Кантип жылмакай Кыска сатуу жабуу болот

көп нерсе кыска сатуу жабылышы менен туура эмес болот да, кайдыгер болбой бир себеби бар. Анын ордуна бир бүтүм туура барып, баарын сү сиздин убакыт бөлүүнү, убакыт жакшы, биринчи кезекте, болуп жаткан бир маселени токтотуу үчүн конкреттүү кадамдарды жасап өткөргөн болот.

Сиз кыска сатуу бекитүү күтүп жана иш жүзүндө жабылышы көздөй көчүп барууга уруксат алып, оор бөлүгүн аткарып жатабыз.

Ал эми калган бир кыймылсыз мүлк менен бүтүм салыштырмалуу жеңил эмес, көп ар кандай болушу керек, ошондой эле көп нерсе өзгөртүүлөр жана сенин акыркы мөөнөттү алат.

Алгачкы кадам үчүн кыска сатуу жабуу

Сиздин карап жакшы ишеним баа сиздин берүүчүгө жана бекитүү катты. Сатуучу жана сатуучу кыска сатуу банк тарабынан ыйгарым төлөй тургандыгын макулдашылган акыркы чыгымдар баамдагыла кыска сатуу бекитүү катында .

жетишсиздиги бар болсо, аны ким төлөп берет деп билип. Бул сатуучу болсо, кыска сатуу банк сатуучу аны төлөп берүүгө мүмкүнчүлүк берет? Сиз катында бекитилген акыркы чыгымдар Сатып алуу келишимде макулдашылган чыгымдарды дал далил кандайдыр бир зарыл. Бул күтүлбөгөн жерден, күтүлбөгөн жерден сокку болсо жабыларда көп болушу мүмкүн алуучунун акыркы чыгымдар . Мындан тышкары, сиз жаңы GFE кол керек болсо, жабылышын кечиктирүүгө мүмкүн.

Бир эмес, бир нече кыска сатуу бекитүү жөнүндө кат

Бул бүтүм менен байланыштуу болсо, эки кыска сатуу кредиторлордон же бардык кыска сатуу бекитүү тамгалар дал болушу керек.

Бир тамга бир комиссия төлөм максимум уруксат жана дагы бир тамга да азайтат болсо, анда келишим жок. Бул жерде кат камтылууга тийиш курамдык элементтери төмөнкүлөр болуп саналат:

• Экинчи карыз төлөө. Биринчи ссуда жана экинчи ссуда кат да экинчи карыз төлөнгөн сумманы көрсөтүү керек, ал эми көлөмү бирдей болушу керек.

• Бекитилген сатып алуучулар. Кээде алуучулар жабыларда иш башка адамдарды кошуп келет. Бул адамдар бекитүү катында деген болушу керек. Сиз бир сатып алуучу катары Мэри Джонс бекитет алгачкы кредитор кат, ошондой эле Мариям Жонс жана Дөөт Jones алуучулар бекитет экинчи кредитор алдында башка кат болушу мүмкүн эмес.
• Жабылуу күнү. Эгер эки катында ортосунда алгачкы күндөн менен жабуу мүмкүн эмес болсо, анда сиз үчүн керек болот кыска сатуу мөөнөтүн узартуу үчүн кредитор.

Кыска сатуу жабылса, мурун бет кызматы

Кыска сатуу, адатта, алардын "кандай болсо ошондой" шарттарында сатылып жатат. Бул көбүнчө сатуучу жок ремонттон болот дегенди түшүндүрүп жатат. Сиздин Эгер үй текшерүү кемчиликтерди же көйгөйлөрдү ачып, ал сатуучунун маселе эмес. Бул сеники. Бул жерде жалпы чечимдер болуп саналат:

• анын "кандай болсо ошондой" абалда үйүнө кабыл алуу
• кыска сатуу жокко чыгаруу
• Суроолору калыбына келтирүү үчүн кыска сатуу банк . Ал эми банк, балким, бул түшүнүктү четке кагат.

кыскача сатууну каржылоо жабылуу кечиктирилсе

Менен байланышкан проблемалар бар кыска сатууну каржылоо . андеррайтердин баалоодо тартып, жоболор толугу менен аткарылат. Бир антип кыска сатуу кредит андеррайтердин тыгылып жана баш калышы мүмкүн.

Сиз насыя менен каржылоо шарттары болушу мүмкүн.

Суроо айталы, кам көрө турган болуп калышы мүмкүн, FHA ремонт баалоонун белгиленген? сатуучу "деп айтканда," сатуу, анда сатуучу каржылоо шарттарын сактоого баш тартууга укуктуу. Бирок, сатуучу сатып алуучу менен кездешкен каржылоо шарттарын жардам баш тартса, реалдуу дүйнө, кыска сатуу сатып алуучу аны Эгерде жабылбайт. Сатып алуучулар алуучу ээ эмес, бир үй-ремонттон үчүн келбейт.

сатуучу каржылоо шарттарын иштеп жардам алуудан баш тартса, анда тигил же бул долбоорлордун ойлонуп чечүүгө даяр болушу. Ал эми жазуу сатуучу уруксат сурагыла. Абдан жооптуу сатуучулар сатып алуучу ачык каржылоо шарттарын жардам берет.

_{Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, DRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.}