Кээ бир ипотекалык буюмдар сатып алуучулар жол түшүп төлөө үчүн акчалай белек пайдалануу
Капиталдык чыгымдарды төлөөгө Белек жардам тууралуу түшүндүрмө
Негизги бет сатуучулар сатып алуучулар төлөйсүз жардам берет чыгымдарды жабуу жабыларда кайра сатып алуучу өз каражаттарынын бир бөлүгүн берип. Уруксат сатуучу жардамдын өлчөмү көз каранды сатып алуучунун кредит боюнча .
Көп сатылган буюмдар: homebuyers берүү тыюу салынат төлөм каражат түшүп , ал эми белек жардам программалары менен камсыз "айланасындагы иш."
- сатуучулар, алардын сатып алуучу жабыларда ала турган жардам барабар сумманы ылайыктуу программасы жана салым үйүн жазылууга - кошумча алым, үйүнөн сатуу баасы адатта 0,75 пайыз.
- бүтүм аяктагандан кийин, капиталдык чыгымдарды төлөөгө каражаттар акыркы агентке белек жардам программасынын орнотуп жатышат. сатуучу каражаттарды өткөрүп берүү боюнча эч кандай бөлүгүн жазыла элек.
HUD жана Белек жардам Компаниялар
Ооба жана жок. Бул жерде HUD программалары жөнүндө мындай деген:
- Ошентип, кайрымдуулук уюмдары тарабынан белек "программаларды жана" HUD жол бербейт ", Программанын бир расмий макулдугу жүрмөйүнчө эч нерсе чыкпайт. Ипотека кредиторлор кайрымдуулук уюму тарабынан homebuyer үчүн белек HUD куралында сүрөттөлгөн көрсөтмөлөрдү жооп камсыз кылуу үчүн жооптуу болуп саналат 4155,1 REV-4, CHG-1-бөлүгү 2-10 (C) (мисалы, оозеки, эч кандай төлөө ж.б.). колдонуудагы ченемдик укуктук актыларга жана саясатынын ылайык ошол кайрымдуулук уюмдар катышууга укуктуу homebuyers акча белектерди берип, кереги жок, уруксат берилген чейин FHA бекитүү ошондой ".
Ошентип, HUD белек программаларды расмий уруксат бербейт, - ал мыйзамдуу программа менен иштөө үчүн карыз оорчулукту коёт. негизги программалар бардык HUD талаптарга жооп көрүнөт. Сиздин ссуда сиз тандаган программа кабыл экендигин текшере алат.
Капиталдык чыгымдарды төлөөгө Белек колдоо программалары FAQ
Программанын өзгөчөлүктөрү айырмаланышы мүмкүн, бирок алар баары бир негизги кызматтарды көрсөтүшөт.
- Homebuyers белек каражат берет насыя алуу үчүн талаптарга жооп бериши керек.
- сатып алуучулар үчүн эч кандай минималдуу же максималдуу киреше талаптар бар, ал эми үй-сатуу баасы боюнча белгиленген жогорку чеги болушу мүмкүн.
- Typical жардам 1ден 7 пайызга чейин болушу көрүнөт.
- Каражаттар түшүп төлөө үчүн, ошондой эле жаап чыгымдар үчүн колдонулушу мүмкүн.
- Белек каражаттар жаңы же иштеп жаткан үйлөрдүн үчүн колдонулушу мүмкүн.
- Колдонулбаган каражаттар белек программасына кайтарылууга тийиш.
- Колдоо программалары үйдү каржылоо үчүн же үй жакшыртуу үчүн пайдаланылышы мүмкүн эмес.
- Көп сатылган буюмдар: кайрымдуулук салым катары колдонууга мүмкүн эмес, бирок ал сатуу эсебинен эле чыгарып салынууга тийиш болушу мүмкүн. салык адистин менен сүйлөшкүлө.
сатуучу кызыктыруучу
Негизги бет сатуучулар көбүнчө сүйлөшүү үчүн бир бөлмөгө кирет, алардын үй-жайын баа. Кайсы маселелер сатуучуларды өз төмөнкү-сап - жок жабылуу үстөлүнөн түшкөн, алар канча акча алып. Жардамга муктаж бир сатып алуучу (же андан көп) жакын төлөп берет, ал эми үй-бүлөсүн жакшы удобно мүмкүн жабуу үчүн каражат бар алуучу, сунуш баасынын , бирок анын ордуна сатуучу жардам сүйлөшө алабыз.
Бул сатуучу программасын жардам деп атаган эмес. Адатта ссуда сатуучу сатуу баасы боюнча 3% га чейин жардам берет. бир ууч кредиттер, ошол сатуучу 6% болот жардам. Бул 300000 $ баалуу үй сатып, сатуучу 3% 9000 жаап чыгымдарды төлөө үчүн $ менен кредиттик албай жардам болсо, дегенди билдирет.
Жабылышы чыгымдар бүтүмдүн өзүнчө наркы төлөнүп берилет жана сатып алуу баасын бөлүгү болуп эсептелбейт.
Сиз эстен чыгарбашыбыз керек бир нерсе үйүнөн нарктык баасы . ссуда үйдө бааланган нарктан ашып кеткен насыя алып белек каражаттарды жол бербейт. Эгер иштеп жаткан болсо, бир кыймылсыз мүлк агенти менен , ал жерде ал үй реалдуу наркын жана баа берет, анда аныктоого жардам берет.
Сиздин ссуда сиз капиталдык чыгымдарды төлөөгө жардам берүү программасын тандоо жана сатып алуу үчүн сунуш анын андеррайтинг усулдук ылайык келтирүүнү камсыз кылуу баяндалсын керектигин түшүндүрүүгө жардам берет.
Элизабет Кимнатный блогу бет Сатып алуу боюнча эксперт. Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный Сакраментодогу Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир эмес, CA, CalBRE # 00697006.