төмөнкү тобокелдик үч себептер байланыштар бар жатышат. Биринчиден, алар, мисалы, шаар, компаниялардын жана мамлекеттердин ири уюмдар кредиттерди, турабыз. Алар жеке адамдар насыяларды кайтарып төлөп берүүгө толук мүмкүн.
Экинчиден, салым белгилүү бир байланыш төмөн коркунучу ишенүүгө толук негиз бар.
Бул байланыш рейтингдик агенттиктер ар бир компания менен байланышын изилдеп жатат. Алар бул буюмдардын коопсуздугу жөнүндө билдирет.
Үчүнчүдөн, байланыштар, коомдук базарда сатылышы мүмкүн. Себеби алар баалуу кагаздарды соода жеңил болуп саналат. Салым насыянын өмүр жолу менен сактап калууга эмес.
Bond салым алдын ала жыйынтыктарына издеп жатабыз, ал эми кээ бир заттарды кабыл алууга даяр коркунучу жогору жакшы кайтарып алуу үчүн. Бул ар кандай бар себептен байланыштарынын түрлөрү . Жогорку тобокелдик байланыштар сыяктуу керексиз байланыштар жана өнүгүп жаткан рыноктук байланыштары, ошондой эле жогорку кайтып бар. Орто тобокелдик жана кайтарып келүү менен байланыштар абдан кирет Юридикалык байланыш . Коопсуз байланыштар абдан камтыйт шаардык байланыш жана АКШнын мамлекеттик казына жазып .
Ипотекалык көпчүлүк байланыштар жогору коркунуч болуп саналат, анткени алар узак мөөнөттүү, адатта 15 жаштан 30 жашка болуп саналат. Алар атаандаш билдирет коопсуз байланыштар менен бардык, АКШ казыналарын . Казыналарын боюнча сунуш кылынат 10-жыл жана 30-жылдык мөөнөткө. Алар казыналарын жогору кайтарып бер, анткени көп учурда турак-жай тандоого мүмкүн үчүн акчанын кереги жок Investors.
Казына милдеттенмелери таасир Ипотека курсун көбү
Банктар сактап пайыздык чендер казына ноталар гана бир нече баллга жогору ипотекалык кредиттер боюнча. Ноталарынын федералдык өкмөт тарабынан кепилдик болгондуктан, алар абдан коопсуз жана салым талап кылынбайт бар жогорку чен .
АКШ Казыналыгынын ноталары боюнча пайыздык чендер көтөрүлөт, ал банктар кое алат дегенди билдирет пайыздык чендерди жаңы ипотекалык кредиттер боюнча.
Homebuyers эле насыя алуу үчүн ай сайын төлөп берүүгө аргасыз болот. Бул үй баасы канча аз, аларга жардам берет. Адатта, пайыздык чендер тирилгенден кийин, турак-жай баасы түшөт.
МКМ төмөн кайтып бар да, алар ипотекалык пайыздык чендер боюнча ири таасир . Бул үчүн рыногуна келген ишкерлер, себеби ипотекалык баалуу кагаздардын бул жогорку тобокелдик баалуу казыналарын караганда бир кыйла жогорку пайыздык чен күтөт.
ипотекалык баалуу кагаздар деген эмне? Алар ипотекалык колдоп жаткан баалуу кагаздар болуп саналат банктар кредит. Тескерисинче, 15, 30 жыл үчүн, аларды кармап караганда, банктар турак-жай сатып Джей Мэй жана Дон Mac . Алар чогулуп, аларды бириктирүү жана аларды сатуу экинчилик рыногунда . Алар сатып жаткан жерде хедж каражаттарды жана ири банктар.
каржы кризиси көп карыз ипотекалык баалуу кагаздар салым ойлоп сыяктуу коопсуз эмес экенин көрсөттү. Алар жогорку жана белгисиз санда камтылган акчасын ипотекалык .
Эмне үчүн Жогорку казына арымы 2013-жылы Имарат таасирин тийгизген жок
2012-жана 2013-жылы турак-жай баасы улам 33 пайыз бир тамчы суудан rebounding алынган Репрессия . көп жерлерде, баалар сыяктуу эле бир жыл ичинде эки эсеге көп болду. Бул көп кыймылсыз мүлк салым издеп деген белги эле.
баалар туруп, алар дагы бир жолу турак-жакшы капиталдык салым болгон деп эсептешет. Бул сатып алуучулар алкагында отурган же, мисалы, алтын жана башка буюмдары салынган эле акча, колдонулган көп. Бул ишкерлер пайыздык чендер, алардын турак-кереги жок, анткени ал ордунан туруп, эгер кам эмес.
Башка homebuyers ипотека керек, бирок, турак-жай баасы дагы да көтөрүлүп үчүн бөлмөнүн дагы көп бар экенин билген. Алар боюнча пайыздык чендердин бир аз туруп да, кыймылсыз мүлк, дагы бир үн салым экенин билди. Үй сатуу баалуулуктар катары көбөйүп, алардын ипотекалык кредиттер боюнча өөдө-ылдый көп? Йд? Акыры, ал үйүн сатып, бир жаңы сатып алган.
Акыркы, бирок жок дегенде, экономиканы жакшыртуу уланткан болуп, көптөгөн адамдар жыл ичинде биринчи жолу иштей бериш үчүн кайтып келди. Алар туугандары же достору менен жашап, акыры, алдыга алып чыгып, үй сатып ала алышкан экен.
Ошентип, жогорку түйүнү пайыздык чендер улам да ипотекалык чендерди көтөрүлүп, турак жай рыногун жай эмес.