Акчаны коргоо коркунучун азайтуу боюнча сунуштар жана техника
Сизге жана Сиздин үй-бүлөсү кандай болот?
учурда дүйнө жүзү боюнча, ошондой эле Америка Кошмо Штаттарынын айрым мыкты компаниялар колдонгон ошол эле ыкмалары силер үчүн жакшылык көп болобу, эмне кыла алат Park проспекти, ак-деле банкир же дат курулуш кызматкер бар Belt. Сиз качандыр орто мектепти же колледжинде бул ойдо окутушту күмөн, бирок ал өз өмүр, мүлктү жана киреше агымдагы карап баштоого убакыт жетти - активдүү киреше жана жигердүү эмес киреше - жактан коргоо максатында бизнес катары коркунуч күнүмдүк турмушта толгон.
Бул материалдардын айрым улуу каржылап жана тобокелдикти башкаруу макалаларынан өздөштүрүлгөн; тобокелдиктерди азайтуу тема боюнча кошумча, пайдалуу маалыматтарды сунуш такташты. Кайда бүдөмүк, мен сайттын да узак мөөнөттүү окурмандар үчүн түшүнүктөрдүн кеңейтүү аракет кылам, мен ойлойм, бул пайдалуу болот.
1. Сиздин өтүмдүүлүк тобокелдигин азайтуу үчүн Сергек Катталган төлөмдөр Акча каражаттарынын жылышы жогорулады мүмкүн болушунча төмөн
Мен бул сөздөрдү алдым, мен сен жөнүндө ойлонуп келет: ал банкрот деп бирөөнү салат карыз тары эмес, аны төлөө үчүн туруксуздуктун.
Ошондуктан мен жазган Банкроттук Эмне Building өтүмдүүлүк кордук боюнча капитал алып келиши мүмкүн жана 11-сентябрына чейин сабак - өтүмдүүлүк мааниси .
Жөнөкөй сөз менен айтканда, сиз таза сергек кереги жумушчу капиталдын юридикалык сыяктуу эле. Сен баарын алып турган акча калган болсо каражаттарынын жана алып сала күндөлүк милдеттенмелерди .
Ал эмне үчүн, сен акча агымы көп болсо азыраак төлөмдөрдү накталай агымы төмөн жана жогорку төлөмдөрдү болгондо аткарууга мүмкүнчүлүк берген системаны иштеп келет. экономика же базар сага каршы тартса, анда, абдан жаман болуп мындай унаа кредит же кыймылсыз мүлк ижара боюнча, ошол эле себеп белгиленген төлөмдөрдү, ал болот. Эгер карыз кимге же кайсы бир адамдар же мекемелер сатуу төмөндөгөн же жумушунан айрылып баары бирби. Алар кайтарып келет.
Эгер кошумча белгиленген төлөө жоопкерчилигин кошуу жөнүндө ойлонуп Anytime баланс , узун жана кыйын деп ойлойм. Кайсы бир даражада үчүн, сиз менен кишен кошуу жана салык ийкемдүүлүгү кыскартуу жатасыз. Албетте, бул эреже өзгөчөлүктөр бар - рекорддук төмөн пайыздагы мезгилинде курсу бир баамчыл киши жогорку сапаттагы ээ үчүн кыймылсыз мүлк салымдарды акча агымынын салыштырмалуу алгылыктуу баа курсу сатуу, качан жана тез өлчөмүн көтөрүү үчүн жөндөмүнө ээ болсо, баанын өсүп, сатып алууну каржылоо үчүн узак мөөнөттүү, туруктуу курсу ипотекасы менен. Бул жагдайда, ондогон жылдар бою пайыздык чендердин илгичтүү жакшы тобокелдиктерди башкаруу болуп эсептелет (бул ачык эле мүлктү сатып алууга коркунучу да жакшы башкаруу жана турган бардык ага каршы эч кандай акы бар да).
2. колдон киреше Чыгарган сатып алууну Кэш, төмөндөтүү Диабетти By Cash Flow жогорулатуу
Эгер маалыматтарды карасак, жарды жана орто, ошондой эле сакталышын жана колдоону талап кылат, убакыттын өтүшү менен наркынын азайышына нерселерди сатып алуу адатка ээ болушат. (Мен бир уккан катталган салым арачысы орточо убакыт пайда мурдагы кардарынан мурас алгандан кийин жаңы машине сатып алып, жети күн экенин обай.) Андан да жаманы, алар көпчүлүк насыя алып, анда төлөп пайыздык чыгашаны эмес, салык салынууга олуттуу "ижарага" акча наркы болуп саналат. Бул аталган жаңы шылый көп болобу, бренд атайын каржылоо келишим боюнча кандайдыр бир боюнча чекене баада жаңы эмерек, ишке орноштуруу, же кымбат кийимдер, каржылык күрөштүн өлө турган жана жаңы булактарын каржылоо ошол чыгымдарды артыкчылыктуу жылдык туюк киреше .
