Ошол кыска сатуу умтулуу арзырлык болсо билүү үчүн жооп кантип баалоо
Сиз кыймылсыз мүлк боюнча агенттер арасында чеберчиликти көптүктөр жана билим ар таба аласыз.
Алардын баары бирдей эмес. Анын үстүнө, агент калктын дээрлик 85%, балким, 3 же 4 үй сатуу жылына жабуу аралашмасы ыргытып, ошондуктан көп өлчөмсүз саны тажрыйбасына кыска. Ал маалыматка караганда, бир нече кыска сатуу адистерди каралат.
Кыска сатуу тажрыйба Сиздин Даража деген эмне?
Сиз түшүндүрүү менен бул суроону берүү болсо, анда ишеним берилген агент сиздин үн менен айыптоочу үн эмес болсо, жооп берүүгө мүмкүн эмес. Сиз агент коргонуу же атаандаштык үчүн келбейт. "Бул үй, сиз жактыруусуна бул кыска сатуу ийгилиги үчүн жооптуу жак алуу тажрыйбасы бар экенин билгиси келет элем ашуун сатып ашуун болсо, мен ишенем." Сен, деп айта алабыз
Бул кыска сатуу канча Кредиторлор катышып жатабыз?
бир кредит ипотекалык камсыздандырууну жүргүзүүгө мүмкүн, анткени жөнөкөй кыска сатуу сөзсүз бир насыя менен кыска сатуу эмес. Бар болсо кыска сатуу боюнча 2 кредиттер , сиз эч кандай MI жана талап жок MI бекитүү жок салыштырмалуу толук ишенсек болот.
MI ссуда жоголгон бир пайызын жабуу үчүн керектүү, себеби башкалардын катуу сатуучу салымдарды талап, ал эми кээ бир ипотекалык камсыздандыруу компаниялары, бизнес чыгып кеткен.
Кредитор (лар) жөнүндө эмне деп айтам Me?
Бул суроонун туура жообу бул Wachovia кыска сатуу болуп саналат. Анткени Wachovia кыска сатуу жалпысынан 2 14 күндүн ичинде кабыл алынат жана бекитилет.
Көптөгөн банктар, ошондой эле документтер жоголуп кетет деп абдан жооп убакыт жакшыртат жана кайтат мүмкүнчүлүк кыска сатуу сыяктуу көк жалтыр катары онлайн программалык камсыздоо кызматы аркылуу, иштелет.
Бул Джей Мэй, Чаплин Mac же бюджеттик уюм Кыска сатуу башка түрү болуп саналат?
Кыска сатуу туура болсо HAFA Кыска сатуу программасы менен иштеп баштаган жок, анда токтошу мүмкүн. А алдыртан HAFA кыска сатуу үзгүлтүксүз HAFA кыска сатуу айырмаланат. Чарли Чаплин Mac жана Джей элааа кыска сатуу алар HAFA өзгөчө жетектөөчү өз топтомун ашырат. An FHA кыска сатуу башка тартиби төмөнкүдөй.
Сатуучудан Сиз документтештирүү кандай түрү бар?
Идеалында, сиз баам кыска сатуу тизмеси агент силер менен жеке жана купуя маалыматты ошол түрүн бөлүшө албай калат да, сатуучу, каржы кыйынчылыктарга бар экенин угуп келет. Ал эми агент өтө аз салык бар, банктык отчеттун, эмгек акы Ички жана W2s тышкары, билип келет кыйынчылыктарга катында .
Сиз Сатуучу бир салым же жокпу, бир салымы талкууланып келет жагарлык экенин билсем болот?
Кээде кыска сатуу сатуучулар сатуучу салымы кылынышы мүмкүн билген жок, анткени сөзсүз, алар да акча жок, же катышуудан баш тартууга укуктуу.
Мүмкүндүк штаттарда жетишсиздиги өкүмдөрүн , бир сатуучу салымы көп жоопкерчилик боштондук алуу үчүн бирден-бир жолу болуп саналат. жоопкерчилиги жөнүндө бошотуу болбосо, кээ бир сатуучулар кыска сатуу жабуу деле негиз бар.
Сатуучу сунуш кабыл кийин Сиздин тартиби кандай?
Бул жерде мыкты жооп агент сунушту, плюс HUD жана жиберем деген кыска сатуу топтомун дароо банкка. агент, ал андан ары эмне болорун билбейт жетекчиси же өкүлү менен текшерүүгө болот десе, анда бул кыска сатуу өткөрүп келет.
Банктын Сиз канча сунуштар барбы жөнөтүү?
Бул суроонун бир гана туура жообу бар жана бул жооп мыкты сунуш болуп саналат. Банктар бир эмес, бир нече сунушту көргүбүз келбейт. банк экинчи сунушту кабыл алган болсо, анда банктын биринчи сунушту четке кагып коюшу мүмкүн. Сатуучу болот түрдүү жолдору бар Кыска-сатык келишимин жокко сатуучу каалоолорун болсо, анда бул жөнүндө сурашат.
Кыска Sale бекитүү үчүн канча убакыт аныктагыла?
алдыртан HAFA кыска сатуу боюнча башка эч кандай кепилдик жок. Эч кандай агент белгилүү бир мөөнөттү кепилдик бере албайт, бирок, көп кыска сатуунун окшош түрлөрү менен тажрыйбанын негизинде убагында баа бере алгыдай болушу керек. Сиз күтүп качанга чейин түзүп, кыска сатуу бекитүү алдын ала.
сатып алуучу From Сенин эмнени күтүшөт?
Менин кыска сатуу, мисалы, биз сатып алуучу жалындуу акча депозиттик эсеби бошотуп күтөт. Менин сатуучулар ошондой эле сатып алуучу жана сатып алуучунун агенти эмес, талап бир нече сунуштарды , ошондой эле жазуу жүзүндө, бул убадасын керек. жооп келген жок алуучулар китепте сатып алуучулар жок. Мен сыяктуу эле, бирок, ар бир агент ар түрдүү болот. Ошентип, сенден эмне талап кылынарын жана аны менен жашай албайт жокпу, билип келгиле.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, DRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.