Билүү эмне үчүн көп Кыска сатуу Начар

Көптөгөн Кыска сатуу бекитүү мезгилдеги Начар

Кыска сатуу көп Элизабет Barret Броунинг эске салып турат. А кантип кыска сатуу эмес? Менин жолдорун эсептеп көрөлү. Кыска сатуу сезбегендер алуучу жаны жетиши мүмкүн кылдат, туурасы, бийиктиги койбойт. Эгер жакын эмес, кыска сатуу жөнүндө угуп, себеби, бир аз сатуу сөзсүз болот деп коркуп болуу табигый нерсе.

Бирок, көп кыска сатуу, ошондой эле жакын. 2 Ар бир 3 кыска сатуу сөзсүз эмес, аракет менен да байыркыраак батына келет; Алар жабуу.

ийгилик баасы жогору болот. Кыска сатуу жабуу Сиздин ыктымалдыгы абдан ийгиликтүү жабылышынан санына түздөн-түз жараша жогорулайт жарнак агенти тарабынан катышкан .

Бул башталгыч агент кыска сатуу көтөрө албайт деп айтууга болбойт, бирок тажрыйбалуу кыска сатуу агенттер көбүнчө өз каталарынан сабак. Тажрыйбасыз кыска сатуу агент кыска сатуу мүнөздүү болгон айрым маселелерди чечүүгө туура келет да, кыска сатуу кыйрашына алып келиши мүмкүн болгон тез арада чечүү үчүн мүмкүнчүлүгү жок болот.

Ошентип, эмне туура эмес болушу мүмкүн? кыска сатуу сөзсүз чыгарууга эмне жардам берет? Ошол кыска сатуу үчүн акылга сыярлык баасын жана сатуучулар алып алдыдагы кыска сатуу үчүн жарактуу , бир аз сатуу боюнча көйгөйлөр көп бекитүү баскычында жакын болот. Сиз үчүн ай күттүм кийин кыска сатуу бекитүү , төкмө жаан-чапкындарга, күн-суусуз чөлдөр. Кийин бир аз эле соода-сатык менен жооп берет жогорку себептер 10 жатышат:

# 1) негизсиз Экинчи кредиторлоруна Кыска сатуу Начар байланыштуу

An агент кыска сатуунун бир топ бир пинг-понг топтун өзүн салыштырып, сүйлөшүүлөрдү Virginia менен менин досум, ал жол менен көп учурда биринчи жана экинчи кредиторлор ортосунда эркелетет жатат.

• Биринчи ссуда экинчи ссуда суроо-талапты канааттандыруу үчүн макул болбой калышы мүмкүн эле.
• Үчүнчү ссуда баарын топ ойноо баш мүмкүн.
• Кээ бир экинчи кредиторлор жасоого сатуучуларга түртүп кыска сатуу ипотекалык алдамчылык Худ-1 тышкары ссуда төлөөнү талап болсо болушу мүмкүн болот.

# 2) Кыска сатуу Начар Анткени бет бош турат

Көптөгөн тейлөө жоболор үй алек болушун талап кылалат.

сатуучу кайра көчүп талап кылууга, ошондой эле буга чейин барып, көптөгөн сатуучулар да бере албайт. сатуучу мүлктү жашаган болсо, сиз кыска сатуу жабуу жакшы мүмкүнчүлүк болот.

# 3) Кыска сатуу Начар улам Сатуучу төлөмдөр талап

Банктар талап сатуучу тартуу сатуучу жок, акча жок, эч кандай мүлкү бар болсо да, ар дайым. Банк нак сатуучу жаздап талап же пайызсыз узак мөөнөттүү кол мүмкүн Карыздык баалуу кагаздар .

# 4) жетишсиздик улам Кыска сатуу Начар тапкычтар

Көптөгөн мамлекеттер уруксат жетишсиздигинин өкүмүн карабастан, каржылоо болобу, кредиторлор кыска Payoff алып жатканда акча сатып алуу же катуу акча карыз . Эмес, ар бир кредитор кыска сатуу бекитүү тамга жетишсиздигинин тапкычтар алып макул болот. Ал тургай, бир аз сатуу өзгөртүү же продано бошотууну өзгөртүүгө мүмкүн кылып, кемчиликтер бошотулган жагдайларда.

# 5) долбоордун өндүрүп алуу сапар Кыска сатуу Начар Анткени

Бул тейлөө жоболор кыска сатуу үчүн ар кандай жоболордун камтылышы мүмкүн эмес болушу мүмкүн. Ошол учурда, кыска сатуу банк кыска сатуу бекитилсин деп бүт пайда болушу мүмкүн болсо да, аны кадимки нерседей эле мүмкүн эмес. Андан сырткары, кээ бир долбоордун үйүнө барса, көбүрөөк акча таба өндүрүп алууну айлантуу улам колдонмолорунда стимул.

# 6) Кыска сатуу Начар байланыштуу салык мүлктү кармап турууга укук, УКК алуулар жана соту менен

Мамлекеттик эсепке алуу боюнча тез арада текшерүү үйдө же сатуучу каршы берилген чекти билдиргиси келет, бирок ала чейин бир нече сатып алуучулар титулдук текшерүүнү буйрук кыска сатуу жактыруусуна ээ . күрөөлөрдүн айрым түрлөрү да өндүрүп алууну айлантуу кийин сатуучу келет жана кыска сатуу жабуу мурун төлөөнү талап кылат. Жалпысынан алганда, банктар бул чекти төлөөгө болбойт.

# 7) Кыска сатуу Начар Анткени Банктын Насыялык өзгөртүүсүн сунуш кылды

Мен мурда аларга сунуш баш тарткан эле, сатуучу мени банк деп кыска сатуу ортосуна чейин чакырып алып келген кредит өзгөртүү , азыр төлөй сатуучулар турган укмуш төлөө планын сатуучулар берип жатат.

# 8) Кыска сатуу Начар Анткени бет тарткан эмес

Vacant үйлөр уурулардын алтысы отурган болот. Суу түтүктөрү бузуп, үйүнө суу болот.

Lightning, аны уруп, жерге үйүнө өчүрө аласыз. Бирок, көп учурда, уурулар, талкалайт шаймандарын уурдап, жез чыккан качырат. Банктар көп ремонт үчүн акы албайт.

# 9) Кыска сатуу Начар Анткени көп сатылган буюмдар: орношсо

Кээ бир кыска сатуу акыры сатуучу жумуш таап берем деп кабыл алуу үчүн көп убакыт талап кылынышы мүмкүн. Бир жолу жумуш жана жакшы киреше, сатуучу мындан ары кыска сатуу үчүн коюлган талаптарга жооп бериши мүмкүн.

# 10) эмес, ар бир комиссия Кыска сатуу Начар Анткени төлөө үчүн бекитилген

Сатып алуучу болгон насыя керек жабуу чыгымдарды жана банк аны төлөөдөн баш тартууга мүмкүн. Сатып алуучунун акыркы чыгымдар дээрлик көп бир FHA кредиттин минималдуу кепилдиги катары, сатуу баасы 3% түзөт болот. Эгерде менчик ээлеринин бирикмеси чогултуу карызы бар, банк жана башка айыптар менен бирге, ал акы төлөөдөн баш тартууга мүмкүн.

_{Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, DRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.}