Бир FHA Кыска сатуу боюнча сунуштар

Жагдай бир FHA Кыска сатуу жөнүндө таанып-билүү

HUD сатуучу бир кыйынчылык бар аныктайт, эгерде сатуучу бир FHA кыска сатуу үчүн коюлган талаптарга жооп берет. Бардык FHA кыска сатуу HUD, турак жай жана шаарларды өнүктүрүү, колдонмолору астындагы жыгылат. Өкмөт анын манжалары бар болгондуктан кыска сатуу , кайра бир аз Clunky, жана да, кыска сатуу ишенимдүү жана сатуучуларды түшүнүксүз болушу мүмкүн. Төмөнкү ыкмалар аралашып тазалап, жардам бериши керек.

бир FHA Кыска сатуу негизги багыттары

Кыска сатуу эч кыска жолдо ээ болсо, анда ал FHA шаркыратманын тыгылып турат мүмкүн.

FHA бир мүмкүнчүлүктөрүн изилдөө үчүн каалайт кредит өзгөртүүлөрдү киргизүү . Сиздин насыя өзгөртүү четке же баш болсо, анда бул сен FHA кыска сатуу аркылуу ылдамыраак түрткү берет, анткени сенин бактылуу күн.

• Үй 1 4 бирдик катары аныкталган. Бул Дуплексы же fourplex бир FHA кыска сатуу үчүн коюлган талаптарга жооп берет, ал эми 5-бирдик турак мүмкүн эмес дегенди билдирет.
• Келишимдик ээлеп үйлөр жыйынтыктары 18 ай бою ижарага катары пайдаланылышы мүмкүн эмес. үй 18 айдан ашык үчүн ижарага катары колдонулган болсо, анда дисперсиясы уланта алган болушу керек. бир дисперсияны алуу талап болуп саналат.
• Негизги бет ижарага сатып эмес. үй салым катары сатылып алынган болсо, анда мүлк FHA кыска сатуу үчүн коюлган талаптарга жооп бербейт.
• Сатуучу бир кыйынчылыктарга туш болууда. Үйдөн кетип пландап көп сатылган буюмдар же эмне үчүн үмүт стратегиялык кыска сатууга жарактуу болуп калбайт.
• Сатуучу жабуу менен кароосуз калган, жок эле дегенде, 30 күн. HUD сатуучу болуп ипотека боюнча төлөп токтотууга үндөгөн тийиш эмес деп, өтө этият болуп саналат; Бирок сатуучу карызы жок болсо, анда, FHA кыска сатуу бекитилген жок. Мен сөз, өкмөт үчүн карыз айтып кандай ишим жок, ипотекалык төлөмдөрдү кабыл алуу токтойт .

бир FHA Кыска-сатык жөнүндө жалпы суроолор

• Бир FHA кыска сатуу канча эмне үчүн?

  толугу менен жараянын 4 6 айга чейин, ал эми көбүрөөк убакыт алат. HUD дагы 2 ай бою узартылганы чыгара алат. Бул өкмөт катышкан сайын, бир кызыл тасманы жана кечигүүлөр күтсөк болот окшойт. Биринчиден, Кызматтардын Америка банк болсо, HUD уруксат берет катышат - сатуучу жана мүлктүк FHA Кыска сатуу үчүн коюлган талаптарга жооп аныктоо үчүн узун жана айланткан жол. сатуучу анда үйүн сатып, 4 ай берилет. Башка банктар сатып алуу келишимдин негизинде FHA кыска сатуу бекитилсин.

• Бир FHA Кыска сатуу рыногу баасы кантип аныкталат?

  HUD толук кандуу жүрө аткара турган баа жана рыноктук наркын күтөт. Бааларды гана эгерде күрөөгө коюлган жана башка кыска сатуу сатуу баасы баа киргизилген жок кылууга жол бербейбиз салыштыруу сатуу . Жакын жерде атаандаш сатуу жоюу менен, кээде акыркы бекитилген сатуу баасы жүрүшүндө бир кемчилик болуп акылсыз, болушу мүмкүн.

• Сиз FHA кыска сатуу үчүн берүүгө сатып алуу сунушун ээ боло алабы?

  Ооба, жакшы болсо да, адегенде: "Алдын-ала өндүрүп алууну күрөөнүн жүйөсүнө айлантуу сатуу" боюнча кабыл алынат, ал эми зарыл болгон эмес. сатуучу сатып алуучунун үчүн күтүү убактысын кыскартат, анткени үй-маркетинг чейин алдын ала бекитилген мүмкүн, эгерде ал болсо, сатып алуучу үчүн кыйын болот.

• Сатуучу бир FHA Кыска сатуу үчүн акча алууга болот?

  ордун толтурууну камсыз кылуу экинчи насыя акча салым үчүн колдонулган эмес, Ооба. унаасында суммасы 1000 $ жана сатуу 90 күндүн ичинде жабылган жок болсо чыгып баштайт, ал $ 750 чейин төмөндөйт. Экинчи ссуда кыска сатуу чечүү үчүн 1500 $ көптү талап кылат, анда сатуучу экинчи карыз үчүн бир бөлүгүн же түрткү бардык салым талап кылынат.

• FHA алуучунун акыркы чыгымдарын караган сатуучу кредит мүмкүндүк берет?

  Көп FHA сатып алуучулар төлөөгө жардам берүү үчүн корутунду наркы кредит керек болсо да, акыркы чыгымдарды жана FHA FHA алуучунун каржылоону камсыз кылуу бир 3% насыя берет, FHA бир FHA Кыска сатуу-жылы 1% насыя да жол бербейт . Бирок, бир дисперсияны алууга болот. FHA анын бекитилген сатуу баасынан 88% тунарып күтөт. таза киреше FHA минималдуу жогору болсо, анда ал FHA алуучунун акыркы чыгымдар үчүн жогорку сатуучу салымын бекитүү мүмкүн деп божомолдоого болот.

бир FHA Кыска сатуу үчүн бир ири тоскоол кыска сатуу кайра иштетүүгө тартылган учур. Эгер мүмкүн болсо, анда ал үчүн болсо, карыз биринчи тиешелүү тараптардын баарына көп өбөлгө түзөт жана FHA кыска сатуу үчүн алдын-ала бекитилген алуу үчүн арыз менен насыя өзгөртүү, четке каккан болот. FHA Preforeclosure программасына кабыл алынган бир жолу, андан кийин жумушка кыска сатуу агент жана рынокто мурда бекиткен баа боюнча барып.

Америка банкы аркылуу FHA Кыска сатуу ичинде эки маанилүү пункттар бар. Биринчи сатуучу ортомчу акча карыз эле жарнак келишимди жокко берет жарнак макулдашуу тапкычтар болуп саналат. Экинчи кыска сатуу бекитүүгө тийиш ачыкка сатып алуучу менен сатуучунун ортосундагы Тиркемедеги үчүн тапкычтар болуп саналат.

_{Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, DRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.}