чечимдердин көптөгөн түрлөрүн жол бербе, сен өз үй курууга айнытууга үчүн керек болот. Албетте, алар уккан көптөгөн коркунучтуу окуяларды чалууга мүмкүн, ошондой эле дегенди туугандары менен досторуна угуп, бирок пландоо менен камсыз кылуу ... өз үй куруу үчүн кыйын эмес. Пландаштыруу, ошондой эле алып салуу же тоскоолдуктарды жана үй куруу кээде мүнөздүү талаш-башка ойлорду азайтышы мүмкүн.
Алты маанилүү ойлор чейин Building Өз бет
1. курууга болот? Жайгашкан жери болуп саналат. Сиз, жаман дубал коюп, аны бузуп, аны кайра курууга болот, бирок жерди жылдыруу мүмкүн эмес. Сиз сатып алган менен барарыбызды билбей калдык. Кулак: сөздү жайгашкан жери, жайгашкан жери, жайгашкан . адегенде жерди сатып алуу жана мүмкүнчүлүк да, мүлктү алып бара турган жол бар болушу керек.
2. коммуналдык өкчөмө таш менен барбы? Кээ бир алыскы жерлер даяр коммуналдык болбойт. Ошол учурда бир генератор, септик, пропан жана таянышыбыз керек. Эгер ошондой болсо, сиз бир эле издеп керек канчалык терең билип. Кийинчерээк, ошондой эле мүмкүн эмес экенин билип келбейт.
3. кредиттик рейтингди. Көптөгөн ээлери жерди жана башка (куруу) куруу үчүн сатып алууга бир насыя алып чыгат. Эгер төлөөгө жөндөмдүүлүккө баа жетишерлик жогору эмес, же өтө эле көп кароосуз төлөмдөр же бекем катышы бар, насыя алуу үчүн жарактуу эмес. Кредиттердин эки търъ ъчън алдын ала бекитилген Get.
Сатып алуу-акча кредиттер жер жана курулушка кредиттер сатып алуу үчүн ар бир банк сунуш эмес, адистиги бар. айланасында магазин. Сенин жер насыя заем берүүчү баш ийген даяр экенин баамдагыла курулуш насыя . Куруу аягына чыкканда, сиз, балким, насыянын үчүнчү түрүн алып келет, бир алып чыккан насыя же туруктуу насыя чакырды.
Бул үчүнчү насыя жер насыя жана курулуш насыя кылгам.
4. көзөмөлдөө мүмкүнчүлүгү. Сиз башкаруу подрядчыларга жана суб-контракт ыңгайсыз болсо, сиз жалпы подрядчыга же долбоордун жетекчисинен жалдоо эске келет. жалпы подряддык (кемчиликсиз эсепке алуу менен) уруксат керек экенин эстен чыгарбагыла; Бирок, башкы подрядчик да үй куруу чыгымдардын пайызын алат.
Бул сумма курууга баасынын 20 пайыздан 30 пайызга чейин болушу мүмкүн. Алар жумуш эмес, эмне үчүн сурап күн сайын тел чалуу суб-подрядчиктер болууну каалоо жок болсо, жалпы подрядчы жооп болушу мүмкүн.
5. жетиштүү каржылык ресурстар. 10 пайыз жана 15 пайыз ортосунда чыгымдар ар дайым блокнот. Банктын же жөндөмдүүлүктөрү боюнча кошумча жаздык өзгөчө сиздин ошол каражаттардын кол тийиш келип жатканын билип, силерге жан тынчтык берем. Эгер каражат тийип кереги жок болсо, анда сиз мүмкүн билип түнкүсүн жакшы уктайм.
6. Камсыздандыруу алуу. Сиз жеке тобокелдик жана жоопкерчилиги, өз үй куруу менен алектенген башкаруу керек. калыбына келтирүү үчүн наркы анын ичинде камсыздандыруу кызматкер анын ордун толтуруу жөнүндө агентке, жеке жоопкерчилиги, уурулук жана от менен сүйлөшкүлө.
Кошумча чаралары Өз үй куруу эске
Мексикада бир үй куруп, менин экс-күйөө курулуш ишин башкарган болгондо, көп нерсе туура эмес кетти.
Биздин башкы бөлмөлүү үйдүн төбөсүнө чейин мейкиндигинде аркылуу уруксатсыз улантты чырмалган тепкич куруу үчүн ээгин ашкана үчүн келишим боюнча план пландарын төмөнкү жок From. Алдамчылар болжолдуу түрдө ар кандай укук бузуулар үчүн тарапта төлөмдөрдү талап кылышкан. Мен конкреттүү пайдубалына бербеъиз коюп, чынында да күчөтүлгөн арматураларды элестеткени менен, көлгө очогуна плитанын алдын алуу, жокпу, дагы деле билбей калдым.
Ал ошондой эле Мексика материалдарды импорттоого аябай кыйын болду. Бул жергиликтүү куруу жана жергиликтүү өз алдынча материалдарды булагы кыйла оъой.
1. архитектор Ижарага же стандарттуу курулуш үлгүнү тандаган. Эгер өзгөчөлөштүрүлгөн үйгө келсе, план алганы үчүн архитектор керек. үчүн маанилүү болгон үй-түрү тууралуу ой жүгүртүүгө убакыт бөлгөнүбүз жана өз Эскизди түзүүдө. Бул архитектор менен муктаждыктарын камсыз кылуу үчүн жардам берет.
Эгерде калып бир типтүү Курулуштун кабаты планын тандап Эгер акча сактап калат, бирок жүрөгү салт боюнча белгиленген болсо, анда ал бир архитектор жалдаш үчүн бул татыктуу.
2. Алдын ала материалдарды сатып алуу. сактоо бирдигин ижарага же материалдарды бош, гараждардын, бир-эки колдонуп көрөлү. Имараттын алдын материалдар 3 айдан, 6 айга чогулуп баштайт. Бул жолу сатуу пайда алып, убакыт сатып алышат. Сиз бир абдан маанилүү нерсе жок болуп жатат акыркы мүнөттө билип келбейт.
Кээ бир куруучу менен камсыз дүкөндөр жана үй жакшыртуу дүкөндөр Эгер сиз керектүү курулуш материалдарынын тизмесин түзүү үчүн жардам берет. аны көпчүлүгү дардын жатат. Жолдошум экөөбүз бир гаражды куруп жатканда, биздин жергиликтүү Үй оокаттар дүкөнү материалдардын баары менен камсыз кылып турган. Биз жээктелген же Оштун блокторду санын эсептөө, эч качан болгон эмес. Биз мыктын кошумча кутучалардын, колунда баары бар болчу. Эгер керек караганда бир аз көбүрөөк буйрук.
3. курулуш календарын түзүү. Сиздин көз карашын түзө алабыз подрядчылар менен сүйлөшүп зарыл болгон убакытты баалоо. Бул күн тартиби боюнча жумуш аткарып жатабыз, эгерде билүүгө жардам берет. Сиз Оштун подрядчыга талап кылат пайдубал, мүмкүн плитанын, керек болот. Жазуучуларынын сиздин дубалдарын курууга болот. Көрктөө илгичтер электрики жана сантехника артынан келет. roofers, жасалгалоочулар сүрөтчүлөрдүн кийин.
Ишара: ойлонуп материалдардын баары менен камсыз кылган жана түздөн-түз подряддык жана суб-подрядчылардан төлөө менен, механик чекти оолак болот.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраментодогу Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир брокер-менеджер болуп саналат.