HAFA бир кыска сатуу үчүн 10,000 $ көп сатылган буюмдар: Pays
Бирок HAFA өкмөт тарабынан каржыланган программа болуп эсептелет, анткени ал да бир топ татаал.
HAFA бет Жеткиликтүү өндүрүп Alternatives үчүн тамгаларынан турат, же болбосо президент Обаманын даярдаган бет Жеткиликтүү программасынын бир бөлүгү болуп саналат. Биринчи кадам карыз Hamp, бет Жеткиликтүү озгорушу программасына кошулууга болот. Бул жерде УЗҮС программасы үчүн жарамдуу болушу үчүн эрежелер бар:
- Бир гана жеке жашаган укуктуу.
- күрөө суммасы $ 729.750 аз болушу керек.
- Зайымчынын мындай кирешени жоготуу, бир өскөн ипотекалык төлөө же чыгымдарды күтүлбөгөн жогорулатуу сыяктуу кыйынчылыктарга кабылууда.
- ипотека 2009-жылдын 1-мурун пайда болгон.
- Пити ипотекалык төлөө , анын ичинде мышки , карыз алуучунун жалпы айлык кирешесинин ашык 31% ды түзөт.
5 эрежелери кандайдыр бир тиешеси жок болсо, анда заем алуучу Hamp жарамдуу эмес. Мен 5-ар бир суроого жооп берүү үчүн Башкы Жеткиликтүү өзгөртүү бетине барып, анткени мен билем.
Мен бул 5 эсе кылып, эч качан бири-мезгили менен ар кандай жооп өзгөрттү. 5 ичинен кимдир бирөө үчүн эч кандай жооп болгон баш тартуу алып келди.
Сиз Hamp үчүн укугу жок болсо, анда силер үчүн керек болушу мүмкүн кыска сатуу агент сизге жардам бериши мүмкүн. Сиз Hamp укугу бар болсо, анда сиз Hamp үчүн коюлган талаптарга жооп берет дегенди билдирбейт. Hamp укугу жана квалификация эки түрдүү жаныбарлар бар.
Сиздин максат, сиз эмне келсе кыска сатуу , УЗҮС сени буруп берет деп ишенебиз болуп саналат. Ошондо HAFA укуктуу болот. Же болбосо, Hamp кабыл алынган, ошондой эле сиз токтоп, анда кредит өзгөртүү төлөмдөрдү, сиз HAFA кайрылууга болот. Бул кептерди эрежелери угулушу мүмкүн, бирок биздин өкмөт иштейт жолу.
Менимче, бул абдан аз карыз үчүн коюлган талаптарга жооп берүү үчүн жакын экенин көрсөтүш үчүн кызыктуу деп ойлойм кредит өзгөртүүлөрдү киргизүү . Чынында, мен Сакраменто эмне дээрлик ар бир кыска сатуу Насыя өзгөртүүлөрдү киргизүү үчүн четке кагылды сатуучу үчүн.
Сиздин Кредитор УЗҮС программасына катышат, анда аныктоо
Hamp катышат Ошондой эле кредиторлор HAFA катышат, анткени, сиздин ссуда Hamp катышып, анда билүү үчүн колдо болгон эмес. Джей Мэй жана Дон Mac кредиторлор катышат жана бул программанын өз алдынча болушу керек эмес. Бул жерде чоң-аты УЗҮС кредиторлордон катышкан кээ бир бир жарым-жартылай тизмеси:
- Aurora Насыя Services, LLC
- Америка, NA банкы
- Chase бет Каржы, LLC
- CitiMortgage, Inc
- Бүткүл өлкө боюнча Башкы бет Кредиттер тейлөө, LP
- EMC Ипотека Corporation
- Тест Ипотека LLC
- Green Tree тейлөө LLC
- HomeEq тейлөө
- Horizon банкы
- JPMorgan Chase банкы, NA
- Litton Насыянын тейлөө
- Navy Federal кредиттик союзу
- Ocwen Каржы Corporation, Inc.
