А окурмандар сурайт: "Биз азыр биздин аймакта бир сатуучунун базар бар экенин досторунан угуп келе жатабыз, жана алар ал үйүн сатып, чын эле жакшы убакыт келди деп жатасыз, биз көп акча алыш керек дегенди билдирбейт деп алып. эми балким караганда, биз ушул жылдын башында болушу мүмкүн экени чын, бул чын болсо, эмне биз сатуучунун рыногунда биздин кирешесин көбөйтүү, биз керекпи ынана алышат.?? үйүбүздү, даярдап келгиче , биз жаңы жөнүндө кеп кылып жатабыз беттёёчъ. сен бизге бере турган ар кандай жардам ыраазы болобуз. канткенде үй сатуу үчүн сатуучунун рыногун пайда ала алабыз? "
Жооп: Бир үй сатуу сатуучунун рыногу алуучунун рыногунда үй сатуу алда канча айырмаланып турат. Эгер сиз жашаган аймакта сатуучунун рыногуна дуушар болушу үчүн жетиштүү бактылуу болсо, ал, чынында эле, сатуу үчүн жомоктогудай болуп саналат. Гана эмес, сиздин турган рынокто күн бир продано рыногундагы абдан аз болот, ал эми сатуунун бааларын кууп мүмкүн бир нече сунуштарды кабыл алат.
Бул конкурс айдаган, суроо-талап, анткени, негизинен, күч талап пайдаланып жакшы идея. Сиздин үй сатып алуучулардын көп саны көбүрөөк акча таба аласыз мелдешүүдөн көбөйтүү керек. Кээ бир үй-бүлөлөр, өзгөчө деп аталган өзгөчө үйлөрүнө эч кандай кыймылсыз мүлк рыногунда сатуу үчүн кыйын болушу мүмкүн үйлөрүн дегенди билдирет, адатта сатуучунун рыногундагы, ошондой эле сатуу боюнча жакшы мүмкүнчүлүк болот.
Андан сырткары, кээ бир сатуучунун базарларда, сатуу үчүн үйлөрдүн саны аз жана ортосундагы алыс болушу мүмкүн. тандоо да жок болсо, бул коптон коп үйлөр көбүрөөк бурат.
Бирок суук үйлөр сатуу үчүн өтө эле аз болот эле да, сатууга болот.
бир Сатуучунун рыногунун көп Сунуш тартуу жолдору
Кээ бир адамдар, эмне кылуу керек баары бакчадагы жышаан биригет деп ойлойм жана рынок эс кам көрүүгө жол берип коюшу мүмкүн. Бул сатуучунун рынокто сатуу кыйын болушу мүмкүн, бирок ал алдыга чыгып белги илип караганда, үйүн сатып, бир топ көп убакыт талап кылынат.
Бул стратегияны талап кылат. Бул жерде бир сатуучунун рыногунда үй сатуу үчүн стратегиясы болуп саналат:
- Сатуу үчүн үй даярдоо . Бул алат же коштолуусу мүмкүн эмес үй оюнду , бирок ал такыр башынан аягына чейин үйүн тазалоо камтышы керек. рыногунда жетиштүү үйлөрү жок, анткени сатып алуучулар сатуучунун рыногунда майда кемчиликтерин маани берет - алар аргасы жок. Сиздин үй учурдагы беттёёчъ эскилиги жеткен болсо, жаңы килемдердин менен тез сатууга, ал эми жалпысынан жаман беттёёчъ бир сатуучунун рыногунда сатып алуучунун каалоосу эч качан токтото албайт. Чынында эле, сиз батир райондордо килемдердин чектөөгө жана башка Кетчум карап карап келет.
- Бир жума күнү базарда Мурунку. Жума, үй сатып алуу үчүн аптанын мыкты күнү болуп саналат. Мен сатып алуучулар, алар жума күнү эртең менен туруп, кийин жаңы тизмелеринин арасында, аларды ача турган үчүн түн бейшемби күнү кечинде, "жандуу" Менин тизмесин коюуга жагат. Бардык сүрөттөр түс-чу жана онлайн тапшыруу Sizzle үчүн баралына келген. Мен жүктөп жасалма сапар үй өзүн карыз болсо, Facebook жана башка сайттарга санариптик жарнамаларды бошотуу.
