Remorse бет сатып алуу учурунда Common сезим
Сен эч качан андай чейин сатып алуучу өкүнгөн болот деп ойлойм. Сиз, аны сатып алуу үчүн келишимге кол койгон Сиз келечектеги үй жакшы, бирок азыр туура чечим кылып, эгер билбей жатасыз. Ошентип, көп шексиз. Бул кылышты. Эгер сиз өтө эле тез жана кийинки жумада жакшы үй рыногунда келген иш болсо, эмне кылышыбыз керек? Эгер үй үчүн өтө эле көп акы төлөнгөн болсо, эмне кылышыбыз керек? Акча жана сиздин үй төлөмдөрдү албайт, кайсы бир нерсе болсо, эмне болот?
жапканга чейин мезгил ичинде акыл менен иштей турган суроолордун жүздөгөн бар, сиз чындыгында үйүндө ээси болуп күн. Суроолордун көпчүлүгү жонокой жооп жөнөкөй адамдар болот, бирок кээде шек менен сойлоп, айдап жинди сени жана сатып алуу менен иш келсе, накта. Тынчсызданууну чыныгы себеби бар каралбаса, жандүйнө жөн эле бир типтүү болушу мүмкүн бет алуучунун өкүнгөн.
Бир үй абдан кымбат нерсе бизге качандыр сатып жана биз баарыбыз "туура" бири сатып алдым ынангысы келет. Сиздин шек алуучунун өкүнгөн же үй менен чыныгы көйгөй бар экенин көрсөтүп турат, эгерде аныктоо үчүн чараларды көрүүгө милдеттүү. Албетте, чыныгы проблема бар жана аны чечүү мүмкүн эмес болсо, анда мажбур болушу мүмкүн келишимди жокко чыгаруу .
Сиз бул жыйынтыкка секирип мурун да, сиздин баштапкы чечимин карап көрөлү. Аны жөн гана өнүгүп келе турган иш эмес, текшериши керек муздак бутун .
Табуу Сиздин каалолору жана муктаждыктарын тизмеси
Балким, сен да бир каалайт жана үй сатып алаардан мурун тизмесин муктаж иштелип чыккан. Аны таап, жазып карап чыгуу.
- Үй тизмесинде абдан маанилүү нерселерди камтыйбы?
- Кайсы сапаттары сиз карап башкалар чыгып тандап үйдү ким жараткан?
- Башында, сиз муктаждыктарын жолугушту же бул бир сейрек кездешкен көптөгөн үйлөрдү тапканга эмне жардам берген?
- Эгер келишимдин чыгып, кайра ала турган болсо, анда ал сен үчүн үй болот деп кабатыр болуп, "жакшы?"
- Эмне эле бир нече күн мурда үйүнүн атайын эмне болгон жана ал кандайча өзгөрүп changed- келет?
Үйүнө алып чындыктарды анализ сиз жөнүндө сезимдерин сыртка жардам берет сатып алуу келишими . Бул, чынында эле, начар чечим беле же кандайдыр бир үйгө алдыга карай толкундануу болот?
4 алуучунун жемелей боюнча алып божомолдору
Remorse кээде жаңы үйүнө ал жөнүндө башкаларга айтып баштайт кийин корголгон.
Үй-бүлөсү жана достору менен бирге талкуулоо.
Алар, адатта, жакшы дегенди билдирбейт, бирок ал биринчи жолу үй сатып алуу жана алар тажрыйбалуу жакшы болуп турат, өзгөчө, үй-бүлөсү менен болуш керек жана достору жана ал үчүн акы эмне үчүн жат эмес.
Бирок, чынында, алар базарды кайдан билебиз? Алар өздөрүн бир мүлктү сатып-жылдан бери жыл болушу мүмкүн, ал эми бул иш болсо, алар, кыязы, азыркы баа менен байланышта эмес. Алар да, турак-жай, сен жерге ала турган кандай бир тобун турат аймакта, өлкөнүн башка бир бөлүгүндө жашайт мүмкүн. Анын үстүнө, ата-чанда гана бир үй-энелер балдарына "жакшы" деп ойлошот. Силер ата-энелер бүгүн үй менен үй-жыл мурун сатып кандай салыштыруу мүмкүн эмес.