Алар эмес шөкөттөрдү жана айнек сатып келет салым, кызыкчылык жана ижара акысы . өзүн-өзү бай менен карама-каршы. Оюнчуктар экинчи, каражаттар келип койгон.
Башка сөз менен айтканда, бай жакын акылдуулук менен акча ордуна жалмап, жалпы мүлктү сатып алуу үчүн карыз алуу менен, накталай. Алар же Апартаменты же сактоо бөлүктөрүн сатып алууга акча карыз мүмкүн эмес, бир машине; Жергиликтүү Тик укуктарын ачуу же өндүрүш бизнес эмес, жалпак экрандуу сыналгы баштоо үчүн. жакшы башкарылган Эгерде жок болсо гана каражаттар наркынын өсүшү керек, ал эми пайыздык баасы иш жүзүндө салык салынууга тийиш болсо, анда ал аларга карыз төмөн турат дегенди билдирет! Бул айырма, акыл жана бир нече жыл кээ бир адамдар бай туруп, бир кедей да айкын болуп калат алышат. Бул татаал пайыздарды электр убакыттын өтүшү менен кең тыйып майда артыкчылыктарды бурулуп.
Ошол эле сатып алуу жөнүндө ойлонуп, - бир ноутбуктан - бир коллеждин студенти жумушка барып, башка бир юридикалык бухгалтерия муктаждыктарын чечүү үчүн сатып алдым. Биздин коллеждин студенти жана бухгалтер бирдей системасын сатып алып, аларга $ 2000 түзөт. Окуучу Кредит карта, аны чыракпаяга коёт жана балансты жоюларына чейин кызыгуу менен 500 $ төлөп чейин аяктайт. Жалпы наркы: $ 2500. эмгек акы жана киреше салык көбөйтүүчүлөргө кийин, ал акчасы үчүн 3400 жакын $ алдын-ала салык алуу үчүн керек болушу мүмкүн. ал чекене соода дүкөнүнөн кампуста иштеп саатына 8 $ калса, ошол 425 эмгек саат, же бир аз көбүрөөк 21-сааты жумадан ашуун талап кылынат.
бухгалтер, экинчи жагынан, кредиттик компания сап менен чек жазган. Ал да, $ 2500 суммасына барабар болгон кызыгуу эле $ 500 төлөйт. Бирок, компьютер турат арзандаган (- $ 750 = 1,750 $ $ 2500), 1750 машинанын $ таза баасын берип, 750 $ менен салык долбоорун азайтуу, өйдө жана төмөн пайыздык чыгашалар өчүрүп жазылган. Бул бир эле машина үчүн дээрлик 50% га аз турат, окшош белгилер менен жана салык кодексинин табияттын бирдей пайыздык чен. Эмес, бухгалтер, анын бизнес өсүп турган болсо, ал аны да, бай кылып, алда канча пайда алып келүүчү жана жумуш орундарын түзүүгө болот деген сөз. Бул алардын жеке, аларды сатып алган болсо, кээ бир эркек жана аял ишкерлер, чындыгында, андай эмес, себеби, алардын бизнесин өстүрүү баскычында алда канча жагымдуу жашоо алар менен канчалык кымбатка турарын баары баалай албай жатат. Улгайган аткаруу ишкердик мындай $ 20 талап кылат Сиз каалаган же компаниянын учагы боюнча Грузия бараткан сайын силерге тамактанып алып даяр турган кызматкерлер менен саатты каптады кызматына чейин көрсөтүү катары, бир жашоо бере алат кемчиликсиз бир мисал болуп саналат +, миллион таза жүрөт.
Мен бул сансыз эсеге жөнүндө жазылган, бирок бул абдан маанилүү. Сен жашоо үчүн киреше бир же эки булактан көз каранды болгусу келбейт. Кимдир бирөө өчүрүп коюп жатат, алар менен алардын өнөктөшү көп Кредит карта баланстар кошуу же өтө зарыл болгон, пенсиялык эсептерде колдонууга, аларды калтырып, жумуш (кээде бул) үчүн жеңил болот деп ойлойм, себеби бат эле жетиштүү чыгымдарын кесип эмес. Эле General Electric, Berkshire Hathaway, же PepsiCo окшоп, ар кайсы аймактарында кирешелердин бир нече агым келет.
