Бул Сатуучу бир депонирлөө күтүү үчүн укуктук болгондо бир бет алуучу Defaults
Кудайдын бүтүмдүн жан аспектилери менен баштайлы. Адатта сүйлөп, ар бир кыймылсыз мүлк менен бүтүм боюнча, ал сатып алуу мезгилинде жамандык сезгендей сатуучу эмес. Жалпысынан алганда, бул сатып алуучу болуп саналат. сатуучу жөн гана бүтүм сатуучунун банк эсебине каражаттардын ири сумманы алгандан кийин жыйынтык чыгарсак болот деп үмүттөнүүдө. сатып алуучу, экинчи жагынан, бир Monstrosity сатып сатуучу кээ бир жашыруун кемчиликтер бар экенин жашырып жатат деген - бир ыктымалдуулук менен сатып алуучу өмүр ири ката кетирип жатат деп, каткырып алууда айрып куруу үстүнө .
Ал, негизинен, ар кандай себептер бар сезген алуучу, сатып алуучу турган убакта чекитине чейин, сатуучу ээ эмес деген бүтүм күчтүү жан-элементти кошо бузат устунга, көбүрөөк болуп, сатуу жабуу мүмкүн эмес болуп саналат . негизги күтүштү, сатып алуучунун өз каары жабуу эмес, үстүнөн менен бирге сатып алуучу тарабынан ойлоп - көп учурда сатуучу, анын ичинде башка партиялардын да, ойлоно да, өз алдынча айланып калган багытталган - азыр жарылуучу абалга иштеп чыгуу мүмкүн сатуучу сатып алуучу эми сатуучу жалындуу акча карыз шылтоо менен салют кошулуусу көтөрүшөт.
сатуучу дагы эмне болот? сатуучу чындап Escrow жабуу үчүн сатып алуучу мажбурлай албайт. Көп сатып алуу келишимдери, айрыкча, мисалы, California сыяктуу мамлекеттер менен колдонулган, сатуучу гана сатуу баасынан белгилүү бир пайызына дилден акча депозиттик чейин укуктуу айтылат жоюлуп зыян шарттарды камтыйт.
Аманат боюнча ар кандай ашыкча нент негизинен сатып алуучуга кайтарылып берилет.
Кантип сатып алуучу Эрнест Money кенин кайтарып ала алабы?
Бүтүм токтотобуз алуучулар негизинен сатып алуучуга укук берет келишимде күтүлбөгөн мезгилде кандайдыр бир бар келишимди жокко чыгаруу . Бул насыя кырдаалдар болушу мүмкүн, кандайдыр бир баа беребиз же текшерүү кырдаалдарда - балким, бул сатуу сатып алуучунун көз каранды сатып алуучу сатып алган жок окшойт, башка үй. Көптөгөн келишимдер алуучу белгилүү бир шарттарда жокко жол чыгымдарды камтыйт.
Алуучусу бир өткөрүү үчүн кесиптик жалдаган деп көрөлү үй текшерүү . үй текшерүү мезгил ичинде сатып алуучу меш жараксыз деп табылган, ошондой эле үй инспектору меш, анын пайдалуу жашоого мүмкүн эмес деп айтылат. Сатып алуучу расмий аркылуу сатуучу сурашы мүмкүн ремонтко өтүнүчү мешти алмаштырылсын. сатуучу баш тартуу, жокко чыгаруу үчүн сатып алуучу деп айта алган. Бул жагдай боюнча, сатып алуучу жокко чыгаруу боюнча кайрадан жалындуу акча алууга укуктуу болот.
Бул сатуучу кенин бошотуп келет дегенди билдирбейт. кени мындай наам компания же келишим компаниясы сыяктуу үчүнчү тарап менен өткөн болсо, анда бардык партиялар жалпысынан өзүнүн табияты боюнча макул же жок эле дегенде, керек кенин талашып жатканда жокко макул.
эки тарап негизсиз болсо, бүтүм мамлекеттик мыйзамдарга жараша, кармалып болушу толук мүмкүн эле. California бир сатуучу негизсиз бир кайтарылбайт жалындуу акча кенин кармабай же сатуучу айып мүмкүн эмес.
Тырышчаак Money Депозиттик Тобокел жана кайтарылып жатканда
дилден акча кенин тескөөгө алуу менен бир жолу андан ары кадам, сатып алуучу бүт камсыздандыруу жана камсыздандыруу баары бошотулду чарчап калды деп айтсын. Бир нече күн жабылганга чейин, балким, сатып алуучу алат суук бутун жана жокко чыгаруу жөнүндө чечим кабыл алат. окуялар, бул өз кезегинде, нааразы болот, сатуучу, кыязы, сатып алуучунун жалындуу акча алуучу билип туруп атайылап Escrow жабуу үчүн ишке ашкан жок, анткени кенин кабыл алууну талап кылууга укугу бар.
сатып алуучу сатуучуга дилден акча бербей койсо, эмне кылышым керек?
сатып алуучу жокко ар кандай түрүн кол коюудан баш тартса, анда эмне кылыш керек? сатуучу сатып алуучуга колдонуудагы менен түзүлгөн келишим боюнча дагы, ал эми сатуучу башка сатып алуучуга мүлктү сатууга тыюу салынышы мүмкүн. Бир келишим башка жокко чыгаруу жөнүндө контингентин башкача каралбаса, сатуучу, негизинен, бир эле учурда эки келишим болушу мүмкүн эмес. өжөр сатып алуучу менен байланышып калган сатуучунун колун байлап алган.
Албетте, сатуучу, балким, бир чакан дооматтын Сот ишин козгоону жана сатып алуучу менен күрөшүү мүмкүн. Бирок да бардык жагдайларынын көрүнгөн сатуучунун тарапта менен бул жарык нур, сот дагы эле сатып алуучуга акча байге алган. Ойлонуп Сот Перизатты. Мыйзам ар дайым ак-кара эмес. Азыр, канча иш убактысы жана акча жалындуу акча кенин алууга аракет кылып калган? сатуучу үйүнө акыры үчүн канча убакыт сатуу жана сакталышы үчүн согушуу үчүн, убакыт жана каражат салууга даяр кам жок болсо, анда аны менен жүрүүгө татыктуу болушу мүмкүн. Бирок, бул сатуучу ар дайым юридикалык кеъеш эле сатып алуучунун тамак бир бычак максатында чыдамсыздык менен багылган чечиши керек, эмне үчүн болуп саналат.
Сиздин жүзүн карабай, сиздин мурдумду кесип жөнүндө билдирүү бар, жана бул жагдайда колдоно алышат. Бир сатуучу жамгыр, тилекке каршы, дагы эле, жоготуп эле туура болушу мүмкүн.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, BRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.