бир Сүйлөшүүлөр куралды катары бет текшерүү колдонуу
Биринчиден, үй текшерүү белгилүү кемчиликтерин ачыкка жоопкерчиликтен сатуучу бошотуу эмес экенин түшүнүшөт. Ар кандай мамлекеттик мыйзамдарга жараша, көпчүлүк сатуучулар бир үй сатып алуучуга кандай ачуу үчүн зарыл материалдык чындыктарды үй менен туура эмес болушу мүмкүн жана нерселерди. сатуучу билимге ээ болсо, анда, мисалы, ошол дарактын тамыры көбүнчө суу түтүк линиясын жылып кирип жана мезгил-мезгили менен алынып салынышы керек, сатуучу сатып алуучуга ушул чечмелеп түшүндүрүүгө тийиш. Бул куур сап алмаштыруу керек, ал эми сатып алуучу алуу үчүн каалаган билдириши мүмкүн куур текшерүү .
Кээде, сатуучулар, алар ремонттоо үчүн келген эмес, анткени ачып тынчсызданышат. Алар менен сүйлөшүү үчүн келген жок Ремонт үчүн суроо . Алар сатып алуучу соода-сатык аягына үчүн, сатып алуучу, бир маселе болсо, анда сатып алуучу да жаман, аны чечүү үчүн сатуучуларга же сурашат тууралуу көрсө түшүрүлөт. Алар сатып алуучу үй аяктагандан кийин ал жөнүндө тапкан болсо, сатып алуучу тиешелүү маалыматтарды атайылап кармап туруу үчүн сатуучу сотко деп ойлоп токтото албайт.
Материалдар маалыматтар чечмеленүүгө тийиш.
Гана эмес, сатып алуучулар көп, бул кырдаалда сатуучуларга сотко келет, бирок ошол эле учурда бүтүмдүн бардык, анын ичинде тартылган адамдарды сотко жакын кыймылсыз мүлк боюнча агенттер жана алардын brokerages. А кыймылсыз мүлк агенттик үмүт бар үй инспектору максатында же жокпу, сатуучу ачыкка элек ар кандай кемчиликтерди ачат.
Бир аз болсо да сатып алуучу ашуга менен куралданган жана негиздүү чечим кабыл алышы мүмкүн.
Сатуучу бет кызматы белгиленгендей кемчиликтери үчүн Ремонт жасоо талап кылынат?
Үй сатып алуу үчүн өзгөчө сатып алуу болуп саналат. Бул жаңы унаа же жаңы күрмөнү сатып эмес. Мисалы, Macy аяттарда сатып жатканда, аны сатып алдында энеси, бир кемчилиги издеп, башынан аягына чейин ошол кийим жакынсып өчүрүү карап көйнөк титиребейт үчүн колдонулат. Ал уятсыз баскычын же көшөгө Жипти таба ала турган болсо, анда ал бир арзандатууну талап кылат. Ал эми үй бренд жаңы болсо, чындап эле бир үйдүн менен кыла албайт.
Сиз бул билбеши мүмкүн, бирок, бренд жаңы үй - басып эч качан бир үй - да, кемчиликтерибиз да билүүгө болот. California, мисалы, куруучулар, 10 жыл үчүн жаңы үй өнөрчүлүктү кепилдик берет. Куруучулар алуучуга сонун абалда үйүнө жеткирип келет жана маселелерди чечүүгө болот. Ремонттон өткөрүү сатуудагы үйдө, мурда басып алган үй менен талап кылынбайт.
Эмне үчүн көп сатылган буюмдар: Башкы бет кызматы кийин Ремонт болот беле?
Кээ бир сатуучулардын жигердүү болууга аракет жана сатуу үчүн үй чыдап алдында үй текшерүү заказ катары бере алат. Бул артыкчылык ачыкка чыгаруу мүмкүн пайдалуу болушу мүмкүн, бирок ал да эч майнап чыкпайт.
- Жок, эки үй текшерүүлөр окшош.
- Алдын-үй текшерүү боюнча кемчиликтер туура кетүү мүмкүн.
- сатып алуучу дагы баары бир өз үй текшерүү алууга болот.
- сатуучу сатып алуучу талап эмес, сатуучунун үй текшерүү чейин ысыйт ылайык болот.
- сатуучу туура эмес үй сатып алуучуга текшерүү колуна талап кылынышы мүмкүн.
Мен сатуучулар алуучулардын атынан ремонттоо кылып көрүп негизги себеби сатуучулар сатып алуучулар жокко чыкпаса, биз кийинки сатып алуучуга сатып алуучунун үй текшерүү көчүрмөсүн берип, мыйзам боюнча талап кылынат билишет. кийинки сатып алуучу дагы ремонттон талап же үй текшерүүнүн негизинде төмөнкү бааны төлөөгө сунуш мүмкүн. Бирок, балким, жок. рынокто түрүнө жараша болот. сатуучунун рыногунда, кийинки сатып алуучу балким бурушпайт.
бир сатып алуучунун рыногунда, ал колунан сатып алуучуга менен күрөшүү үчүн көп жакшы.
эмне себептен дароо деп шектенүүгө негиз жаратат аз сатуучулар азыр күтүлбөгөн жерден кайрадан базарда деп үй ээси болгум келет. Сатып алуучулар жокко чыгаруу үчүн биринчи сатып алуучудан мажбур үй менен туура эмес бир нерсе бар болуш керек деп ойлоп калышат. сатуучу гана эмес, деген маселе менен күрөшүп келет, ал эми сатуучу да жаңы сатып алуучунун таризинин менен алек болушу керек.
Экинчи алуучу биринчи сатып алуучуга жокко экенин түшүнгөндө, экинчи алуучу алдыга жылдыруу үчүн да коркунуч болушу мүмкүн. Сатып алуучулар Акылсыз туура эмес болуп калар эле алар ыйман кылыш үчүн келбейт. Алар өздөрү да, көп учурда өтө аз болгон үй биринчи сатып алуучу катары текшерүү жөнүндө көп жөнүндө жакын, анткени кээ бир маанилүү элементи жок болушу мүмкүн экенин ойлоп тынчсызданышат.
Сатылган да үйлөрү эле бир тийиш үй текшерүү . Бирок, көпчүлүк сатуучулар да суроо-талабы боюнча, ремонттоо үчүн милдеттүү эмес.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный , BRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.