Курулуш насыялар стандарттуу үй кредиттердин караганда азыраак таанымал эмес, бирок, алар көп сандаган кредиторлордон бар.
Эгер бар болсо , имараттын ойлоп , бул баракча бул кредиттер боюнча негиздерин айтылат. Бирок, ар бир кредитор маалымат сиз менен иштеген адамдар көз каранды болот, ошондуктан ар кандай нерселерди алып барат.
Курулуш Зайымдын негиздери
Бир курулуш насыя кыймылсыз мүлк үчүн кыска мөөнөттүү насыя болуп саналат. Сен ала турган жер сатып алууга насыя пайдаланууга , сиз мурунтан эле таандык мүлк, ошондой эле кээ бир программалар да бар болгон түзүлүштү калыбына келтирип аласыз менен куруп алышат. Мындай кредиттер сыяктуу кредиттик линиясы боюнча : Эгер алдына чейин акча 100% алып гана керек болгондо, эмне керек, жана сиз гана стандарттуу кредити (карама-каршы болгон карыз суммасына пайыздарды төлөп, карыз толугу менен балансында дароо) боюнча пайыздарды төлөп башташат.
Курулуш баскычында, жалпы жасайбыз пайыздык төлөмдөрдү гана сен-күндөн карыздык суммадан негизинде (же кээ бир учурларда эч кандай төлөмдөрдү). белгилүү даталар жеткенде, сен же куруучу аяктады иши үчүн төлөмдөрдү сузуп талап кылат.
Баары жакшы болсо, бир инспектор иш жатканын текшерүү болот (бирок ишинин сапатына баа берүү жок болот) жана төлөмдөр боюнча куруучу барат.
Кредиттер адатта бир жылдан кем уланат жана алар бири-бирине: "Туруктуу" насыясы менен төлөнөт - курулуш толугу менен бир жолу сен курулуш насыянын арылуу аласыз.
курулушка кредиттер салттуу үй кредиттердин жогору (көп учурда өзгөрүлмө) чендерди ээ болгондуктан, Сен түбөлүк баары насыя үчүн келбейт. Насыя пенсияга үчүн, бүткөн менчик боюнча баалоо жана текшерүү алуу жана аласыз каржылоо кыйла ылайыктуу насыя салып .
убактылуу насыя кутулуу үчүн эки жол бар:
- Курулуш аяктагандан кийин жаңы насыя берүү, же
- алдына чейин эки насыяларды алууну уюштуруу зарыл (ошондой эле бир-жабылышы катары белгилүү)
курулуш насыя каражаттары сиздин долбоордун бир бөлүгү жөнүндө төмөнкүлөргө пайдаланылышы мүмкүн: жерди сатып, бир тешик казып, куюп уюштуруу, кадрга бөлүү жана аяктоодо. Сиз ошондой эле заем берүүчү саясатына жараша, гараждык, негизги сарайларды, жана башка курулуштарды курууга болот.
көпчүлүк кредиттер сыяктуу эле, эмнеге муктаж 100% карыз эсептеген жок. Көпчүлүк кредиторлор сен салып талап Капиталдын кандайдыр бир келишимге кирген. Силер, албетте, столго акчаны алып, бирок буга чейин эле өз жер Эгер мүмкүн болсо, ала күрөө катары мүлктү пайдалануу ордуна акча.
Катуу планы
Курулуш насыя алуу үчүн, сиз коюлган талаптарга жооп берүү үчүн керек болот эле башка насыя сыяктуу. Сен керек дегенди жакшы кредит жана жагымдуу мамилелерди ( кирешеге карата карыз жана наркы кредит ). Шайкеш киреше да жардам берет.
банк курулуш пландарын бекитет керек, анткени куруу кредиттер уникалдуу болуп саналат.
Сен дайыма бир карыз менен чогуу иштешкен бир куруучу сатып жатса, жактыруулар Жөнөкөйлөтүлгөн болушу мүмкүн. Бирок, дагы бир "салт" долбоорлор кыйын болушу мүмкүн. Сиздин ссуда берүүчү долбоор тууралуу толук маалымат алуу үчүн суроо талап: ишин кылып жатат, ал кандайча ишке ашырылат (архитектуралык сүрөттөр жардам берет), тартиби кандай, болжолдонгон чыгымдар кандай Курулушка жергиликтүү коддор жана талаптарга жооп берет, жана канча мүлк бүткөндөн кийин татыктуу болот? Тилекке каршы, сиз гана эмес, канаты да мүмкүн.
имараттын бардык ойлонуп иш кандай болсо, эмне кылууга түрткү берет? Бул нерсе да кыйын болуп калат. Банктар ээси-куруучулар менен иштөө тартынса, - алар долбоордун алыш-курсту кылат деп жакшы мүмкүнчүлүк бар коркобуз. Сиз жылдык тажрыйбасы бар бир толук убакыттуу кесиптик аткаруучусу болуп чыкпаса, сиз, балким, башка бирөөгө жалдаш керек.
план бар улуу жана ийкемдүүлүккө ээ болгон да жакшы болот. Курулуш долбоорлор төлөшүнүн жана сюрприздер менен белгилүү, ошондуктан кээ бир кыймылдатуу бөлмөдөн чыгып шектенбесек болот. Банк сага даяр баарын сарптаймын, өзүмдү да сенин аякташын "болжолдонууда", кийин үй-күнү иштеп жаткан жеринен көчүп боюнча иш-чаралардын планы эмес, пландаштырып жок.