- Limit Окуму иштеши мүмкүн. Адамдар өздөрү болушу мүмкүн эмес деп ойлойм эмне келет калышат. кимге күнү бардык саат үй тур жол бербе. саат жана күн чектөө. Бул атаандаштык мүнөзүн жаратышы керек, башка сатып алуучулар да бар болуп тура кээ алуучуларды мажбур кылат.
- Сатуу баасын төмөндөтүү. Баа боюнча бир тал коюлса базар наркын , бул дагы сатып алуучуларды тартууга мүмкүндүк берет. Ошондой эле сатып алуучулар сунуш баасынын үстүнө торукка баштоо үчүн кээ бир кыймылдатуу орун калтырбайт. Бул зарыл болгон эмес, ал эми кээ бир базарларда жакшы иштейт стратегиясы болуп саналат.
- Сунуш берүү үчүн бир убакытты белгилегенден кийин эмес. Эгер сатып алуучулар кайсы бир убакта кайсы бир күнү бардык сунуштарды, кепилденген карап турганын билип болсо, кээ бир алуучуларды жоготот. Сатып алуучулар өз сунуш кабыл алынат, эгерде билүү үчүн күтүп кереги жок. Алар бир нече сунуштар тартылат келген жок деп, сатып алуучулар көп бассейн бар. Алар билип учурда, өтө кеч болуп, алар буга чейин тартылган.
Review Сатуучунун Market сунуштары
Сунуштарды баарыбызды жылуу тосуп алышты, кийин мен сатуучу гана сатуу баасы эмес, билишет, ошондуктан ар бир сунуш боюнча жазып кылып, бирок, мисалы, башка нерсеге:
- Өлчөмү жалындуу акчалар
- каржылаган сунуш баары акча, же жокпу, каржылоонун сунушталган түрү
- акчанын суммасы
- стандарттык алуучу текшерүүлөрдүн жана шарттуу баш тартуу
- Төлөп берүү, анын ичинде мүмкүн болгон сунуш Сатуучу чыгымдар, сатып алуучунун жабуу чыгымдарды
- Тан өтүнүчтөр же жөлөкпулдар
Айрым сатып алуучулар көп учурда үй жаныбарлары же алардын балдары, анын ичинде, өзүн өзү мага сүрөттөрдү жиберем. Алар үй сатып алып келсе, эмне жөнүндө сүйлөшүп жана жеке маалыматты бир аз бөлүшүп, сатуучуга кат жазсак жакшы болот. Алар чыныгы тамга бар? Же болбосо, алар Интернеттен көчүрүп жатышат? ушул капканга түшүп калбашы керек.
сатуучу бул маалыматты чириндилери мүмкүнчүлүк бар эле кийин, сатуучу чечим бар. сатуучу алат:
- сатуучу жакшы көрөт сунушту кабыл алып, же
- Бир берүүгө каршы сунушту бир сатып алуучуга же бирден ашуун сатып алуучуга же
- Бардык сатып алуучулар суроолору жогорку жана мыкты сунуштарды кайра тапшыруу үчүн, же
- сатуу баасын жөнгө салуу жана сунуштарды карап
Адатта, сатуучу бир нече сунуштар арасында алгылыктуу сунушту таба аласыз. Ал ар дайым жогорку сунуш эмес, бирок ал каржылана турган болсо, анда аны сатуучу сатып алуучунун заем бааланган наркын толук канааттандыруу үчүн жетишсиз деп эсептейт сунуш болуп саналат. үйгө көз караш эмес болсо, анда жалпысынан алуучу сунуш канчалык мааниге ээ эмес. Бул ар бир сатып алуучу болгон баа бир кем ажырымды жоюу жана рыноктук наркы караганда бир топ көп төлөөгө даяр эмес, себеби, баа берүү керек.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, Жал BRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир брокер-менеджер болуп саналат.