Сиз Auction соодалар аркылуу мыкты кыла алам?
Көпчүлүк сатып алуучулар атайылап онлайн соодада үйгө сунуштарын берүүгө аракет да кылышпайт. Бирок, эртеби-кечпи, сен эми онлайн соодада аркылуу качып жөнөгөнүбүздө, үй сатып алуу. Сиз онлайн үйлөрүнө издеп жана сатуу ачык соодада тийиш дейт кичинекей тамга менен толук үй таба аласыз. Ошол замат, суроолор туулат. деп, ачык соодада сатылган, маселен, үй сатып деген эмнени билдирет? Сиз накталай акча төлөшүм керекпи? аукцион тендердик кантип иштейт?
Эгер кенин айрылып калышы мүмкүн беле?
Online Auction Homes кайдан келип чыккан?
Онлайн аукцион системасы багуучусу сатуу же Кэш анын сатуу менен сот тепкичтин үстүндө турган үй үчүн конкурс айырмаланып турат. башталгычтар үчүн, тендердик Интернет аркылуу жүргүзүлөт. Бул бардык эле электрондук болот. Андан тышкары, элдик пикирге каршы эмес, онлайн соодада сатуу үчүн ар бир үй бир нерсе өндүрүп алууну күрөөнүн жүйөсүнө айлантуу . Кээ бир үйлөр кыска сатуу болуп саналат. Башкалары болсо бир банк тарабынан сатууга боло турган банк-таандык үйдө . Сиз салым жалпысынан азыр ар бир үйдө жогорку жана мыкты сунуштарды алуу үчүн каалаган жапырт сатып катары белгилүү бириктирилген үйлөр топтомдолгон келишим, ошондой эле, бир жолу айрым банктар тарабынан сатылып алынган үй-түшүрүү жаткан сайттарды таба аласыз.
үйлөрдүн көбү учураган сатуу, бирок конкурска ар бир үйгө эмес, категория алдыруу болуп саналат. Салым-таандык үйлөр чейин белгилениши мүмкүн жана сатууга даяр оодарылды үйдө . Кеткен үйлөр азыркы сырлары, жакшыртылган полун, таш менен эсептегичти жана бул намазкана үйлөр абдан сонун кылып койгон жаңы техниканы, өзгөчө жакын биринчи жолу үй сатып алуучу.
Торукту бет жана Reserve баасы үчүн баа ачуу
Көп өлкө Айсулуу бир Баркер сыяктуу эле, онлайн баа кулак тартуу үчүн багытталган. Бул сөзсүз түрдө сатуу баасы менен төлөй турган жана иш жүзүндө аз мамиле болушу мүмкүн эмес, рыноктук наркын . эсептик тендердик баасы сатуучу чынында алууга үмүттөнөт суммасынын 50 пайызы 75 пайыз болушу мүмкүн.
Бул торуктар үчүн баштапкы чекит болуп калды. Бул сатуучу алып караганда төмөн.
Көптөгөн аукцион сайттары болжолдуу рыноктук наркын жаза берет. Чыныгы наркын аныктоо үчүн, карап керек салыштыруу сатуу . Бул жакында эле сатып окшош үйлөрдүн сатуу баасы болуп саналат. Бул үчүн үйлөрдүн сатуу баасы эмес, сатуу-улам сатуучулар өздөрү каалаган бааны сурап көрсөк болот, ал үйүнө суроо баада сатууга болот дегенди билдирбейт. Бир гана акыркы бир нече айдын ичинде жабык сатуу акыркы сатуу баасы салыштырмалуу сатуу болот.
тендердик көп баа башталат жана түрткү берет. Сиз көп учурда тендердик мезгил ичинде сунуш баасын көрө аласыз. Көпчүлүк сатуучулар камдык баасы жашыруун сактоого. камдык баа сунуш жок болсо, сатуучу сатып талап кылынбайт.
