Сиздин калкты Holdings акча алуу 4 жолдорунун бири боло алат
Бул жөнөкөй маселе эмес, бирок бул миллиондогон адамдар ишке бири болуп саналат. (Сиз "бай" Сага деген эмнени билдирерин аныктоого жардам берүү үчүн, окуп, канча акча бай болуу үчүн эмне кылыш керек? )
Сиздин каражат чейин байып кирешесин жатат жүрүшүндө негизги; иш жүзүндө акча берип бул акчаны кошумча өндүрүш каражаттарын иштеп коюп, анан кийин чачыъызды бир кумура көрсөтмө болуп, "Wash. чайкаъыз. Кайтала". Жетиштүү убакыт берилсе, түзүүгө күчү анын мне жумуштарды жана жакында акча элестеткенден да көп акча таап жатат. Бул макалада биз капиталдын ээлери менен ыракаттануу үчүн куржунунун аркылуу ар кандай механизмдери ашыкча акча өндүрөт кенен негизинде, илимий көз кандай алып бара жатабыз.
# 1: Пайыздык Акча боюнча кирешелер Сиз болом карыз
Кээ бир ишкерлер түздөн-түз акча карыз. Менин эне бири анын сактык уя жумуртканы куруп жыл бою, андан кийин, көп учурда жылына 13% тегерегинде курсу боюнча негизги мүлктү жёнёкёй камсыз жыл же эки жыл мурун, түздөн-түз андеррайтинг жогорку тобокелдик карыз ипотека баштады.
Ал гана ал 70 жылдан ашык убакыттан бери тааныш болуп калган менен жамааттардын жана шаарлардын кичинекей чегинде иштеп турган. Көп учурларда, ал сатып алуучу салттуу ипотекага үчүн коюлган талаптарга жооп бере алган бир төлөм тарыхы белгиленген же келишим менен refinanced болорун жасалып бүткөндөн кийин банктарга жёнёкёй сатууга да болмок.
Мындайча айтканда, ал бир үй сатып алып, аны зарыл болгон адамдар анын акчасын "ижарага" болгон. Ал тобокелге көзөмөлүндө жана мезгил-мезгили менен болуп, алардын бири сөзсүз, өндүрүп алууну айлантуу кирип, ал иш аягына чейин эч кандай кыйынчылыктарга туш болгон бул касиеттери көп жетиштүү карата сакталат.
Башка салым артык байланыштар каражат тарабынан берилген жергиликтүү өкмөттөр , компаниялар , же башка жактарга. Бул байланыш эмитент анда н ‰ куруу үчүн көтөрүлгөн акчаны пайдалануу, мектеп, ооруканалар, полиция бекеттерин, жаңы рынокторуна кеңейтүү жарнамалык кампанияларды же кандай болбосун башка максаттарга байланыш курмандык эскертилген ишке проспектин . Эгер баары ойдогудай өтсө, байланыш ээси почта боюнча пайыздык кирешелер чектерин кабыл алат - же, ушул күндөн түздөн-түз депонирленет, көп учурда эле брокердик эсебине же дүйнөлүк депо эсеби - байланыш жетилүү чейин, бүтүндөй көрсөтүп турган негизги төлөнөт жана байланыш бар калат жатат.
# 2: ишканаларынын накталай салым Чогултуп, Сиз толук же жарым жартылай ээлик
Эгер, мисалы, Berkshire Hathaway, Бириккен технологиялар, же General Electric жылы массасынын үлүшү катары бурчу дары-дүкөндө же бир кыйла ири тобунун бир бөлүгү, жөнүндө сөз болуп жатат да, бизнес сатып алып жатканда, сен чогултуп алууга мүмкүнчүлүк бар акчалай салым .
Бул акча коомдун пайдасынын бир бөлүгүн билдирет Директорлар кенесй бизнес-жылы алардын жалпы устунга негизинде ээлерине чыгып койбойлубу чечет. Көбүрөөк капиталдын (менчик), жана / же ишкана көбүрөөк пайда бийик жуиссанс болушу ыктымал.
2016-жылдын баш оона катары Тик Corporation, дүйнөдөгү ири ресторандардын чынжыры, бир үлүшү жыл сайын акчалай салым-жылы $ 3.56 төлөйт. 100 үлүшүнө ээ болсо, анда аласыз $ 356. Сиз 1,000,000 үлүшүнө ээ болсо, анда 3.560.000 $ аласыз. Бул текшерүүлөр карабастан, баалуу кагаздар, алар коомдун өзү негизги иш жыйынтыгы боюнча каржыланат, анткени жыл наркынын көбөйгөн же азайган карабастан көрсөтүлөт; чогултуу менен өндүрүлгөн нак киреше Чизбургеры, кыстыбы, шоколад трубочки, пепперони, алма токочторду, тамактанып экен, ал эми кофе сатуу franchisees келген.
Компания шамал соккондуктан, туш да, McDonald бизнес-өзү бөлүштүрүү жыл, ондогон жылдар бою, муундар бою кыйла өскөн, ошол жетиштүү ийгиликтүү болот. Бул негизги болуп байлык имараты дүйнөлүк империясынын бир бөлүгү таандык жана бай алууну каалагандар үчүн күч. Чынында, McDonald биринчи 1976-жылы кайра баары бир бөлүп төлөнүүчү-жылдан бери, бул чогуу алгандагы курсу таптакыр эргежээл боюнча, башка эле ар жыл сайын төлөм өстү баанын . Акыркы 15 жылдан 20 жылга үлгү көрсөткөн. Биз акыркы боюнча таба аласыз максималдуу мөөнөттө карап баасы Line калкты изилдөө кайра 1999-жылы, көздөн жаш агызуучу баракта, Макдоналдс бир үлүшү $ 0.20 бир бөлүп төлөнгөн. Эгер мурунтан эле билем, бул жылы, бөлүштүрүү баасы $ 3.56 болуп саналат. Бул 17.8x жогорулашы, же 19.72% түзөт Кошмок жылдык өсүш арымы . Сиз башка эч нерсе кыла алган эмес, силердин запасын кулак кагып, ал эми жыл сайын көбүрөөк акча менен чыгышты.
