыз, бирок, тандап берген, сиз издеген-кийин жашаган артык болмок эмес дегенди билдирбейт?
курчап турган үй-изилдөө жана үйлөр сакталып кандай кулак. шалы жоолуктарын, апсайган келеби? Сиз кошуна көрүнүшүнүн кийинкиге калтырылган тейлөө айтыптыр? Аймактык негизинен ээси-ээлеп турган турак-жай менен ылайык пайда барбы?
- Тарам: сатып алуу үчүн жогорку ко- мыкты түрү бирден ашык мончодо менен 3 бөлмөдөгү сатып алуучулардан ири көлмөгө, кайрылууга болот бири болуп саналат. Бул, өзгөчө, негизинен, эки уктоочу бир аймакта жашаган, эки бөлмөлүү пайдалуу эмес деп айтууга болбойт эле, бирок үч жакшы болот. үч уктоочу бөлмө жакшы болсо, төрт төрт уктоону керек айрым сатып алуучулар жакшы ге сыяктуу үч уктоочу карап эмес, ал эми үч бөлмөлүү алуучу төрт уктоону сатып алат.
- Жайылмасын көрүү: үй менен уйларды, анда жаман жайгашууда , ал дубалдарын көчүп кымбат же пайдасы болушу мүмкүн экенин түшүнүшөт. катмары агып керек. жаш балдар менен үй эрки turnoff алуучулардын карама-каршы четине, бир кожоюну менен эки кабаттуу үстүнкү жана башка уктоочу ылдый болот Бөлмөлөр. бир эмес, бир нече жолу менен Kitchens баалуу болуп саналат. Айрым сатып алуучулар ар бир бөлмө кирген кайсы чейин үйдө, ашканалар борбордук борбор катары кызмат жакпайт.
- Шарт бир негизги Rehab кандай үй сатып алуучуга бирине паркта сейилдеп болуп саналат. Сиздин экспертиза жана ал жашоо үчүн сизге негизги ремонтту талап кылат үй чечүү келеби же жокпу, карап көрөлү. Кичине косметикалык жакшыртуу, адатта, анча кымбат жана бюджет боюнча жардам берет.
Көмөктөш Жогорку Repair сметасы
Easy таап болуп төмөнкүлөр саналат:
- , Жамап дубалдарын обои жана сүрөттү кыртыш.
- , Пол Refinishing кыш же килем менен коюп.
- Шып күйөрмандарды орнотуу жана жаңы жарык жабдууларды.
- baseboards алмаштыруу же секиртип кошумчалады.
- сынган терезелерин Fixing.
- аккан ажаткана пломбаларды улам ажатканага subfloors алмаштыруу.
- жаңы же refacing / сүрөт ашкана кабинеттер орнотуу.
- эшиктерин алмаштыруу.
- идиштер чыгып, өзгөртүү, жарыкты өчүргүчтөр.
- Буюмдун Сүрөтчүлүк.
- жыгач кошту.
More кымбат таап болуп төмөнкүлөр саналат:
- HVAC системаларын алмаштыруу же борбордук аба кошумчалады.
- пайдубалын Shoring.
- ал жаш агызуучу капкак билдирет да, Reroofing.
- Бардык түтүктөр алмаштыруу, суу түтүк линиялары жана электрдик.
- жанындагы, тротуарларды, кадамдар үчүн конкреттүү салышат.
- боюнча алмаштыруу терезелерди орнотуу.
- Complete ашкана / мончо түзөө.
- Building гараждар / толуктоолорду.
Координатор Жогорку үйлөрдү үчүн Текшерүүлөр
Сиздин мамлекеттик сатып алуу алдында текшерүү жол болсо - ар дайым, ар дайым, бир credentialed бир үй текшерүү алуу - сиздин келишими бардык жактан акыл-сатып алуу келишимин жокко чыгаруу болсо, үй инспектор сатуу аягына чейин жасаганга чейин.
Бирок, көп үй текшерүүлөрдүн түрлөрү сиз жогорку ко- нерсе сатып алардан мурун, мүмкүн болсо, жана ал текшерүүлөрдүн айрым текшерүү долбоорлорун бутубузга сатуучу сурап кирет:
- Чатыр Тастыкталышы: а алуу чатыры күбөлөндүрүүнү сатуучунун эсебинен жакшы бизнес практика болуп саналат, аны төлөө үчүн сатуучу ынандыра албайт, анда.
- Негизги бет Кепилдик: бардык сатуучулар эмес, бир төлөп берет үй кепилдикти , бирок ошол куптан чалууларга камсыздандыруу катары көп мазмунун нерселер жабылгандан кийин кыйраткандан кийин.
- Айыл чарба өсүмдүктөрүн зыянкечтерден коргоо текшерүүлөр : ар бир мамлекет зыянкечтер көйгөй бар жокпуз, тескерисинче, силердин жуки, термит же кумурскалардан эмнеге зыян аянты буудай унун, бир сурап зыянкечтер текшерүү жана кылып сатып алуу сунуш контингентин , анын ичинде текшерүү үчүн бекитүү боюнча сатуучу төлөнүүчү ремонт .
- Тигуучу сап текшерүүлөр: касиеттери жашында эле, алардын эмне куур багыттар . Өлкөнүн айрым жерлеринде, Orangeburg чоор негизинен кагаз чайырдын болуп, 20-кылымдын акыркы бөлүгүндө пайдалануу үчүн белгилүү болуп калды.
- Негизги бет текшерүү : Бардык эле үй инспекторлору берилген жана бир нече мамлекеттер, аларды жөнгө салынат. тажрыйба Мына, негизги инспектору талаптарга жана кайрылуу келишимди окуу.
- Инженердик отчеттор: Табигый кырсык же геологиялык ашу . Тоо күнү үй түртүп мүмкүн болсо, бир инженер аныктай алат. таштандыларын жакын, акыр-чикирден жана отчеттордун жана башка зыяндуу сатуу коркунучтарга байкагыла.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, DRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.