өндүрүп алууну айлантуу же банкроттук кийин жаман кредити менен насыя алуу үчүн кандай
Көптөгөн мүмкүн болгон сатып алуучулар алардын кредиттик учагынан май болсо, үй сатып алуу мүмкүн эмес деп ойлойм, бирок бул сөзсүз эле андай эмес.
чынында эле, алардын кредиттик начар болсо да, бир үй сатып каалагандар үчүн үмүт бар. Кантип карап чыгалы.
өндүрүп алууну күрөөнүн жүйөсүнө айлантуу / банкрот кийин жаман кредиттик күтүү мезгили
- Банкроттук Көктөмөлөр ортосундагы мезгил жети жылды түзөт, ал эми сиздин үчүн Ding кредиттик отчет жаман кредити боюнча жыйынтык 10 жылга калат.
- Бир жооп менен жакшы курсу үчүн насыя , күтүү, берилген күндөн тартып төрт жыл банкроттук же кыска сатуу .
- FHA жоболор бир эки жыл өндүрүп алууну айлантуу үчүн аз түшүп, 3,5% эле жарактуу кыла алат дегенди билдирет. А кийин жаман кредити менен үч жыл кыска сатуу . Бул колдонмолор үчүн "тандоо" кыска сатуу кийин, бир жылдын ичинде жол, ал эми заем берүүчү үстүнө бул түшүнүктү жокко чыгаруу.
- Hard-акча кредит учурда алты ай банкроттук же өндүрүп берилгенден кийин, насыя берет, бирок улам жаман кредит 35% алдын ала төлөө үчүн 20% талап кылышы мүмкүн. Пайыздык көрсөткүчү өтө жогору болот жана кредит берүү шарттары эле жагымдуу эмес, көп камтыйт алдын ала жазаларды жана жөнгө болот.
- Леман кредиторлор (катуу-акча кредиторлор менен чаташтырбоо керек) сейрек да жаман кредити боюнча, 100% каржылаган кредиттерди берүү.
а ылайык насыя алуу үчүн жаман кредит жакшыртуу үчүн кандай
Эгер жаман кредит бир үй сатып сени албайт деп ойлойм да, бул жоромолу, балким, туура эмес. Эгер сиз бул катасы ишенген үчүн эле мүмкүнчүлүктөрүн жаман кредити менен үй сатып алып кол шилтеп койбо.
бир үй сатып алып, жаман кредити менен карыз берүү боюнча адистешкен, ипотекалык далдалчы менен сүйлөшкүлө.
- негизги насыя картасын алуу. Бул үч себеп боюнча, бир банкрот кийин ойлонуп көрө алуу үчүн кыйын болот: бир банкрот берүү сизге "жаңы башталыш" берип, ссуда, эч кандай карызы жана болжол менен дагы 7 жылга кайра банкрот берүүгө мүмкүн эмес да билет.
- бир-эки жылдан бери жумушка туруктуу иш менен көрсөтүү.
- үзгүлтүксүз эмгек акыны же эмгек болом (бул өзүн-өзү иш менен тиешеси жок.)
- жок дегенде 10% бир аманат сактоо.
- кеч төлөмдөрдү алыс жана өз убагында төлөй улантуу; артына түшүп жок.
жаман кредити менен үй сатып кантип FICO упайлары пайыздык чендерди таасир
Биз ар кандай минем Ипотеканын тууралуу Evelyne Jamet айткан FICO упайлары жана пайыздык чен карыз менен кандай байланышы бар деп айыпталып жаткан. төмөнкү саны пайыздык чен банкроттук берүүгө эмес, же өндүрүп алууну айлантуу үчүн мурунку үй айрылган 600 төлөөгө жөндөмдүүлүккө баа менен карыз төлөп салыштырганда бар. Бул жагдайды жаман кредити менен карыз акча менен сатып алуу баасын тиешелүү 10% ылдый коюп, жогоруда аталган татымал талаптарга жатат болжолдойт.
