Бир окурман сурайт: Жубайым экөөбүз уят болушун өзүбүздү таап, биздин ишенимдүү өкүл жөнүндө эмне кылыш керек экенин билишпейт. Анын айтымында, бул агент онлайн таап алып, аны абдан жакты, биз аны менен бирге үйлөрүн карап чыккандан кийин, бирок, мен бир байланышты сезген жок. Мен Жигит жакпай турган эмес, бирок, ал бир аз да, мен үчүн да кайра коюп жатат. Мен дагы бир агент чакырып, менин аялым көрөт парня анын пикирин сурады. Бул башка агент, ал жакшы агент, бирок ал абдан көп үй сатылган эмес деп билдирди. Бул экинчи агент тажрыйбалуу сыяктуу сезем. Мен адамдарды өзгөртө каалар элем, бирок мен эч кандай сезимдерди ооруткубуз келбейт. Баарын кантип адамдарды алмаштырууга жана сактап бактылуу?
Жооп: Бул жакшы суроо экен. Сиз жок. Эгер адамдарды өзгөртүп , агенттердин бири зыян болот, капа. Кыязы, ал тургай ачууланып. Эгер өтүп агент түшүрүштү сезип туруп адамдарды алмаштырууга эч кандай акылсыз-далили жок. Ал эми сен жөнүндө бир аз кыйын өтүү үчүн ар түрдүү жолдору бар.
Эмне үчүн ишенимдүү өзгөрткүсү келмек?
Сатып алуучулар агенттерин өзгөртүү каалап себептери көп. Биринчиден, сен кол койгон жок, эгер экенин алуучунун ортомчу келишим , сиз каалаган таандык эмес, кыймылсыз мүлк ишенимдүү өкүл . Эч кандай агент сага талап жатат, жана сиз жактырган дагы бир ишенимдүү өкүл же өчүрүү мүмкүнчүлүчүн берет. Бул жерде биринчи агент төгүндүлөрүн бир нече себептер бар:
- Начар байланыш көндүмдөрүн
- тийиштүү суроолорго жооп бере албайт
- аймакта менен тааныш сезилет
- сени параметрлерин туура эмес, үй-көрсөтөт
- суроо тез арада жооп бербейт
- сенден анын / өз муктаждыктарына көбүрөөк кызыкдар кездешет
- жонокой түшүнбөй же жумуштан алаксып калат жагында
- Жеке стили адам үчүн жакшы дал келүү эмес,
- сага маанилүү бир көрүнүктүү сапаты жок
- алсыз сүйлөшүү жөндөмдүү далил көрсөтөт
Экинчи жогоруда көрсөтүлгөн агент бардык же көпчүлүк биринчи агент кете турган болсо, анда, балким, адамдарды өтүү үчүн жетиштүү негиз бар.
Кантип Сыпайы ишенимдүү которулууда кылсам болот?
Эгер ишенимдүү айтып жатсам, анда, мисалы, "Сен көшөрүп болуп, ачуулуу, мен, дагы бир мүнөт сени менен унаада олтурган тура албайт" деген чындык сага жардам жок жатасыз агент .
Анан от азыктанып жатабыз. агент бекем бүтүндүгү менен ушундай бир пикир пайда боло албайт. агент да өзгөртө албайт.
Бирок, сиз агент келечекте башкалар менен пикир алмашуу жагынан бир айырмасы болот, анда мындай: "Мен эмес, сиз жооп жок экенин угуп, мага бир нерсени айтып караганда, аны алат мүмкүн туура эмес. "
Көпчүлүк учурда, себеби сен агенттерди өзгөртүүнү каалаган ар кандай себептер менен сиз, дагы бир агенти жакшы жумуш жасай алат болушу мүмкүн. Балким, сен дагы бир агент сунуш бир үй-бүлө мүчөсүнө же иштешкен үчүн берилгендигин сезимде болгон? Сиз которуу эмне жөнүндө ишеним белгилүү бир себеп берип кереги жок. Сиз жөн гана анын жолу агент ыраазычылык жана сен деп башка агент тандалган .
Бул агент мындан ары да ишенимдүү кызмат кылууну каалашат билип алсын деп, албетте, маанилүү, бирок мунун бир хит тизмесин өчүрүү ойноткон милдеттүү эмес. чын эле азыркы агент коштошту айтып туура эмес болсо, аны эмне үчүн жаңы агент сура. Көпчүлүк бактылуу аргасыз кылат.
Кээде бир агент силерди бошотуш үчүн, каалаган эмес. агент бир келишимге кол жок болсо аргасы жок, бирок ал агент сылык артка дегенди билдирбейт.
Кээ бир агенттер бизнес үчүн абдан муктаж болуп, кээ бир соттошом жана тизелеп жыгылып калса, кардарлар агенттерди өтүү жөнүндө, алардын акылын өзгөртө турганын түшүндүм.
Эгерде комитент бул түрүн пайда болсо, анда сен кайталоону улантабыз. Сиздин окулуп жооп четтеген жокмун жана калган жок. Сиз мындай десек болот: "Биз эмне, баарын баалап, бирок ал бизди бара турган убакыт келди".
Менин оюмча, бир болсо, ким сатып алуучунун агент четке көтөрө албайт, агент, кыймылсыз мүлк бизнеси менен гана таандык эмес.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.