Бол Common маселелери Кабардар
Пайдалуу үй текшерүүлөр үйдүн ичинде көп сандаган системаларды камтыйт, бирок сатып алуучуларды тиешелүү ысык-жарнактары бир ууч бар.
Негизги бет кызматы боюнча Көк дат
Жара тактар жана жыттар, өзгөчө, анткени, сатып алуучуларды коркутуп уулуу кара көк ушундай ысык темалардын бири болуп саналат.
Балким, көк, көк бастырдым болсо да алгылыктуу сунуш ала албай калат. үйдө көк нормалдуу ар түрдүү болсо да, аны дарылоо жана маселенин булагын чечүү. Үй текшерүү менен келсе, сатып алуучу кесиптик көк талап кылышы мүмкүн, ал ми кымбат турат.
Нымдуу Basements жана Crawlspaces
Жара жыттар төлөдөгү өтө нымдуу экенин билдирип турат. Сатып алуучулар жана үй инспекторлору шамал жана сыздын белгилерин тактардын үчүн дубалдарды жана астаналарды жакшылап карап. инспектор ным курулуш материалдары жана курт-кумурскаларды өзүнө тартат начарлап, анткени бул жерлерде канча ным бар экенин аныктоо үчүн бир жарым метр болот.
Cover төмөн ным дайыма жардам пластмасса менен жер төлөлөрүндө, төлөлөрүндө жерди ачык.
Жүрөк негизи "агуулардын" пайдубалдын карай суу түтүккө начар дренаж натыйжасы болуп саналат. Бул маселени чечүү үчүн, төмөнкү кадамдарды карап:
- Ошол жаандын ордуна пайдубалы бирге пайдубалы капталын жаап, төгүлүп downspouts карай аккан ишене желип таза болсун.
- кетип үйүнөн дренаждык downspouts Пойнт.
- түтүк суу менен жууп коюшту дренаждык линиялары аркылуу суу агымын текшерүү. суу кайра силерге келсе, сызык сайылып турганын жана бажыдан өткөрүлгөн болушу керек.
уюштуруу көйгөйлөр бар болсо, сен ремонттон жасай албайт, баа маселесин чагылдырат деген түшүнүк менен, сиз үй баштапкы баасын төмөндөтүү керек. Дагы бир параметр элдиктерге жабылгандан кийин ремонт жасоо үчүн, ченеми менен берип турат.
Чатыр жана Chimney
Начарлап Грунд же башка чатырды жаба үй сатып алуучулар жана үй инспекторлору байкап нерселердин бири болуп саналат. чамынды асты элементтери суулуу же чирип болсо, ремонт, кыязы, талап кылынат. Кээ бир мамлекеттерде өзүнчө чатырын текшерүү талап кылынат.
Текшерип мор базасынын тегерегинде жаркыраган айныксыз болуп саналат, жана ылай менен кышка салып, жакшы абалда.
Очоктон иликтөө тийиштүү түрдө иштеп жатканын такташ үчүн.
сантехника проблемалары
Көп жатпаган Fix үй текшерүү чейин ишке ашат. инспектор, ошол эле учурда бир нече кран күйгүзүүнү жана Майлу ажатканалардын суу басымын текшерип чыгат. инспектору эле идиш жуугуч өтөт.
Үй инспектору септикалык системасын текшерүү мүмкүн. Бир ыкма жыгып түшүп кызарып жатат боёкторду колдонот. инспектор боёк бир дренаждык көйгөйдү көрсөтүп турган септикалык дренаж талаа, үстүнө беттер-жетпесин билиш үчүн, күтүп турат.
Жетишсиздиги же ыплас электр системалары
электр панели жана шарпылдагын тарам үйүнүн керектөөсү үчүн жетиштүү болушу керек.
кодексине жараша, бул системалар, айрыкча улгайган үйлөрү, көп жылдар бою өзгөрүп турат.
инспектор дааратканага менен ашканаларда да жер күнөөлүү райондук interrupters (Fieldsкомпаниясын өз) менен идиштерине издей баштайт. Бул идиштер кыска районго же ашыкча учурунда жок чыкылдатуу кичи райондук шарпылдагын камтыйт. Үй инспектору, кыязы, идиштер, алар болуп көрүнгөн нерселер менен камсыз кылуу, ошондой эле туура зымдуу эмес ", муляждар," жок.
инспектор үйүндө калган идиштерине бир бөлүгүн сынайбыз.
Башка маанилүү бет инспектордук текшерүүлөрдү
- Башкы инспектор алар иштеген жагарын жана алардын натыйжалуулугун жөнүндө, жылуулук жана муздатуу системаларын текшерип чыгат.
- Үй инспектору түзүмү жана пайдубалдын карап чыгуу талап кылынат.
- Үй инспектору түтүн жана көмүр кычкылы детекторлору, анын ичинде үй-бүлөсү менен кала шаймандарын текшерип чыгат.
Негизги бет кызматы мурун
Буга чейин жакшы абалда үйдү алуу үчүн колдон келгендин баарын сатууга аракет, текшерүү отчет бир нече терс сөздөрдү бар болсо, бирок, кабатыр болбогула. Негизги бет инспекторлору көрүшөт, бүт нерсенин бир белги. Бардык үйлөр, кемчиликтерибиз да бар.
үй текшерүү отчет сатып алуучулар үчүн каалоо-тизме эмес экенин унутпа. Оку жакшылап келишим; Бул системалар жабыларда жакшы абалда болушу керек кылат. Чатыры улуу, ал эми агып эмес болсо, анда жакшы абалда турат. Ошол эле улгайган тиричилик үчүн да ушуну айтууга болот.
Сиздин келишим, ошондой эле сатып алуучулар, кыязы келишимден чыгууну мүмкүн болсо да, сен баары бир ремонттоо үчүн милдеттүү эмес экендигин, мамлекеттик мүмкүн. Сиз ремонт үчүн акылга сыйбаган талаптарды аткарууга тийиш деп ойлобо.
Элизабет жазуу менен берет. Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.