- Төлөөгө жөндөмдүүлүккө баа 600 640 чейин +: 1.625 курсу басымдуулук% ашуун. Бул туура кредиттин жардамы менен бир карыз 5,875% төлөп жатат келсе, сиздин пайыздык чен 7,5% болот.
7,5% A $ 200000 чагылдырылган кредит сизге $ 1.398 бир айлык акы берип турган.
- Төлөөгө жөндөмдүүлүккө баа 560 580 чейин +: 2.875 курсу басымдуулук% ашуун. Бул туура кредиттин жардамы менен бир карыз 5,875% төлөп жатат келсе, сиздин пайыздык чени 8,75% ды түзөт.
8,75% га A $ 200000 чагылдырылган кредит сизге $ 1,573 бир айлык акы берип турган.
- Төлөөгө жөндөмдүүлүккө баа менен 540 559 чейин +: 3.425 курсу басымдуулук% ашуун. Бул туура кредиттин жардамы менен бир карыз 5,875% төлөп жатат келсе, сиздин пайыздык чен 9,3% болот.
9,3% га A $ 200000 чагылдырылган кредит сизге $ 1,653 бир айлык акы берип турган.
- FICO 540 500 алкагында Баалыгы: + 3.875 курсу басымдуулук% ашык. Бул туура кредиттин жардамы менен бир карыз 5,875% төлөп жатат келсе, сиздин пайыздык чени 9,75% ды түзөт.
9,75% га A $ 200000 чагылдырылган кредит сизге $ 1,718 бир айлык акы берип турган.
- Ченди басымдуулук үстүнөн + 6,25%: FICO 500 Under Баалыгы. Бул туура кредиттин жардамы менен бир карыз 5,875% төлөп жатат келсе, сиздин пайыздык чен 12% болот. 500 кеминде бир FICO менен, сиз 90% насыя үчүн коюлган талаптарга жооп бербейт, ал эми силер бир 65% насыя үчүн коюлган талаптарга жооп бериши мүмкүн, ошондуктан, силер түшүп төлөмдү 10% дан 35% га чейин көбөйтүүгө керек.
A $ 200,000 чагылдырылган 12 кредит % сизге $ 2.057 бир айлык акы берип турган.
эч кандай өндүрүп алууну айлантуу же банкрот болгон карыз каршы окшош FICOs салыштыруу
600 FICO менен банкрот же өндүрүп алуу албаган карыз пайыздык чен менен 5,875% алган (жогоруда негизинде) жана $ 200,000 мге кредит боюнча $ 1183-жылдын айлык акы төлөп келет. Эгер сен да, атүгүл төлөөгө жөндөмдүүлүккө баа 600, бир да бир топ жогорулатат жыйынтыгы менен, ал берүү банкроттук же жазуу боюнча өндүрүп алуу менен көрө алабыз ипотекалык төлөө үчүн банкрот же өндүрүп алуу жок карыз деп үстүнөн $ 215. Бирок, төлөө ошол айырмасы бир үй сатып берем.
Bad кредит боюнча Банк-каржылоо үчүн кошумча
А ылайык карыз сунуш чен тойбойт эмес, карыз алуучулар менен үй сатып карап келет сатуучу каржылоо . Жер келишимдер алмаштыруучу сунуш. Адатта, сатуучу каржылоо сунуш кылат:
- эч кандай тандоо
- Төмөнкү пайыздык чендер
- Ийкемдүү шарттары жана ылдый төлөмдөр
- Fast жабуу
Сиз кредитордун менен жыл сайын, же сиз үчүн коюлган талаптарга жооп берсе, билиш үчүн текшерип келет каржылоо төмөнкү өлчөмдө.
АЧЫККА: минем Ипотека менин колдонуу брокердик үчүн артыкчылыктуу сатуучу жана Lyon кыймылсыз мүлк менен туунду мамиледе ээ. Evelyne Jamet гана Мексика насыя алып барат, Колорадо жана California жана жергиликтүү FHA ипотекалык ортомчу жаман кредиттик контакте менен карыз сунуш кылат.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, DRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.