Бул алуучунун ишенимдүү Сиздин House көрсөтүү качан калтырууга Smart болду
Көп сатылган буюмдар: туура нерсени айта чегери. Сатып алуучунун агенттер маалыматты чогултуу жана сатуучу менен аны колдонууну үйрөнүп жатышат.
Бар Техника REALTORS® этикага жатпаган же кийлигишүү катары таанылат турган тартипте сатуучуга сүйлөшүүгө да уруксат берилген эмес. Ар бир агент REALTOR® болгон эмес. Ошентсе да, ал тургай, күнөөсүз суроо татаал жооп айланып кетиши мүмкүн, алардын айрымдары жаман жол менен сатуучуга кандай таасир этиши мүмкүн.
Суроолорду түрлөрү сатуучу сатып алуучу менен жөнүндө сүйлөшү керек
Көп сатылган буюмдар: аларды тиштеп кайтып келе турган эч нерсе деп ойлойм эч качан. Алар достук жана маалыматтуу болууга жана башкаларга жардам берүүгө умтулушат. Мен камалып ооздорун үчүн аларга айтып берет, бирок эч кандай жакшылык кылган эмес. Тескерисинче, алар алыс жана суроолорду жашыныш үчүн бир жолу катары: "Менин агент менен карап коюш керек", деп айтышууда. Ошондой эле сатып алуучу жана сатып алуучунун агент алар орой болуу эмес, бирок, алардын экенин билүү керек дүкөн агент аларды эч кандай суроолорго жооп эмес, жардам берди.
Бул жерде бир бүтүм менен байланыштуу көйгөйлөргө алып келиши мүмкүн суроолор алар жөнүндө сатып алуучуга сатуучу сүйлөшүүлөрдүн, эгерде:
- Эгер сен үймө-жылы канча убакыттан бери жашайт? Сиз бир нече жыл бою үйүндө жашап калса, сатып алуучулар сиз аны сатып ал деп ойлогон үйү жок болгондуктан, сатуу жатабыз деп ойлошу мүмкүн; бир нерсе туура эмес болуп саналат. Сиз көптөн бери үйүндө жашап калса, сатып алуучулар, силер менен эмне үчүн билбейбиз, ошондуктан көп капиталдын бар деп ойлойм.
- Канча сунуштар алган? Сиз сунуштар көп түшкөн жана үй сатып эмес, керек болсо, сатып алуучулар туура эмес бир нерсе бар же жок экендигин түшүнгүсү келет. Эгер эч кандай сунуш түшкөн жок болсо, ошондой эле туура эмес нерсе бар деп ойлоп алышы мүмкүн. Бул суроого жооп берип, эч нерсе ээ эмес.
- Сиздин жогорку сунуш канча болду? Эй, сен эч качан болсо, эч качан сени айтат. Бул суроонун артында ой жүгүртүү керек. Кээде ал ушунчалык тез сатуучу байкабай жооп берет деп билинбей жатат. Эгер колун көрсөтүүгө келбейт.
- Кантип тез эмне түрткү бериши керек? Эгер аялы чыккан мамлекеттин өткөрүлүп берилген сатып алуучу айтып жана сиз өткөн айда сатылган болчу кааласа, сиз сунуш муктаж болуп алуучу айтып жатышат. Desperate сатуучулар ала lowball сунуштарды .
- Эгер көчүп кайда? Эгер анча кымбат коомчулукка көчүп келсе, сатып алуучулар, алар аны кереги жок чечиши мүмкүн, анткени тизме менен төлөп кереги жок деп айтышат. Эгер жогорку бааны аймакка көчүп болсо, сатып алуучулар, алар силердин таза талаптарына жооп бербеген болот кабатыр, анткени сунуш кылуу коркуп болушу мүмкүн.
- Эмне үчүн сатуу жатат? Бул суроого жооп болсо, ошондой эле чекесине шаблон бир lowball сунуш жазуу мүмкүн. Ал тургай, ал жөнүндө тамашалап айтып, акчаны үйүлгөн үчүн эч майнап чыкпайт. Ишенимдүү жана сатып алуучулар, бул маселе боюнча жазалайм, Мен сени менен маалыматты колдонууга аракет кылат. Эле жооп жок.
- Эмне кошуналары сыяктуу? Адамдар аны айыптап келет. сатып алуучу мүмкүнчүлүктөрдү алардын өз үй жоюу үчүн негиз бере бербе. Алар кошуна жөнүндө билгиси келсе, аларды коё кошуналары менен сүйлөшүү сиздин жок. аларга материалдык чындыкты кылып сенин кошуналары тууралуу бир нерсе жок болсо, бир себеби, сатып алуу эмес, алар жөнүндө сүйлөшпөйбүз, ойлоп да койбойбуз. Алар жалган билдирүү боло турган кереметтүү жана сатып алуучу кийин ишенет деп, алар силерди сотко мүмкүн.
- Сиз канча карызмын? Сен бар да, ипотека , сиздин ипотека боюнча карыз болуп канча, чынында, эч кимдин иши, бирок сеники, сенин агенттери. Ипотекалык балансы бир салып сатуу айлантат каралбаса кыска сатуу , ал маанилүү эмес жана бүтүмдүн аз болуп саналат.
- Үйүндө ремонт кандай сиз кылдым? Көптөгөн сатуучу ачыкка документтер ремонттон талкуулашат. бир сунуш кылуу, аларды алдын ала талкуулоо үчүн эч кандай негиз жок. Көп сатылган буюмдар: көп учурда ремонт чынында эле кымбатка көп каражатты коротууга туура деп ремонттоо эсимде. Көп учурларда, ремонтуна наркы үйүнө наркынын көп кошпойт. Сиз сатып алуучу үй кыйрап жатса, ойлор келбейт.
Бул сатып алуучу тура аркылуу келгенде сатуучулар үй болушу керек, ошондуктан. гана сатуучунун жоктугу сатып алуучу жеке жана убактысын үй-өз катары кароого жол берет, - деп сатуучу көрсөтүү учурунда ушул болсо, кыла албайм, - ал эми сатуучу менен сүйлөшүп чейин сатып алуучудан алдын алат. Ошондой эле, сатуучу менен сүйлөшүп соодагерлери "агент токтойт.
Сиздин агент алуучунун өкүлү менен сүйлөшүп көрөлү. Бул сага өкүлү агентке жалдап эмне болот. Сиздин агент анын иш болсун, силер жабыларда көп, жашоом жакшыраак болот.