Эмне үчүн кыска сатуу банк сатуучу деп эсептөө мүмкүн эмес деп
Банк бир жолу кыска сатуу баш тарткан эле, анткени ал сөзсүз кайра аракет кылбашыбыз керек дегенди билдирбейт. Биринчиден, мурунку сатып алуучуга келишим боюнча эмес, текшерип көр. Сиздин Эгер кыска сатуу кагаздарын банкка берилген, анда, балким, бир сатып алуучу сатып алуу боюнча келишимге кол койгонун билдирген. Көпчүлүгү кыска соода-сатык келишимдери боюнча келишим себепкер толуктоо кандайдыр бир камтыган кыска сатуу бекитүү , ошондой эле сатып алуу келишимдин шарты катары дайындалган мөөнөт, балким, бар.
Эгер мыйзам Эгерде сиз дагы эле иштеп жаткан сатып алуучуга берүүгө милдеттүү үй экинчи жолу сатуу мүмкүн эмес, демек, сиз, документ, кагаздар менен иштөөгө текшерип бойунча компания (же алуучунун агент) деп, эгерде ал жок болсо, келишим жазуу жүзүндө жокко сак болушу керек жан берди.
Экинчиден, жарнак, чынында эле, мөөнөтү өтүп кеткен болсо, анда, балким, өздөрүнүн кызматтарын тартуулап башка көптөгөн Каражаттарды телефон чалууларды кабыл алуу жана / же алар үй сатып алуучуларды да сунуштап жатат. Ал агенттер мүмкүн кууп агенттер ар кандай сатып алуучуларды, эч кандай кепилдик жок да жок тизмесин мөөнөтү кыска сатуу боюнча иш-жылы кандайдыр бир тажрыйбага ээ.
Ал кээ бир агенттери көптөгөн кыска сатуу келишимдерин өтө жакшы билген ишенимдүү кыска сатууну бирок бул кызмат сунуш кылышы мүмкүн, сатуу үчүн жумушка жөндөмдүү эмес экенин, албетте, жаман эмес. кыска сатуу күчтүү билими жок тажрыйбасыз агент Кыска сатуу эмне үчүн буга чейин бекитилген эмес, сиздин себебин жана, балким, зыян алып келиши мүмкүн.
Көпчүлүк ардагери кыска сатуу агенттери Мен биле сатуучулар чарчап өлгөн ачылуучу же кыска сатуу бекитилген же чейин берген жок.
бир жаңы агент Ижарага
үй жаңы сүрөттөр менен рынокто кайра кийгизишти да жаңы сатып алуучу. сатып алуучу сиздин кыска сатуу бекитүү күтүп берилген бойдон кала берет дурус.
Менин сатуучулар пайдалануу бир аз куулук менен сатып алуучунун агент агенттери деп жазуу түрүндө убада талап болуп саналат сунуш кабыл алынган кийин сатып алуучу үчүн сунуштарды жазып берет. Ар бир сатып алуучу эмес, иш жүзүндө милдеттенме даяр кыска сатуу сатып алуу , жана жасалган алуучу зарыл. Чынында эле, сатып алуучу жасалган жок болсо, анда силер чын эле келишим боюнча сатып алуучу жок. Сиз кагаз жараксыз бөлүгүн бар.
ала аяктады кийин, кыйынчылыктарга катты карап чыгуу. Көпчүлүк банктар сатуучу ошол банктын кыска сатуу берүүгө өзгөчө колдонмолору астындагы талап параметрлеринин бири же бир нечеси туура талап кылат. ар бир банк бирдей колдонмолору астындагы иштейт, бирок бул жерде жөн гана ар бир кыска сатуу үчүн колдоно турган бир нече гана эмес:
- Сиз ашыгы менен өткөрүшөт.
- Сиз алуу же ажырашкан жана жокто үйгө бере албайт.
- Сиздин насыя боюнча пайыздык чен жөндөө үчүн же буга чейин көбөйдү.
- ипотекалык укук бузууларга алып келген үй-бүлөнүн бир өлүм же медициналык оору болду.
- Сиздин насыя, жок эле дегенде, 30 күн акыркы төлөм улам эле абалкы болуп саналат.
- Сиз жумуш аз үмүт менен жумушсуз бар.
- Сиз аяктаган банкроттук сенин бардык карыздарын бошотулат келет.
Кээде, кыска сатуу баш болсо, турак жай төлөө боюнча азыркы болуп сатуучу катары сыяктуу эле жөнөкөй нерсе менен байланыштуу.
ипотекалык төлөмдөрүн төлөө боюнча карызы жок болсо, анда банктын жоболор банк кыска сатуу бекитүү жол эмес, мамлекеттик мүмкүн. Мындан тышкары, банк, акча алууга эмне үчүн ал силерге эч кандай жакшылык берүү, эске алышы керек болсо, ал тууралуу эмне деп ойлойсуз? Экинчиден, суу алдында болуу жана кабыл алуу ипотекалык төлөө кээде алыс шамал менен ашырылышы үчүн абага $ 100 мыйзам долбоорлорун садака менен бирдей болуп калышы ыктымал.
Сиздин кыйынчылыктарга катты карап чыгуу
7 заттар ар кандай Жогорудагы жагдайды тиешелүү болсо, анда сиз ошол себептен кирет текшерип кыйынчылыктарга катында . Банк тарап дептердин ири көлөмдөгү туура, алар дайыма эле алар, мүмкүн кылдат болуп, ар бир документти кылдат талдап жок. Сиз кыйынчылыктар бар экенин абдан ачык, ошондой эле документтерди берүү керек.
Эгер ажырашып жаткан болсо, банк үчүн ажырашып иш кагаздарын жүргүзүү бөлүмүнүн көчүрмөсүн жиберүүгө.
медициналык диагноздоо жана дарылоо пландары менен дарыгердин дүмүрчөктөрдү камтыйт. агылып каршы бир айлык кирешенин баарын санап өткөн. Кээ бир каржылык есептйлйк бардык чыгымдарды камтыйт карыз алуучу үчүн тактар же кутучаларды каралган эмес. Кандай иш кагаздарын жүргүзүү бөлүмүнүн банк, өз каржылык отчет сол аталып киреше жана укук боюнча бардык чыгымдарды түзүү аягына чейин силерге берген. Сиздин кирешеге өз карыздарын кемитүү аркылуу түбүндөгү терс санын көрсөтүү. ачык-айкын каржылык түшүнүүгө банк сүйлөшүү үчүн абдан жеңил болсун.
кайра тапшыруу
ыктымалдыгы Кыска сатуу кабыл алынат болуп саналат. Банктар кыска сатуу иш кылууга үндөшү мүмкүн. Улуттук Ипотека жөнгө салуу, башка юридикалык иш-аракеттерди арасында, банктар HAFA кыска сатуу программасын сыяктуу кыска сатуу эмне үчүн каржылык түрткү берет. Чынында, мен иштеген көпчүлүк банктар кредиттерди өзгөртүүлөрдү үстүнөн кыска сатуу үчүн көрүшөт. сиз кредит боюнча өзгөртүүлөрдү жана толуктоолорду киргизүү, азыркы учурда болсо, кыска сатуу кабыл алынат ыктымалдыгы эле 99,9% га чейин көтөрүлдү. Оку: кыска сатуу үчүн насыя өзгөртүүлөрдү которула кандай .
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир жана юридикалык пикирин бере албайт. Эгер юридикалык кайрылуу болсо, аны камсыз кылуу үчүн уруксат Юристке сураныч кайрылган.