Сиз Кийинки жылдык, турак-жай рыногунун алдын ала алат
Эл каттоо боюнча бир жылдык чен катары берилген жаңы үй sales.The сатуу ишмерлеринин айлык баа жарыялады.
Бул сатуу бул чен боюнча, бир жыл ичинде сатууга канчалык көп эле болуп жатышат, анда билдирет.
Эл каттоо боюнча, ошондой эле эч кандай сатып алуучу жок болсо да, аны сатуу боюнча сандык жаңы Спектор үйлөрүн камтыйт. Бул homebuilder өнүктүрүү сатууну түрткү үчүн колдонот деп, адатта, модель үйлөр болуп саналат. Spec үйлөрү уруксат берилген бир жолу жаңы үй сатуу деп эсептелет, же курулуш башталды. Бул жерде жөнүндө маалыматтарды алууга болот Болумушту Башкы сатуулар .
Homebuilding 4 Steps
жаңы үй сатуу бир тогуз, он эки ай иштеп чыгуу үчүн биринчи кадам болуп саналат. жаңы үй сатуу терип, анда жабылышынан бир жылда тирилерин билем. Ошентсе да, калган үч кадамдардын баары жүргүзүлүүгө тийиш.
Уруксат - болжол менен 60 - 90 күн иш кагаздарын жүргүзүү кол салгандан кийин, жергиликтүү өз алдынча турак жай жөнгө уруксат берет. Каттоо бюро ушул маалыматтар ар айлык берет. жаңы үй уруксат берүүгө карата суроо-талаптардын бир коркунуч туудургандыктан, жок болсо, шаардык курулуш органдары көчүрмөлөрүн алат.
Бул кээ бир аймактарында жараянын жайыраак болот.
Башталган - куруучу жерге түшкөн бир жаңы үй башталышы болот. Ал негизинен үй сатып алуучу тарабынан сатуу боюнча келишим жана уруксат берилген эки айдан кийин болот. Бул алты айдын жүзү жабылганга чейин болот. Ушул себептен улам, бул турак жай рыногу менен камсыз кылуу бир жыл алты ай болуп, ал жерде бир жакшы жарыш сөз көрсөткүчү болуп саналат.
Негизги бет Куруучулар Улуттук бирикмеси айлык бул күнү билдирди. статистика homebuilders өздөрү тарабынан берилет. Эгерде жаңы үй сатуу кийин башталышы адатта үч ай болот. Ошондуктан, биринчи кезекте жаңы үй сатуу менен көрсөтүп багыттарын ырастоо башталат.
Ал эмес, ошондой эле мөөнөтүнөн мурда жаңы үй уруксат, же жаңы үй сатуу катары көрсөткүч, бирок ал дагы туура болот. Мисалы, куруучулар банкрот жана уруксат берилген бөлүктөрүн курууга эч качан биле албайбыз. Алар көп үй-бүлө жылы курулган бөлүктөрүнүн санды түзөтүү бетинен өзгөртө аласыз. Чындыгында, көп үй-бүлө уруксат 22,5% курулган эмес, же бир үй-бүлө менен бирдикте үчүн өзгөртүлгөн. Акыр-аягы, басып чыгаруучулар көп учурда куруу үчүн ай менен ай талап кылынышы мүмкүн комплексинин бир бөлүгү үчүн уруксат алуу.
куруучу бийиктиктерди үчүн жетишерлик ишенимдүү болсо, жаңы үй башталышы болот эле. Мындан тышкары, кээ бир жерлерде (жалпы 2,5%) куруучу башталганга чейин уруксат талап кылынбайт. Бул жерде Калкты каттоо бюросунун көбүрөөк болот.
Алар АКШнын Калкты каттоо бюросунун тарабынан бааланат эле жаңы үй башталат Статистика, жеткиликтүү болуп саналат. отчет ар бир айда бошотулган. Башталышы улуттук кошумча төрт Geographic аймактарда түшүп сынат, ал эми курулуш бир үй-бүлө же көп үй-бүлө турак имараттар болобу.
Бул жерде акыркы курулуш башталат статистикасын эмес.
Жаңы үй башталат ишенимдүү куруучулар куруу жөнүндө кандай, силерге чындыкты айтып коёюн. Ошентсе да, бул жогорку саны эстен чыгарбашы керек, көп турак жай берүү. Жаңы үйлөр жалпысынан сатуулардан караганда алуучуларга жагымдуу болуп саналат. Ошондуктан, өтө эле көп үйлөр кошо турган болсо, анда ал, чынында, сатуулардан баасын чөктүрүшү мүмкүн. Бул жеке ээси жүрөгүн оорутпай койбойт.
homebuilders алуу материалдарды же жумушчу кыйынчылык бар болсо, ал жүрүшүн жайлатып мүмкүн. Мисалы, 2015-жылы тажрыйбалуу курулуш жумушчулары бир аз жетишсиздиги бар эле. Бул көп бизнесин таштап, себеби Репрессия . (Булак: NAHB, New бет сатуу)
Жабуу - Бул башталгандан кийин, алты-тогуз айдын ичинде пайда болот. Homebuyer бир кабыл алуу керек ипотекалык үй жабуу мурун. homebuyer коюлган талаптарга жооп бербесе, анда үй тизимге бойдон калууда.
Бул статистикалык үй сатуу көрсөткүчтөн төмөн болсо, анда ал жаңы үй базар жайлатып баштайт дегенди билдирет. курулуп жаткан өтө көп үйлөр бар, бирок жетиштүү жарактуу үй сатып алуучулар. Ошондой эле, куруучулар, алардын тизимдерин тазалоо үчүн бааларды төмөндөтүү баштайт дегенди билдирет. Джей Мэй жерде ипотекалык кредиттер боюнча отчетун жарыялады.
Башка Болумушту бет экономикалык көрсөткүчтөр
Жолу - Бул сатуу үчүн колдо болгон, бирок сатылбай калган үйлөрдүн жалпы болуп саналат. NAHB ушул айлык билдирди.
Жабдууну ай - Бул тизимге үйлөрдүн баарын сатып алып, канча ай болуп саналат. Бул сатуу курсунун жана эсепке алуу боюнча негизделген. NAHB ошондой эле ай сайын билдирди.
Сатуу баасы - каттоо бюросу медианалык жана орточо жаңы үй сатуу баасынан да билдирди. Мында акыркы чыгарылыш .
Болумушту бет көрсөткүчтөр кантип колдонсо болот.
Алардын ар бири көрсөткүчтөрдү homebuilding өнөр саламаттыгы тууралуу бир аз башкача баяндайт. Мисалы, үй башталат туруктуу деп, ал эми турак-жай төмөндөшү башталат. Бул үй-сатуу боюнча бир зыян алып келет. Сатып алуучулар көп, бир жылдан ашык убакыт күтүүгө туура келбеши мүмкүн. Ошондой эле жыгач, бетон, же курулуш кызматкерлердин жетишсиздиги бар экенин билдирет. Бул ачарчылык чыгымдарды жана сатуу бааны бийик мүмкүн. Бул мындан ары карай кыскара турган суроо- жаңы үйлөрүнө.
ипотека азайып жатса, homebuilder сатуу үчүн сатылбай калган үйлөрдүн Тизимдин менен аяктайт. Ал ошондой эле суроо-талап жогору, бирок? Йд? Ипотека ала албайт. Rising үй башталат турак күч көрсөткүчү сыяктуу сезилиши мүмкүн. Бирок, бул жаман белги болушу мүмкүн. Төмөндөшү үй жабылышынан турак жай рыногу алсыз билдирет.