Мисалы, учурда сатуучу сатып алуучуга мындай 200000 ачылыш талапкерлиги үчүн $ катары кызыктырууда баада аукцион сайт 400000 $ баалуу бир үй Жарнак берүүгө мүмкүн. Сатып алуучу 200,000 $ сунуштарын мүмкүн. Сатып алуучу B 225.000 $ сунуштарын мүмкүн. Сатып алуучу анда $ 235,000 биринчи баадан жогору болушу мүмкүн. сатуучунун жабык камдык баасы 375,000 $ болсо, бул үй ошол катышуучуларына ар кандай жана аукцион айрым адамдар үчүн биротоло-бул мүмкүн эмес түрү менен соодада максатын талкалап көрүнөт сатууга болбойт.
бир Online Торукту бир бет Музыка
А мүмкүн болуучу аукцион катышуучусу өзүнүн онлайн аукцион компания менен бир үйдө тендердик качпоого бөлүштү, анткени ал бир сатып алуучу жоготуп жерге онлайн окуп жалындуу акча кенин , ошондуктан сатып алуучу тынчсызданып жүргөн. Бул чынында эле болгон жок. Биринчиден, сатып алуучулар компания түз жолдон, анткени депозиттерди жок калышат, бирок, анткени сатып алуучу эрежелерди түшүнбөйт же аткарбаган. Сиздин сунуш кабыл алынган, андан кийин жокко чыгаруу жөнүндө чечим кабыл болсо, чын жүрөктөн акча депозиттик коркунуч болушу мүмкүн экенин унутпа.
Көпчүлүк аукцион сайттары Джей элааа HomePath, анын ичинде өз үйлөрүн сатып катары абалы, жалпы бир кемчилиги табылган, анткени баа боюнча карап мүмкүн эмес дегенди билдирет, же үйү менен аябай туура эмес нерсе жок.
Сиздин биринчи кадам жалындуу акча каражатын салгандыгы үчүн насыя карта номерин камтышы мүмкүн сайтында, эсебин түзүү болуп саналат.
Эгер алдын ала сиз насыя үчүн коюлган талаптарга жооп берет ынануу үчүн арыз жайгаштыруу үчүн карыз менен көпчүлүк аукцион сайттар каржылоого жол да, сүйлөй да, каржылоону ала алат, жокпу, текшерип көр.
кээ бир аукцион сайттардын, сиз, тендердик ишке ашкан көрө аласыз. Баштапкы баа сунуштарын кабыл алууну баштайт. кошумча табыштамаларды деп аталган кийинки тендердик суммасына карата минималдуу талаптар бар болушу мүмкүн. кошумча коюлса, мисалы, 10000 $ боюнча, биринчи тендердик 100000 $, экинчи жана андан кийинки арыздар дегенде $ 10000 жогорулаш керек, ошондуктан $ 100.001 экинчи сунуш кабыл алынбайт, эгерде билдирет. Бул жагдайда ылайык, экинчи тендер ушу 120,000 $ белгиленген, үчүнчү менен, жок дегенде, $ 110,000 тендердик болушу керек.
Кыска Sale Auctions
Аукцион үйү турган болсо, кыска сатуу , сатуучу мурунтан сунушун кабыл мүмкүн эстен чыгарбагыла, азыр банк макулдугун күтүп турат. банк, өз кезегинде, ордуна аукцион онлайн аукцион сайты аркылуу жогорку сунушту алууга аракет үчүн үй бар болуп турушу үчүн тандап мүмкүн. Банк үй аныкы эмес да, базар баасында жана кыска номер, банк эрежелер белгиленсе укуктуу, анткени соодада банк тарабынан уруксат берилген бул түрү.
Мындай Auction.com айрым сайттар алуучулар кыска сатуу боюнча базар наркынан жогору баада сата алышат кандай сатуу баасынан жогору, анын 5 пайызы акысын талап кылат. Ушул себептен улам, баштапкы сатуу боюнча келишимге кол койгон алуучу кээде тендер эле үйгө ээ болот. Сен аркылуу учурдагы сатып алуучу жок болсо, билиш үчүн агент сурашы мүмкүн MLS келишим боюнча буга чейин болуп саналат.
Ишара: Эгер сиз менен чогуу иштеп жаткан болсо, кыймылсыз мүлк ишенимдүү өкүл , сен агент адатта сатуучу тарабынан төлөнөт, айрыкча, сиз онлайн аукцион компания менен үй сатып алууга жардам берүү үчүн агент сурашы мүмкүн.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.