# 3: гүлдөйт бизнес өз, сен үчүн пайда Reinvest, андан кийин жогорку Баасы Сиздин кабыл алуу Сатуу караганда Сиз акы төлөнүүчү
Сен бир баада бир мүлк сатып жогорку баада сатып жатканда, пайда аталган борбор пайда . Бизнес ээлери көбүнчө компаниянын алынган киреше алуу жана өсүшү аны reinvesting ошондуктан келечекте пайда жогору тарабынан ушул натыйжага ээ болот. Бир мисал карап көрөлү. Сиз мейманкананы таандык болгон жана дайыма кайра кошумча отели курууга мээнет айдалат дейли. Жыйырма беш жыл өтөт. акылмандык менен капиталдык бөлүп башкарган бар болсо, жана ишкерлер өздөрү жогорку сапаты (сиз бөлмөлөрдү толтуруп, аны жакшы аткарганга аракет кыл, сиздин кызматкерлер жамаатка барып, атайын иш-чара заказдарды алуу үчүн бизнес барабан чейин кантип сактап турууну билет, сиз жооптуу болуп саналат Жакшыртылган кызматтарын сатып алуу, сатуу, ар бир конок көбүрөөк пайда, ж.б.), анда, балким, сиз үлүшүн сатып алууга барганда сен бөлүнгөн жане жалпы кирешенин суммасына караганда бир кыйла жогору баасын алып бара жатабыз. Бул дагы баасын сатуу жаткан капитал бар, себеби болот; көбүрөөк имараттар, көп киреше жана пайда. Бул нан бышыруу сыяктуу эле; жумуртка, ун, кант, май жана башка ингредиенттер бөлүктөрүнүн суммасы алда канча таасирдүү нерсе жаралган.
Бул капитал кирешелерден түшүнүү жана накталай жуиссанс өз ара өзгөчө эмес, биз үчүн өтө маанилүү. Чынында, алар дээрлик дайыма колу-жылы колуна бир жолу компания, ошондой эле түзүлгөн жана пайдалуу болуп чыгат. тарыхта ийгиликтүү компаниялардын айрымдары алардын уюштуруучулары бай, анткени алар да наркынын өсүп чулардан үчүн төлөнүүчү акынын агым каралган. Мисалы, 1970-жылы анын IPO учурунда Wal-Mart-жылы $ 10,000 салымдардын көп дүкөндөр Америкада чыкты эле бизнес наркы бөлүнгөн акча пайда өсүү $ 10,000,000 ортосундагы караганда кетүү керек. The Coca-Cola Company компаниясынын бир үлүшү 1919-жылы өзүнүн алгачкы ачык сунуштоо боюнча 40 $ сатып менен бөлүнгөн пайда ашуун $ 15,000,000 азыр кетүү зарыл.
Бул компаниялар өздөрүнүн эмгек жана топтоо өсүш көп сакталган. Бул өсүш бөлүштүрүү баасы, ошондой эле, жыл сайын көбөйүп, жол берген. Силердин бул нерселерге бирге карасак - капиталдык пайдалардын жана бөлүштүрүү киреше - бул аталган жалпы кайра .
# 4: (кыймылсыз мүлктөр сыяктуу) баалуу Own нерсе жана муктаж же Cash үчүн алмашуу желания бирөөгө ижарага алуу
Бир чоң артыкчылыгы бар акча салымдардын бул түрү жана салыктар менен байланыштуу. Учурда бул макала сиз жөнөкөй салым болуп саналат, анда, балким, бир Ижара киреше 15,3% өзүн-өзү иш менен камсыз кылуу, салыктарды төлөө үчүн эмес, 2016-жылы басылып чыккан чакан бизнес ээси төлөөгө аргасыз болгон. Бул жөн гана киреше бул дүйнөдөн эмес, өкмөткө барам чөнтөккө көбүрөөк акча айыпкердин алып мүмкүн алынган. Мен бир жолу институттук имараттарды сатып алуу жана аларды ижарага кирген бөлүгү бир адам бир нече миллион доллар таза доллар бар жана анын салым стратегиялары натыйжасында өтө аз салык төлөп билем, жөнүндө жазган. Бул бай үчүн акылдуу бир жол болушу мүмкүн, ошондой эле адамдар көп мүлкү көбөйгөндө гана иштелип менен алынган, топтолгон экенин так кылган, жана убакыттын өтүшү менен өстүрүлгөн.
Balance салык, жумшап, же каржылык кызмат көрсөтүү жана пикирин бере албайт. Маалымат салым максаттарын кароосуз айтылып, тобокелдиктерди сабырдуулук, же кандайдыр бир салым каржылык жагдайлар жана бардык салым үчүн ылайыктуу эмес болушу мүмкүн эмес. Өткөндөгү аткарууу мунун болочок натыйжаларына тастыктаган эмес. Investing негизги жоголуп, анын ичинде коркунучун билдирет.