Бир окурман сурайт: "Мен окуганды жана телеберүүлөрдөн көргөнүм баары мен керек дейт , бир үй сатып алуучу болууга азыр, бирок, мен шектенгендиктен Албетте, жок да себептер болушу керек да жатам. Турак үй сатып алуу ар кандай эмес, анткени кээ бир адамдар айрып, туура болот.? Мен жөн гана бир үй сатып тийиш эмес адамдардын бири болсом, анда айтып бере алат? "
Жооп: Эгер үй сатып керекпи же жокпу аркылуу ой жүгүртүү сага Kudos.
Эгер үй ээлик кылууга талапкер көптөгөн башка себептерге да байланыштуу болот да, кээ бирлери башкаларга караганда көбүрөөк мааниге ээ. Сиз гана жагдай өзү аныктайт жашоодо ири таасири болуп саналат.
Кызыл желектер төмөнкү сен батып чейин ойлоп келет үй сатып же ижарага улантуу жөнүндө чечим кабыл алуу. Алардын кайсы бир үй сатып алууга эмес, себеби катары гана туруштук бере алат. Бул дагы эле ушундай жагдайларга бир тиешелүү болсо, үй сатып алуу үчүн мааниси, бирок, албетте, бир сак желегин көтөрүү керек да мүмкүн.
# 1 Себеп бир үй сатып алуу эмес, керек: төлөмү жок
Эске албаганда, VA насыя жана биринчи жолу үй сатып алуучу программаларды бир тобу, сен үчүн керек болот аманат бир үй сатып алууну каржылоо үчүн. Бул өлчөмү сатуу баасы 3,5% чейин өзгөрүшү мүмкүн FHA насыя шарттуу насыя боюнча 10% га аз. мыкты пайыздык чендер түшүп үчүн 20% менен сатып алуучуларга сунуш кылынат.
# 2 үй сатып алуу эмес, себеп: Bad Кредиттик
Bad кредит ар кандай алуу силерди алып салууну болот ипотека .
Менен ошол кредиттик баллы 620 төмөнкү үйгө карыз бере турган кыйын-акча булактарын табууга мүмкүн, бирок, пайыздык чендер жана төлөмдөр үйдүн төбөсүндөгү тешик аркылуу болот. Жогорку пайыздык чен, бир ду жогорку ипотекалык төлөө . Сен чек ара насыя бар болсо, күтүп карап жана чыгымдардын чегин өзгөртүүлөр сиздин жакшыртуу үчүн FICO упай.
# 3 үй сатып алуу эмес, себеп: Өйдө карыз катыштар
Кредиторлор үчүн ар дайым эрежелерин өзгөртүү карыз катышы . мыйзам долбоорлору, ар бир айда жалпы кирешесинин 50% жеп болсо, балким, ошол чыгымдарды үстүнө ипотекалык төлөп бере албайт. Жылдан бери ссуда жоболор өзгөрдү Анткени ипотекалык кризис , 2007-жыл, сенин карыз катышы чынында эле төмөн болушу керек же сиз андеррайтердин аркылуу эч качан. Төлөө же насыя карталары төлөөгө көрөлү үй сатып алдында .
# 4 үй сатып алуу эмес, себеп: Little Аюб коопсуздук
Эгер жумуш коркунуч болушу мүмкүн деп ишенүүгө негиз бар болсо, азыр үй сатып алуу үчүн убакыт эмес. Кирип, көп үй ээлери өндүрүп алуу , алар жумушунан айрылышкан, анткени ошол абалда аяктайт. Жумушсуз адамдардын көп, алар кийин ипотекалык төлөмдөрдү чейин болот деп, ипотекалык төлөө-түлүк сатып алуу жана машина менен газ орунга кабыл алуу боюнча биринчи орунга коюп. Тескерисинче, алар карызга аралай барып калышат.
# 5 Себеби бир үй сатып алуу эмес, керек: Аренда 50% болсо арзан
Сенин негизги максаты өз башына бир чатыр үчүн болсо, анда ал үчүн акылдуулукка жатат, же жокпу, ойлонуп сатып алууга караганда ижарага . кээ бир кыймылсыз мүлк рыногунда, ошол аймактарда рента ипотекалык төлөө салыштырмалуу 50% га төмөн, ал эми үй-менчик каржы милдеттенмелерин аткаруу үчүн узундуктагы бир аз болушу мүмкүн.
