Салык-Free Munis Сиздин куржунунун үчүн туура болсо аныктоо
Салык-эркин жүргүзүү коммуналдык байланыштар бир убакыт-сыйлайт ээ болуш үчүн негизги кирешелүү салым арасында салтка агым болуп жөн киреше алынган пайыздык купонду , ал эми оң жагдайда салык төлөөдөн бошотулат, маанилүү объектилерди каржылоо үчүн жардам коомчулуктар жашаган; ооруканалар, көпүрөлөрдү, саркындылар, мектептерди, башка зарыл жана кызмат көрсөтүүлөрдү жана объектилерди куруу менен оң таасирин тийгизет, ал эми жумшоодо.
Бул коммуналдык байланыштар жүргүзүү маданият үчүн кызмат кылып жатат деп айтуу аша чапкандыкка жатпайт.
Бирок алар кээде белгилүү болгон коммуналдык байланыштар, же munis, өзүнүн байлыгы, тобокелдиктер, сыйлоо жана мүмкүнчүлүктөрү менен негизги киреше коопсуздук өзгөчө түрү болуп саналат. Бул болсо, салык төлөбөйт коммуналдык байланыштар, силерге негиздери бир нече жогорку даражалуу көз карашын берип киргизүү үчүн бир аз убакыт талап бир нерсе маанилүү себебин түшүндүрүп, ал эми андан ары окуу багытта сизди келет сиз кызыктырган бир аймак.
Эгер Америка Кошмо Штаттарынын жараны болсо, эртеби-кечпи, ыктымалдыгы өтө жогору болду, коммуналдык байланыштар сиз каалаган көрүнүктүү өлчөмү таза өзү сыйлоо сезимине ээ болсо, куржунунун бир бөлүгү болуп кала берет. Бул, алардын кантип иштээрин менен дагы жакшы өсө алат эрте алар менен таанышып жакшы жана аларды сатып алуу үчүн текшерүүдөн жазып баштайт учурда кээ бир тузактары жөнүндө.
General милдети МКО жана кирешеге салык милдеттенмелери-Free коммуналдык байланыштар
Мен коммуналдык байланыштар, эки типке алуу менен башталат келет сиз бул мүлк класс изилдеп баштайт туш болушубуз мүмкүн. биринчи жалпы милдет коммуналдык байланыштар деп аталат, же кыска ЖКО жана салык алууга, аларга берилген өнүгүү мүмкүнчүлүктөрү менен колдоп жатышат.
- Башкы милдет байланыш, мисалы, мектептер, суу түтүк системасы сыяктуу долбоорлорду төлөө үчүн пайдаланылат. Ал абдан шаардык байланыш каражат киреше байланыш караганда коопсуз болушу жалпы милдет байланыштарды карап ишенимдүү түрдө айтууга болот; Эгер туура эмес бир туура эмес.
- Киреше munis, тескерисинче, мындай пайдалуу компаниясынын атайын мамлекеттик же жергиликтүү өз алдынча башкаруу чараларга жактар тарабынан берилет. пайыздык милдеттенмени колдойт бизнес алынган кирешелердин эсебинен, тейлөө, же төлөнөт. суу компаниянын учурда, bondholders суу төлөмдөрдү төлөө кардарлар түшкөн акча менен төлөнүп берилет.
Салык-Free Municipal МКО Салык мисал
коммуналдык байланыштар даттануу жүрөгү коомдун өз салымдары үчүн шектүү сыйлык салык дарылоо болуп саналат. жогорку салык кичүүлөр жогорку маргиналдуу, чен жана атайын дарылануу салык ортосунда жалпы 43,4% салык көрсөткүчү куткара ала турган гана эмес, Federal өкмөт Federal салыктар бул баалуу кагаздарды бошотуп, билдирет, бирок шаардык чыгарган мамлекетте жашап келсе, байланыш, балким, силер да, мамлекеттик салык төлөшү керек болот.
Бул туура шарттарда оң салым үчүн, оң салык акысыз коммуналдык байланыштар фантастикалык чарбалары боло алат дегенди билдирет.