- OneWest банкы
- КНП Банк, Улуттук бирикмеси
- Саксон Ипотека Services
- Голден 1 кредиттик союзу
- АКШнын Улуттук банкы, Улуттук бирикмеси
- Wachovia Ипотека чараны
- Wachovia Банк, NA
- Wells Fargo Банк, NA
HAFA Кыска Сатуу үчүн укугу талаптар
Зайымчынын УЗҮС программасы аркылуу насыя өзгөртүүлөрдү киргизүү үчүн четке кийин, карыз кайрылуу анда укуктуу HAFA Кыска сатуу программасын же Lieu-бир актысы кууп айлантуунун . Мен өз акылына кимдир бирөө-ордуна бир иш кыла турган эмне үчүн экенин билбейм, демек мен болом кыска сатуу алууда . HAFA ошол кыска сатуу баасын preapprove жана сатуучу аркылуу мүлктү сатуу 4 ай бере турган кыймылсыз мүлк ишенимдүү өкүл . Бул чектөөлөр болуп төмөнкүлөр саналат:
- Жеке жашаган укуктуу. -Жылдын 1-июнуна карата абал боюнча, 2012-жылдын азык-ээси касиеттери HAFA жарамдуу болуп саналат.
- күрөө суммасы $ 729.750 аз болушу керек.
- сатуучу ипотека боюнча артта калуу артында же болушу керек.
- ипотека 2009-жылдын 1-мурун пайда болгон.
- сатуучу же насыя өзгөртүүлөрдү киргизүү үчүн Hamp тарабынан четке кагылышы мүмкүн.
- Бар көп сатылган буюмдар: Мамлекеттик насыяларды башка программасынын алкагында жарактуу боло алышат.
бир HAFA Кыска сатуу пайдалары
сатуучу ушул Чарчанкы бардык аркылуу секирип кийин пайда болушу керек, туурабы? Ал жерде. Мисалы, экинчи кредиторлор мындан ары күнөөгө сатуучу мажбурлоого аракет болот кыска сатуу ипотекалык алдамчылык шарттуу тышкары төлөм акыларды талап кылып же сатуучу күрөөгө биринчи төрөлгөн кармап. Бул жерде башка HAFA пайдасы бар:
- HAFA катышат Кредиторлор бир болуу укугунан баш тартууга жетишсиздигинин сот .
- Башында, кенже кредиторлор насыя бошотуу кредит баланс же $ 6000 максималдуу 6% га чейин кабыл алган. 2011-жылдын 1-Feb карата абал боюнча, 6% капкак АКШ Казыналыгынын алынып салынды - жана бул сумма азыр 2012-жылдын 2015-жылдын 1-мартына карата $ 8,500 натыйжалуу жылдын 1-июнунда, максималдуу болуп саналат, башкача айтканда максималдуу азыр $ 12,000 турат.
- Көп сатылган буюмдар: аягында 10000 $ бир мамлекеттик акы алат шарттуу түрдө үй менен камсыз кылуу ээси басып, көчүрүү чыгымдарды жабуу үчүн.
- Көп сатылган буюмдар: бир жасоо талап кылынбайт сатуучу салым .
- Кредиторлор кыска сатуу учурунда жүйөсүн өндүрүп алуу үчүн эмес, макул болушу керек.
- Башка Джей Мэй , Чаплин Mac , VA жана FHA кредиттер, продано ипотекалык төлөө 2/1/11 кийин 31% катыштан ашпайт кереги жок.
HAFA дагы бир шарты бардык тараптар болгон кол коюшу керек колдун узундугу туруу . Башка сөз менен айтканда, сатуучу сатуучу билген адам же сатуучу байланышкан ким сатып албайт. сатып алуучу ошондой эле 90 күндүн ичинде жок дегенде коюлган мүлктү сатуу үчүн эмес, макул болушу керек.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.