Кийин үй баалар бир нече сатып алуучулар биринчи үй сатып алууга мүмкүнчүлүгү ушунчалык жогору болгондуктан, ал үчүн, аз, ижарага берүү жана төлөө жакшы болушу мүмкүн.
# 6 үй сатып алуу эле эмес, себеби: ар бир жылы аргасыз болушат
Үй сатып алуу көбүнчө узак мөөнөткө милдеттенме болуп саналат. Сиз дайыма сиздин чөйрөнү өзгөртүүгө түрткү берет жаңы казууларда, кубаныч, сүйүү болсо, анда ал чоң жоготууга соруу эле учурда, салыштырмалуу кыска мөөнөт ичинде сиздин жаңы үй сатуу мүмкүн эмес деп табышы мүмкүн. көптөгөн адамдар үй сатып себеби, адилеттикти куруу болуп саналат, жана ал түшүнүү аз же жок болсо, сиз кайсыл жерде, айрыкча, аймактарда бир калпагынан алып тамчы боюнча сатуу жана сатып жаткан болсо, адилеттикти куруу үчүн өтө кыйын.
# 7 үй сатып алуу эмес, себеп: Туруксуз мамилелер
Көптөгөн жалгыз бой адамдар, маселен, үй сатып болсо да, айрыкча, бир аял үй сатып алуучулар , көп учурда үй сатып алуу үчүн жолдошу же жубайы менен жүргүзүлөт.
ал адам менен болгон мамилебиз туруксуз болсо, ал адамдын кирешеси таянып жатасыз, анда эмне кылат жана ипотекалык төлөө колдоо, ал адам жок болуп? Дал ошол маалда сен туш боло турган кыска сатуу же, жок дегенде, бир кредит өзгөртүү , насыя таасир болгон да.
# 8 себеби, бир үй сатып алуу эмес, керек: азайышы Кыймылсыз мүлк рыногу
базар түшүүсүн улантат кийин азайып рынокторунда үйлөрүн сатып Адамдар, адатта, алардын үлүштүк жоголуп эле үрөй учурарлык турушат. Түшүп рыногунда Үй сатып алуу үчүн 20% коюп, базар дагы 5% туура келсе, азыр сенин салымдардын 25% га азыраак болуп калды. Poof. Gone. Терезенин сыртында. Ал сатып мааниси бар экенин бир гана жолу түшүп рыногунда төмөнкү сатып алса болот салыштыруу сатуу . Эгер аракет болсо, кыймылсыз мүлк рыногун убакыт жана түбүндөгү сатып, сиздин алдын ала туура эмес болушу мүмкүн.
# 9 үй сатып алуу эмес, себеп: Туруктуу Traveling
жерде олуттуу болсун. Сен ар дайым жол болсо, анда эмне үчүн бир үй сатып алып келет? Кээ бир адамдар Condos баратып адамдар үчүн жакшы тандоо болуп эсептелет деп; ал-кулпу менен да жашоо деп аталат. Алар кондоминиум комплексинин башка ээлери жок, эч нерсе алардын үйүнө көз салып турам болот деп ойлошот. Ооба, ал тууралуу кандай Турак бирикме алым байланыштуу жана бир же эки жолу ай колдонулат кызмат үчүн ай сайын төлөнүп турат? Бул акчаны көп калдыктары болушу мүмкүн.
# 10 үй сатып алуу эле эмес, себеби: баары Else аткарып жатат It
Бул сатуучунун рынокторунда, сатып алуучулар көп болуп калабыз бир чындык экенин бир нече жолу сунуш кырдаалдар. Ошол базарларда, жолу бекем жана суроо-талап жогору болуп жатат. Эгер сатып алган учурда бир сатуучунун рыногунда үй, аз сүйлөшүүлөр күчкө ээ жана көп болот тизме баадан көбүрөөк төлөйт . Тизимдин ири суммаларды атаандаш азыраак сатып алуучулар бар болгондо, бир алуучунун рыногунда үй сатып алыш алда канча жакшы болмок. Сиз ар дайым акылдуу каржылык чечим чыгарууга элди ээрчип, туура эмес.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, BRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.