Чындыгында, бир топ аз түшүм көрүнүп карабастан юридикалык байланыштар , ал салык төлөбөйт шаардык байланыш бир салыктарды төлөгөндөн кийин негизинде көбүрөөк түшүм үчүн мүмкүн. Андай болсо, ким экенин билиш үчүн салык салынуучу барабар түшүм катары белгилүү бир нерсени пайдаланып, эки түшүм текшилёё керек. коммуналдык байланыштар боюнча салык салынуучу барабар түшүм үчүн формула жөнөкөй. Ал: Салык Бошотулган Жүгүртүү чейрек (1 - жогорку салык чен салым эмгек колдонулат).
Буга байланыштуу бир мисал жардам берет. Эгер киреше начар боюнча мамлекеттик денгээлде California төмөн жети-ишмерлердин жашаган киреше алуу менен жогорку табуу ишкер Сиз адатта Federal боюнча 43,4% төлөшү керек келет, ошондуктан, ал эми 13,3% бар дейли .
Federal салыктар жалпы мамлекеттик салыктардан эсептөө кемитилет болот, демек, сиз чын эле 13,3% мамлекеттик салыктын алдын-ала салык эмгек акынын 56,6% га, 43,4% үстүнө натыйжалуу кошумча 7.53% салыкты алып келген деп төлөө керек болот сен сындап төлөйт.
Бул, бардык алганда, силер салык барабар кирешелүүлүгү эсептөөдө өзгөрмөнүн үчүн 50,93% колдонушубуз керек.
Сиз Moody тарабынан S & P жана Aa2 тарабынан Riverside California баа АА үчүн салык-эркин шаардык байланыш карап жатышат. Ал 1-август күнү жетилет, 2032 бирок callable ошондуктан 2.986% Тёлёёгё чейин кармалып туруучу кирешелүүлүгү кирешелүүлүгү-а-жаманы, 2688% болгон жогору. Бул учурда, консер- үчүн, биз жаман түшүмүн чындыгында тез келүүчү өлүм өзүнө жана 2688% чен менен барам. Канча юридикалык түйүнү эле кийин салык киреше камсыз кылуу үчүн ийүү керек? Биз билебиз, салык барабар кирешелүүлүгү тамагын сайгычын алып келет:
- 1-кадам: 2688 чейрек (1 - 0.5093)
- 2-кадам: 2688 чейрек 0.4907
- Жооп: 5.48%
Башкача айтканда, сиз бир эле кийинки салыктык кирешенин суммасынын, сен 2032-жылдын баш оона айында жетилген салыштырмалуу сапаты сени 5.48% гана ал тургай салыкчылар да акысыз коммуналдык байланыш менен бузууга төлөө Жекече байланыштарды муктаж болмоксуз менен аягына чейин турабыз карап чыгуу.
бир негизги брокердик жайында үчүн жолу барактарынын бир тез карап жакын сиз General Electric Капитал S & P менен учурда ошол диапазону AA + кредиттик рейтинги менен байланыштар болуп эч нерсе менен A1 Moody тарабынан үчүн 15-декабрь күнү жетилишине ала аласыз көрсөтүүдө, 2032.
Алар жаман эч кандай түшүм болот, ошондуктан 3,432% Тёлёёгё чейин кармалып туруучу жана азык-callable турган түшүм бар. Бул да жакын эмес. Эгер бул шарттарга ылайык салык Юридикалык байланыштарды сатып эч кандай бизнеси жок элем. Сиздин жеке мүмкүнчүлүк наркы аларды да жукартып кылат.
Сиз арбитраж бир жолу салык кодекси деп аталган стратегияны колдонуу Мүлк жайгаштыруу . Сиз атайын эч качан ал эми коргоо чектен чыкпастан, алар Federal жана мамлекеттик салыктардан бошотулган, силер да жогору макул Юридикалык байланыштарды сатып жакшы болмок, себеби, ички мындай Рот АИР салык баш калкалоочу салык акысыз коммуналдык байланыштарды ээ болгусу келет эсеп.
