Investing Lesson 4 - бир отчету анализдөө
Double азайып бара жаткан калдыгына чегерилгендер ыкмасын кантип эсептеп
Сиздин калкуляторлору даяр же колунан сиздин жадыбалдарды алуу үчүн эки эсе азайып баланс эскириши ыкмасын эсептөө Биз ушу күнгө чейин талкуулап жаткан башка ыкмаларына караганда бир аз көбүрөөк иш алып баруу болуп саналат.
эки эсе азайып балансы ыкмасын чын эле эки түрү бар, 150% чыгаруу жана 200% чыгаруу. мисал үчүн, ал гипотетикалык мисалы аркылуу жүрүп, аны силерге түшүндүрүп женил болот. Мен сизден жылдык сан жешилиши чыгашалар эсептөө суммасында иш жүзүндө бир эле пайдаланууга уруксат (Макаланын башында сөз кылынган шилтеме боюнча). Сиз $ 90,000 бир иштен бир тең салмактуулук теманы берип, анын пайдалуу өмүрүнүн акырына карата 10,000 $ баалуу боло турган $ 100,000 мүлк бар деп элестетели. Мындан тышкары, объекттин пайдалуу өмүр он жыл болот деп ойлойбуз.
- $ 100,000 мүлк сатып алуу баасын алып, $ 10,000 бааланган жарактуу наркын кемитүү, биз жактан өспөй $ 90,000 аты бар экенин билебиз. түз сызык ыкма боюнча, бул учурда, 90,000 $ алып, каражат кызмат калат деп күтүлүүдө, калган жылдардын санына жараша бөлүп турган, 10. чегерилгендер чыгашалар жыл сайын 9000 $ болмок.
- Бул учурда, ал биздин мисалда 90,000 $ болгон өспөй суммасы субъекттин, пайыздарда эмне $ 9000 жешилиши чыгым-болмок жана билип алгыла. 9000 $ тартып жана 90,000 $ аны бөлүү менен биз 0,10, же 10.00% келет.
- Азыр биз 200% ыкмасын колдонуп жатабыз, анткени, биз 2 салык турган х 10,00% 20,00% га ээ. (Биз 150% эки эсе азайып жешилиши ыкмасын колдонуу менен келген болсо, биз 1,5 х 10,00% алып келет).
- Бул жерде биз ар бир жылдын башында объекттин баланстык наркынын 20% төмөндөшү ченди колдонуу керек. деп кулак салгыла, бул туура эмес өспөй суммасы тема, аны колдонуу үчүн бирдиктүү ката болуп калышы мүмкүн эле. Бул өзгөчө соодасын алсыздануу бүтүрүү жана пайдаланууга жарактуу баалуу уланса алып болушу керек болгон акыркы жыл аягына чейин созулат.
Мен кылган акыркы жешилиши ашырууда көрсөткөн сыяктуу диаграмма түрүндө эсептөө көрүүгө жардам берет.
Жешилиши 200% Double азайып бара жаткан калдыгына чегерилгендер ыкмасын колдонуу менен эсептөө
| жыл | Колдонулуучу пайызы чегерилгендер Rate | Тартып баланстык наркы | чегерилгендер чыгаша | Аяктоо баланстык наркы |
| 1 | 20.00% | $ 100,000.00 | $ 20,000.00 | $ 80,000.00 |
| 2 | 20.00% | $ 80,000.00 | $ 16,000.00 | $ 64,000.00 |
| 3 | 20.00% | $ 64,000.00 | $ 12,800.00 | $ 51,200.00 |
| 4 | 20.00% | $ 51,200.00 | $ 10,240.00 | $ 40,960.00 |
| 5 | 20.00% | $ 40,960.00 | $ 8,192.00 | $ 32,768.00 |
| 6 | 20.00% | $ 32,768.00 | $ 6,553.60 | $ 26,214.40 |
| 7 | 20.00% | $ 26,214.40 | $ 5,242.88 | $ 20,971.52 |
| 8 | 20.00% | $ 20,971.52 | $ 4,194.30 | $ 16,777.22 |
| 9 | 20.00% | $ 16,777.22 | $ 3,335.44 | $ 13,421.77 |
| 10 | 20.00% | $ 13,421.77 | $ 2,684.35 + $ 737.42 акыркы жылы үчүн өзгөчө оъдоолор | $ 10,000.00 |
Бул акыркы жыл боюнча оъдоолор он жылдык мезгилдин акырына карата баланстык наркы 10,737.42 $ болмок, анткени эсептелген, бирок биз наркы 10,000.00 жана туура аяктап сан болушу керек $ экенин билебиз.