Өкмөттүн жөнөкөйлөтүү аракети жабылышынан. . .
Бир HUD-1 мурда татаал эмес болгон болсо, ал кийин жаман TRID жобо акыркы отчетту пайдасына Хадсон ташташат жана сатуучу кредиттер пайда болот. Бул кредиттер менен корутунду отчетту түшүнгөн жокмун гана үй сатып алуучулар эмес, бул күрөштү банк кызматкерлери да болот. Айрыкча, бир аз эле соода-сатык, банк корутунду бекитүү керек. түрү көп келишим кызматкерлери эмне болуп жатканын билип эле кыймылсыз мүлк бүтүмдүн бардык тараптар үчүн мүмкүн, таза иштөө барагын түзүү, камсыз кылуу үчүн өздөрү алып ушунчалык даана жана өтө начар абалда.
Бул жылыштар болот?
Жарнак боюнча сатуучу сатып алуучуга насыялар көйгөйү
Маселе каралып баштаган жакшы Faith сметасы . Бул Худ курчуган. RESPA алым жакшы ишеним сметасы көрсөтүлгөн, бирок, адатта, сатуучу тарабынан төлөнгөн болсо, анда ал Худ чагылдырылат керек деген чечим кабыл алды. алым насыя катары көрсөтүлгөн болсо, HUD салмактуулукту жасоого, бирок чынында эле кредиттик эмес, андан кийин да бул жуугуч кылат дебет боюнча, ошондой эле көрсөтүлгөн болушу керек. Андан кийин корутунду сөз менен алмаштырылсын HUD, кетип калды.
эмне, баары бир көрсөтүп сен кылат? Неге? Займдар сметасы боюнча, анткени. Мен билем, сен чачтарын жулуп түрткү берет. Бюджеттик эрежелер сага ушундай болот.
Кредиттик Аракети жок алуучу үчүн Сатуучу кредит деген эмне?
кредиттер адатта кошуу саны жана дебеттөө бир минус саны катары чагылдырылат да, анын жайга менен баштайлы. 100 $ 100 $ жана кемитүү кошуу Эгер нөлгө бар.
Экинчиден, өлкөнүн көп аймактарында, кээ бир акыркы наркы төлөмдөр адатта сатуучу тарабынан төлөнүп берилет.
Бул акы бөлүнүп, кээ бир аймактарда да адаттагы нерсе. көйгөй бир алым төлөө үчүн сатуучу үчүн жергиликтүү салт болуп саналат, бирок бул төлөм алуучунун кредит сметасы боюнча келтирилген учурда келип чыгат. алымдардын түрлөрүнөн мисалдары болуп саналат:
- Менчик ээсинин аталышы камсыздандыруу саясаты да CLTA / ALTA ээлеринин саясат катары белгилүү.
- Эсептешүү-төлөм, ошондой эле Эскроу акы катары белгилүү
- Мкр Transfer салыктар, ошондой эле даректүү Transfer салык катары белгилүү
Көрсөтүлгөндөй, эгерде жогоруда төлөмдөр, сатып алуу келишиминде сатуучу төлөнүүчү алым, сатуучу сатып алуучуга насыя катары корутунду чагылдырылат болот. Бул төлөмдөр чынында эле сатуучудан сатып алуучуга кредиттик эмес, анткени, алар андан кийин аларды нөл алуучуга дебет боюнча, ошондой эле көрсөтүлгөн.
Бирок, оо, алардын eyeballs чыгып ылдыйга, Джо Blow үй сатып алуучудан алынган банктын жектекчилерин үчүн, баарына себеп бул жол берет. Алар азап бар. Өкмөт жазып чыкпаса жана аны чечүү мүмкүн эмес. өкмөт бул маселени чечүү үчүн аракет кылса, мен аны ого бетер Көздөгөнүн сезим бар. Демек, бул бир Catch 22 болуп көрүнөт.
Ошондуктан, мен бул жөнөкөй корутунду боюнча сатып алуучуга деп аталган сатуучу кредиттер менен маселенин түшүндүрмөсү, дарбазанын-жылы кайра чыгып, бир нече жолу өз башын жарылмак бир аз адамды алып келет деп үмүттөнөм, - ал ойдо гана токтоп жакшы.
Эмне үчүн Худ боюнча Сатуучу насыялар Кыска сатуу банктар көйгөйлөрдү жаратышы
Кыска сатуу банктар салым белгиленген жоболор бар. Бул колдонмолор бир банк боюнча алымдар жөнүндө жобону бекитүү чече кантип жазуунун кыска сатуу . Кээ бир колдонмолор алуучуга кредиттерди тыюу салат, ал эми кээ бир сунуштар сатып алуучуга төлөнгөн пайызы боюнча чектөө жок.
бир корутунду сөз менен тааныш эмес экенин бир сүйлөшүүчүсү алуучуга белгиленген кредит көргөндө, көп учурда бул адам алым жок кылууну талап кылат. Кээ бир адамдар бул төлөм мурда дебеттёё катары алынып жатканын түшүнүү кыйын. Алар туура Алардын беттери алдында, кара жана ак менен көрүүгө болот, бирок үстүнкү каттоодон эмес. Алар сатуучу сатып алуучуга кредит бере албайт, бир гана билишет.
An келишим кызматкери жабуу же агент жабуучу сөздөрдү өзгөртүүгө жол берилбейт. төлөмдөр мыйзам менен белгиленген тартипте көрсөтүлөт керек. Алымдар кыска сатуу данакери, ою кызыкчылыгыбыз үчүн айланасында аралаштырылат мүмкүн эмес.
Мен сүйлөшүүсү эрежелерин түшүндүрүп бере турган RESPA шилтемени жибере алат, бирок көп деле түшүнгөн жокмун. Ошентип, адамдардын бири болуп саналат, анда, мындан ары билбестиктен тууралуу жаман ойдо эмес. Көптөгөн адамдар адашкан жана силер сыяктуу эле, кайыктын.
Мен айткым келет: ал чөгүп мүмкүн, бирок мен да сылык эмесмин. Чындык бул төлөмдөр алуучуга кредиттик эмес, болот.
Эгер дагы эле бул маалыматтардын баарын карап чыккандан кийин адашып жаткан болсо, анда ал дагы башка жол менен карап, жакшы идея болушу мүмкүн.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.