Ошо сыяктуу эле, мисалы, жогорку билим берүү боюнча кайрымдуулук каражаттарын эмес киреше уюмдар, кайрымдуулук уюмдары, ошондой эле капиталдын бир бассейнге, алар дээрлик ар дайым таба алат деп жаткан эле ушундай салык акысыз коммуналдык байланыштар аз колдонууда турган башка жакшы иш.
Чечим кайсы салык-Free коммуналдык байланыштар Коопсуз жетиштүү салым актоого болот
гана туура, ал сен ми же жүз миллиондогон доллар салым, эгерде талап арналганын берген сезилиши мүмкүн бир коммуналдык байланыштын сапатын, түшүнүү үчүн убакыт жана күч-аракет бир кыйла көлөмдөгү каражат даяр болбосо, өтө аз маалымат бар жеке шаардык байланыш маселелери боюнча жеткиликтүү.
Бактыга жараша, көп жергиликтүү байланыш рейтингдик агенттиктер шектүү тартуу үмүт менен, алардын салык акысыз коммуналдык байланыштар рейтинги дайындоо үчүн төлөп берет. More кызыкдар ишкерлер пайыздык чен жана түшүмүн аймагы акча үнөмдөө төмөндөтөт көбүрөөк адамдарды байланыштар боюнча конкурс, билдирет.
Байланыш рейтинги агенттигинде талдоочулар сыяктуу нерселерди карап, белгилүү бир шаардык байланыш маселенин сапатын жана коопсуздугун аныктоодо убакыт бөлүүгө пайыздык камтуу катышы , байланыш болушу керек, жокпу, аныктоого салым класс же жок. Кээ бир коммуналдык байланыштар мында салым коркунуч туудура турган чекке издеп ого бетер сүрдүү болуп, алар өзгөчө түйүнү маселени колдоо үстүндө катуу болсо, толугу менен же жарым, өтүп мүмкүн, баа жок.
Салык-эркин коммуналдык байланыштар сакталышын аныктоо үчүн каалаган бир туугандар үчүн балл салууда атасы, Бенджамин Грэм, ал Нурдун Коопсуздук талдоо боюнча айрым сунуштар бар. Мисалы, жок дегенде, сен ар дайым минималдуу калктын талаптарын, так байланыш тёлёмдёрдън тарыхы, ошондой эле акча каражаттарын колдоо көрсөтүү үчүн ар түрдүү негизинде экономиканы болууну каалашат бара жаткан.
Бирок баарынан маанилүүсү, 1. билгим келет) пайыздык төлөмдөрдү жана байланыштар келечекте негизги жактан тейлөө үчүн жооптуу экенин, жана 2) негизинде эмитенттин экономика, кубаттуулугу жана даяр да өзүнүн убадаларын аткарыш үчүн. Ушуга байланыштуу жагдай, өзгөчө, көп-жылдын салык акысыз коммуналдык байланыштар менен беттешет ири коркунучтардын бири, өсүш тобокелдиги.
Салык-Free Municipal МКОго Investing жөнүндө көбүрөөк ойлор
Бул нерселерден тышкары, сиз башка түрлөрү менен карап турган нерселер жөнүндө ой жүгүртүү керек туруктуу киреше баалуу . Мисалы, муктаждыктарын мөөнөт, белгилүү бир акча агымдарын бар болсо, же бир узак өмүр сүрүү жана салым мейкиндикке ээ болсо, анда, балким, сенин коркунучун төмөндөтүү жана аны менен натыйжалуу түшүмүн көбөйтө алат деп жаткан коммуналдык түйүнү шаты куруу .
Сиз байланыш эмитенттин абалына көз салып туруу үчүн бара жаткан - Детройт келечеги кандай өзгөргөнүн карап - проблемалар өтө алыс туура кеткен баштаганга чейин эле бекем эстүү сиз түйүнүн сатып талап кылбайт кылып жана негизги коркунуч болуп эсептелет.
Ошондой эле Бонд китеп деп Аннет кимисине аттуу бир аял менен бир фантастикалык китепти карап билсе болот. Бул аз же такыр байланыш тажрыйбасы бар адамдар үчүн жазылган жана салым билиши керек дээрлик баарын камтыйт. Мен аны жогору сунуштайбыз.