Үйлөрдү карап улантууда.
Чоң ката. Эгер келишим кулап жакшы мүмкүнчүлүк бар бөлүп (сиз баа канааттандырарлык болот билбейбиз, сен деп сезип башкача каралбаса, башка үйлөрдү карап токтотуу үй текшерүү олуттуу оңдоо маселелерди этин ачпа, мүмкүн, ж.б.).
Кыймылсыз мүлк агенттери эч кандай жетекчилик бере алышпайт.
Кээ бир агенттер жабуу аркылуу алардын алуучуларды жол беришпейт. Суроолор жана күмөн саноолор калкып, ишенимдүү жооп берүүгө жана алар кандай сезип жатышат табигый нерсе экенин алуучуларды камсыз кылуу тегерегинде эмес. Жоопсуз суроолор алардын биринчи үйгө да, айрыкча, бир ызы-режиминде сатып алуучуларды жайгаштыра аласыз. Panic шек-, акыр аягында сатып алуучунун өкүнгөн алып келет.
Эгер сиз суроо сайын сенин ишенимдүү жана жабылышына катышып, башкалар менен байланыш. Ал сага жардам бериш үчүн алардын кесиби.
Өз күмөн саноолор.
Жашоодо эч нерсе белгилүү, биз терс эмне-Ifs ордуна ысырык карап жашаган, биз маанилүү милдеттерди берген сайын улам да көп жөнүндө ойлонууга түртөт.
Кийин Сиздин тынчсызданууда
сатып алуулар токтотушу керек жолу бар. Сиздин келишимдин шарттары эч кандай айып менен артка жол керек, эгерде:
- Сиз каржылоону ала албайт.
- үй же келишимде сатуу баасынан жогору баада көз караш жок.
- Үй текшерүүлөр сиз алууга даяр караганда оңдоо маселелерин этин ачпа.
- менчик чектерин сатуучу атынан эмес.
- А бойунча издөө бирөө мүлктү пайдалануу укугун берген Жабык тилкелерин чыкты.
- аталышы издөө жабыларда ыраазы болуп жүрө бербейт жабык чекти алып чыкты.
- , ишибиз менен да көйгөйлөр бар. Мисалы, мурдагы ээсинин аялы мүлккө карата анын укугун бошотулган эмес.
Бул (жана башка олуттуу маселелер) Сен мүлктү сатып алдында чечилиши керек, бардык маселелер болуп саналат.
Болумушту убакыт-бөлүшөт жана Condos
Эгер жаңы убакыт бирге үлүш же кондоминиум сатып өкүнүп болсо, мамлекеттик мыйзамдарды текшерүү. Көптөгөн мамлекеттер элдиктерге, алар баштапкы иштеп-мыйзам менен сатып алуу боюнча келишимге кол коюлду кийин жүрөгү өзгөргөн бар болсо, келишимди жокко чыгарууга укуктуу (көбүнчө) сатуу бирдик жаап жокмун.
жокко чыгаруу шарттары
Башка сатып алуулар үчүн жокко пункттарын Сиз үй сатып алуу үчүн сунуш кол алдында, адатта, Сенин агент аймакта-сурап пайдаланылышы мүмкүн.
Даярдоо бол мөөнөтүнөн мурда
сиз кыла ала турган эч нерсе жок экенин үй сатып алуучунун өкүнгөн жалпы көрүнүш моюнга алуу керек. пайда алуучунун өкүнгөн эмне үчүн түшүнүү, ал пайда болгон болсо, анда мөөнөтүнөн мурда жана тез эле аны менен иштөө үчүн даярдык көрүүгө жардам берет.
Элизабет Кимнатный блогу бет Сатып эксперти
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.