Мисалы, жергиликтүү курулуш жайында үчүн гипс иштешет жана аялы мектеп мугалими дешет. Ал жумуштан кетсе, анда эки ыктымал (дегенди байланыштуу эмес, киреше булактары болуп, статистикалык, ыктымалдыгы башка эки бир массалык каатчылык учурунда зергерчилик тармагында иштеген болсо, ал эми көз каранды болот деп эмес, бул болушу мүмкүн жогорку ыктымалдыгы). Эми, силер да шаардын балмуздак тура таандык болсо дейли. Сиз жумуш кылып, эмгекти көп сактап калат жана жай айларында, ал эмгекти үнөмдөө, текчесинде иштөө үчүн үч айлык эс тийиши мүмкүн. Бул башка эки жумуш менен эч кандай байланышы жок кирешенин үчтөн бир булагы болуп эсептелет. Анын үстүнө, сен негизги запасы узак мөөнөттүү келечекте мындан ары да өнүгүп өсөт, ал эми жыл сайын акчалай кирешелеринин 3% 4% га чейин кубаттайт турган арзан баадагы бөлүштүрүү индекси төлөмдөр түрүндө сатып алып, пайданын баары кабыл алат; Ошол акча бир төртүнчү булагы болот.
Эгер негизги чыгымдарды төмөн, ал эми акча алып келүүчү каражаттар үчүн гана карыз (зарыл болсо) тарабынан өз кызыкчылыгы үчүн Салык кодексин колдонууга сактоого умтулсак, көп акча булактарын жыйнагы Эгер ылдамыраак байлык курууга жардам берет. Бул сенин бай үчүн да аракеттенип бардыгы - иштеп акча андан бетер оорлотом, - эч нерсе, аз да эч нерсе жок. бир каржылык бир жазуучу айткандай, ал жөнөкөй жана оор болот.
4. Камсыздандыруу камтуу акылдуу көлөмүн сакта
Сиз өз карата курулуш бай камсыздандыруу компаниясын алуу ушундай болот, анткени өтө эле көп камсыздандыруу сага акыркы байлыкка миллиондогон чыгым болот. Башка жагынан алганда, өтө аз же такыр камсыздандыруу көп алсыз болгондо абдан убакта бүлгүнгө чыгып кете алышат. Ошондуктан адамдын өмүрүнө, ден соолугуна, майыптыгына, акылдуу микс жатат, ал тургай кээ бирлери пенсияга каржылоо камсыздандыруу талашып сиздин жалпы пландоо стратегиясынын маанилүү бөлүгү болуп саналат.
Бул тема жөнүндө бир дагы атайын булагы казып керек. Мен башка жол менен айрым маалымат тармагын карап чакырабыз ошондуктан About.com жеке адамдарды жана юридикалык жактарды үчүн камсыздандыруу боюнча маалыматтын зор көлөмдө бар.
5. Саламаттык сактоо көйгөйлөрү кыска бир себептерден улам сиздин пенсия эсептерин таптап эмес,
Бул туура эмес, бирок көпчүлүк бөлүгү үчүн, бул иш-чарага сиз банкрот деп жарыялоо керек, анткени төлөмдөрдү төлөш үчүн пенсиялык эсептерде колдонуу үчүн коркунучтуу жаңылыштык болду, соттор көп учурда силерге эмне негизги бөлүгүн сактап калууга мүмкүндүк берет " Алтындуу жыл четке коюп жатабыз. ар кандай каражаттар, кыязы, оор салык жана сындап келген жоопкерчиликке тартылышат деген сөз эмес.
Бул акыркы кредиттик кризистин мени тынчсыздандырган бир бөлүгү болуп саналат. Адамдар абдан жакшы 401k тышкаркы нак азгырылышыбыз мүмкүн же IRA алардын негизги жашаган жери боюнча төлөмдөрдү сактап түзөт мүмкүн. Алар ашканадан чыкпай өздөрүн ала албаса, же болбосо, мындай жумушсуз калганын Бөлүнүп жарышка менен уруп жатышат, азыр алар олуттуу таза сыйлоо кыскарган Federal Өкмөтүнө байлыгынын бир аз бөлүгүн өткөрүп жатышат, өз аты менен, эч нерсе, же өтө аз жок калган.
алар билим менен кризисти башкарган болсо, алар өз үй айрылып калган болсо да, өз каражаттарын бир чоң бөлүгүн сактап алган болушу мүмкүн. Албетте, башынан баштоо үчүн алыс, алыс шарт түзмөк жана ал, сен да ойду болсо кызыкдар болушубуз керек болгон. Силер, сыягы, көптөрдү өлбөс падыша Шилтемелер сөздөрү (Боузер) эстеп, Mario душманы 25 жыл мурун ал АКШда ойной баштаган кезде, андан кийин өз телекөрсөтүүсүнүн эле болот: "Ал өмүрүн качып жашаган дагы бир күн менен күрөшүү. " Ошол эле кеп эле кырсыкка туш болуп элге кызмат кылат.