10 сунуштар мыкты кыла алуу үчүн үлгү бет
үлгүлүү үй сатып бир аз сыноо дисктер үчүн гана колдонулуп калган машине сатып сыяктуу. Ар бир өтө аз алыстыкта жайгашкан бир машине боюнча дилердик жалпы баасын арзандатуу билет. да, бирок ошол эле себептен куруп, көп учурда үлгү үйүнө баасын арзандатуу болот. Бул модель үйүнө түбөлүккө тирүү чейрек катары колдонулган деп күмөн.
Бул жерде сиз куруучу бир үлгүлүү үй мыкты келишимге жардам берүү үчүн 10 ыкмалары болуп төмөнкүлөр саналат:
1) Бардык үлгү үйлүү кара сура
Көпчүлүк модель үйлөр акысыз нуска, дизайнер сырлары жана дизайнер терезе жаап кирет. Куруучулар балдар, адатта, үлгүлүү үй-макетин негизинде курулган чейин үй-жайын сатып, алар модель сонун көрсөтүп, аны кооздоп аз чыгым аябайт келет. Андан кийин алар курулган эмес, бир үй сатып алуучулар үчүн өзүнчө нуска сатуу. мыкты жогорулатты, пландоо жана жайгашкан жери менен үйүнө тандоо.
2) Ижарага Өз агент модели Башкы нерсе сатып алардан мурун
Сиз жаңы үй соода кызматка ураан алдында, силердин алып сатып алуучунун агент силер менен. Кээ бир куруучулар сиздин агент сиз коштоосуз келип жатса, сени өкүлү жол бербейт. Көпчүлүк сатып алуучулар да, эч нерсе кол эсимде жок, бул жүктөрдү сатуудан кызмат болуп саналат текшилёё керек.
Builder сатуу боюнча агенттер карабастан, алар сага айтып эмне, куруучусу өкүлү төлөнөт. Көптөгөн келишимге кол койбосун жогорку басым ыкмаларды колдонот.
Сиздин өз агенти, сени атынан сенин ишенимдүү жана ысырык, ошондой эле терс жактарын ачып берүүгө милдеттүү болот.
3) модели бет басып алган болсо, суроолору
Эгер ошондой болсо, үйдөн бир сатуу кызмат катары пайдаланылат жана, эгерде таап, канча убакытка созулат. ал ашкана шаймандары колдонулган күмөн да, бат даты тунук абалда болушу мүмкүн.
Сиз үй ары жаңы кароого мүмкүн эмес деп талашып, бул маалыматты колдонгон, ошондуктан, бир аз кымбат аз болот.
4) салымга салыштырма сатуусу карап
Куруучу-жылы үй-Тизмеге жок болсо MLS , сиздин агент ала албай калат салыштыруу сатууну MLS келген. Бирок, сен дагы бир аталышы компаниясынын оор маалыматтарды алууга болот, бирок кайсы нускасын жогорулатуулар менен сатылып алынган үй-билүү мүмкүн эмес. рекламалап сатуу баасы өтө аз дегенди билдирет.
Сиз карап жаткан учурда салыштырмалуу сатуу , канча көрүп текшерүү иштери үйлөр бир нече салым таандык болушу мүмкүн экенин көрсөткөн, мүлк дарекке электрондук почтама келген билдирүүлөр жана башка канча почтама келген жок. Базар күтүлбөгөн челекке болсо, салым кепилге жана адатта биринчи болуп, мындан тышкары, Сен акыл бөлүгү бир салымга сатып сага окшоп башка алуучулар тарабынан курчап турган эмес, ижарачылар.
5) сатып алуу келишим түзүлгөнгө чейин, юридикалык кеӊеш алуу
Бир жумушка карап көрөлү кыймылсыз мүлк жактоочу менен карап чыгуу үчүн кол алдында келишим . Стандарттык сатып алуу келишимдери боюнча сот чыккан адамдарды сактоо үчүн иштелип чыккан, бирок бул сөзсүз эле сатып алуучу коргойт тилде жок. Ал контракттар куруучусу коргоо жана 100-беттерди же андан көп болушу мүмкүн.
6) Өз Зайымчы колдонуп көрөлү
куруучу толугу менен жеке прогресстин маалымат берип турат, анткени, куруучулар, көп учурда өз кредитор артык; ал куруучу үчүн бирдиктүү соода болот. Бирок, куруучу болгон ссуда берүүчү сага мыкты насыя жана пайыздык чени сунуш мүмкүн. Мындан тышкары, куруучу насыя компания ээ боло алат. ссуда багыттоо үчүн агент сура.
7) Үй инспектору Ижарага
Бир квалификациялуу инспектору Ижарага - сенин ата же Сиздин алуучу эмес, - а алууга реалдуу инспектору . текшерүү үчүн ушул бол, анткени ал жаңы үй кемчиликтерди камтышы мүмкүн суроолорду бергиле. Аба системасы өтө аз болушу мүмкүн же сантехникалык артка орнотулган болушу мүмкүн. Курулуш жумушчулары ката кетиребиз. (Ошондо Кудайдын да, бош Taco Bell биг дубалы боштуктарына шыкап чөйчөк Ичүү жөнүндө сөз жок экен.)
8) Builder анын билдирүүлөрүн текшерип
сатып алуучу куруучу менен жаман тажрыйбасы бар болсо, анда сөз жамаат боюнча бат жайылган.
Бирок сен бир жаман баяндамалар менен алыскы тажрыйба болсо же куруучу менен ААКынын кайра текшерүү жана сот мамлекеттик жазууларды текшерип туруп өзү жаман маалыматтарды алып келсе гана билишет.
9) Баа жана модели бет Люкс талкуулоо
кээ бир жаңы үй жамааттарда, ал үлгүлүү үй-тайымдарды таштап стандарттуу практика болуп саналат. Бул алар үчүн сураган болсо, эмерек, дубалдарына көркөм жана оюнчуктар менен, үй менен кал дегенди билдирет. келишим бул ден коюп жатканда, мамлекеттик, алар кароонун жана кепилдиги жок үйдө кала турган.
баасы бекем болуп, силерге чындыкты айтып коёюн турган үй, психолог же куруучу анын агенти тарабынан коркпо. баа сейрек бекем болот. күч кызматынан сүйлөшүүлөрдү. берүү үчүн агент сура. Куруучулар көп сүйлөшүүлөрдү өткөрөт.
10) Акыркы модели бет сатып алуу үчүн аракет
Close-алып сатуу, адатта, жакшы бааларды алып. Андан тышкары, акыркы моделдердин бири сатып, алар буга чейин курулган, анткени башка үйлөр курулат же жокпу, тынчсыздануунун кереги жок. Сиздин түшүп, балким, төмөн баада келечектеги жаңы үй сатуу эч кандай кооптонуу да бар болушу мүмкүн кууп рыноктук наркын үйгө акыркы моделин сатып себеби.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.