Холдинг Баш Бул түрлөрүн айырмасын ажыратууга үйрөнгүлө
Кээ бир татаал жана маанилүү айырмачылыктар толугу менен ижарачылардын жана ортосундагы биргелешкен ижарачылардын survivorship укуктары менен . Ооба, экөө тең мүлк-ээлерин биргелешип, бирок, алар наамга ээ кайсы жол менен, алар ар кандай укуктарга жана коргоону бар жараша.
Толугу менен ижарачылар
Бул биргелешкен менчикке өзгөчө түрү гана күйөөсү менен аялынын ортосунда жол берген. Бул бардык мамлекеттердин таанылган жок.
толугу менен ижарачылар survivorship укуктарына ээ. жубайлардын бири каза болгондо, аман калган жубайы дароо мүлктүн жалгыз менчик ээси болуп калат. Мүлк караганда, каза болгон жубайынын ордуна градуска тышкары өткөн мураскорлору-боюнча-мыйзам же анын акыркы шарттарына ылайык мурастоо же тирүү ишеним .
Да жубайы ижарага берүү токтотулат же сатуу же башка макулдугу жана уруксаты жок, анын менчик кызыгуу которо аласыз. толугу менен Бир ижара бир юридикалык жак катары жубайы мамиле кылат. бул жол менен таандык болгон мүлк, бир жубайынын содержание карыз же милдеттенмелер боюнча жубайлардын биринин каршы алынган баа адатта бошотулган. Бул соттук жана мамлекеттик карыздар алар үчүн мыйзам боюнча жоопкерчиликте болгон эмес, жеке мүлктү тартып албайт, - бир менчик жактын бир бөлүгү болуп саналат, бейкүнөө жубайы.
мүлк, кыймылсыз мүлк болсо, башка мүлк, жубайлар таандык менчик толугу тарабынан ижара, адатта, демейки түрү эмес.
мамлекеттик мыйзамга жараша, менчиктин ушул түрү, ошондой эле, банк эсептерине жана салым эсептерге гана колдонсо болот.
Survivorship укуктары менен биргелешкен ижарачылар
Ал эки же андан көп адам чогулуп, бир объект наамга ээ болгон биргелешкен менчиктин бир түрү болуп саналат. Ар бир ижарачы мүлккө бирдей кызыкдар. Эки ижарачы ар бир 50-пайыздык кызыкчылыгы бар, төрт 25 пайыз ар бир ээ болмок.
Карабастан, алардын ълъшъ, бардык ижарачылар пайдалануу, ээлик кылуу, жана бүтүндөй мүлктү пайдалануу укугу бар.
бир ээси өлгөндө, аман ээси же менчик ээлери ошол замат толугу менен ижарачылардын окшош мүлктү жаңы ээлери болуп калат. Мүлк тышкары өткөн градуска эмес, каза болгон менчик ээсинин өзүнүн эркин же тирүү ишеним шарттары боюнча мурастоочулары-боюнча-мыйзамда же алуучуларга караганда.
Ал эми биргелешкен ижарачылар толугу менен ижарачылар сыяктуу бир юридикалык жак болуп эсептелбейт. бир ээси сотко болсо, анда сот кредитор сот канааттандыруу үчүн мүлктү жоюуну талап кыла алат. Албетте, сотко же карыз үчүн партиялар эмес, ижарачылар мүлкүндөгү өзүнүн үлүшүнө төлөп бериши керек. Алар салымдарды жоготуп алмак эмес; сот кредитор мүлк алардын кызыкчылыктарына эч кандай укугу жок.
менчиктин бул түрү банк жана салым эсептер менен колдонсо болот, кишендеп, байланыштар, бизнес кызыкчылыктары жана кыймылсыз мүлк. мүлк эки же андан көп адамдар тарабынан өткөрүлгөн учурда наамын Адатта кармап демейки түрү эмес. Алар, адатта, "катары ээлик кыла турган жалпы ижарачылардын , алар атайын бекиткен бул түрүн тандап, эгерде".