Сиздин жабуу Тандап Кыска сатуу агенттин окуучулар алкакта көз каранды
Сиздин тандоо кыска сатуу агент кылдат. кыймылсыз мүлк менен бүтүм бул түрү тушуруу бир ишенип өтө татаал болуп саналат. Сенин эмне үчүн ишенимдүү тандоо ката эмес, кыска сатуу эле, анткени ал агент тамдардын сайты бар же кыска сатуу класстар бир нече кабыл алды.
кыска сатуу 2005-жылы сахнада кайра багытталат болгондуктан, көптөгөн агенттери кыска сатуу бизнесин умтулууга чечтик. Кыймылсыз мүлк окутуу компаниялар кыска сатуу пайдасына келет.
Алар агенттер үчүн окутуу программаларынын тонна сунуш жана өз аныктамаларга түзөт. Мен билим берүү жаман деп айткым келбейт, бирок билим берүү кыска сатуу агент катары каралбайт. An агент кыска сатуу агент болууну кантип 3 саат ичинде үйрөнүүгө мүмкүн эмес. Ошентип, ошол аныктоо пайдасыз болушу мүмкүн, анткени грамотасынын гана кыска сатуу агент тандоо курмандыгы жок.
Сиздин Agent Сиз Кыска сатуу Агент тандоо жардам керекпи?
Ошол агенттер кыска сатуу туура келбейт, ошон үчүн кээде мен Сакраменто башка Каражаттарды жолдомо ала алышат. Мен кыска сатуунун көп сатып алып, аларды жабуу билишет, ошондуктан алар мага өз сатуучуларга айтып жүрүшөт. Мен кылган кесиптери үчүн өтө кыйын иш, анткени ал ишенимдүү бир жолдомо акысын төлөп алып келбейт. Көп учурда, кредиторлор да, менин комиссия кесип.
Кыска сатуу бир бүтүм катары 4 5 эсе жумушунун көлөмүн гана болушу мүмкүн. Көпчүлүк учурда, шилтеме агенттер Мен алардын кардардын кыска сатууга сатууга макул деп бактылуу болуп саналат.
Бул сөз агенттер анда алар адегенде өздөрүнүн кардардын муктаждыктарын, анткени бир жолдомо төлөм талап кылбайт. Башкалары болсо бул Йо-Йо кыска сатуу жабык эч качан болушу мүмкүн болсо да, аларды төлөп берүүгө даяр экенин бир нече Йо-Йо таба чейин магазин болот; Демек, сөз агент төлөнүүчү акчанын эч качан мүмкүн. Сен катышкан бир жолдомо акысы бар болсо, сиздин агент сурап жана жолдомолордун төлөйт кыска сатуу агент тандоо жөнүндө жакшылап ойлонууга түрткү болушу мүмкүн.
кыскача сатуу Agent көп тажрыйбасы кандай керек ЭЭ?
Тажрыйбасы бир күлкүлүү нерсе. Ишенимдүү бизнес-жылы 10 жыл болот, бирок, алар абдан көп бүтүмдөрдү жабылган жок болсо, бир жыл, кээде 10 бөлөт. Балким, 10-жылдан агент гана бир же эки бүтүм бир жыл жаап салды. Сиз тажрыйбасы 5 жыл бар, бирок, балким, бир аз сатуу агент 100 кыска сатуу жабылып жатат, жана жакшы болмок тандап алмак.
Эгер бир аз сатуу агент мурда, агенттик өткөрбөө тууралуу сурашат. Бул жерде берилген суроолор:
- Канча жыл кыска сатуу сатуу беле?
дегенде, силер стажы 3 жылдан кем эмес, ал эми кезекте дагы бар агент келет. Тажрыйбасы жок класстык көрсөтмө же онлайн кыска сатуу семинар ордуна мугалим болуп иштейт. Тажрыйба тузактар жана мүмкүн болуучу проблемаларды алдын ала көрө билип, ашуу, аларды кырыш үчүн, агентке үйрөтөт. агент өзүнчө кыска сатуудан кыймылсыз мүлк боюнча тажрыйбасы бар болсо, сен үчүн да жакшы.
- Канча кыска сатуу сиз жабык беле?
100, 500 же андан көп кыска сатуу жабылды кыска сатуу агенттин билим дейли. Ал агенттер мүмкүн эле жагынан ар бир банктын кыска сатуу топтомдорун жана ар бир банк кандай иштегенин билебиз. Бул агенттер да тартипке мүмкүн жерде системасын бар кыска сатуу жараянын , бирок ошондой эле Бүтүмдү ишке жеке бура алат.
- Сен менин кыска сатуу үчүн ар кандай кызыл желектерди көрүп жатасызбы?
Блок тегерегинде бир аз сатуу агенти тууралуу сатуучу эскертүү нерселердин түрлөрүн билет. Бир ишеним берилген лицензия, мисалы, ашуды жол бербейт, анткени агент юридикалык же салык бере албай жатканда, бир агент мүмкүн болгон юридикалык жана жетиштүү тааныш болушу керек салыктык кесепеттерин мүмкүн көйгөйлөрдү көрсөтүп, кайсы суроолорго жооп алуу үчүн, силерге чындыкты айтып коёюн.
- Сени менен түзгөн Менин банктын жетишкендиктерге болгон эмне?
Мурунку тажрыйба сиз банктан эле жооп аласыз эч кандай кепилдик болуп саналат, ал эми бул көрсөткүч. Мисалы, Wachovia кыска сатуу ар бир агенттик түш бүтүм болуп саналат. Чынында, ар бир кыска сатууну Wachovia кыска сатуу болсо, биз кыска сатуу агенттери эртеден кечке шампан ичип турган.
- Менин кыска сатуу ким сүйлөшүүгө болот?
Колу түшүп, юристтер сүйлөшүүлөр жакшы болот. Бирок, адатта, кайсы бир юрист өзүнчө акы төлөп берет. Эгер кыска сатуу агенти, сүйлөшүүлөрдү чече үчүн агенттин үчүнчү тарап буюмун сатуучуга сүйлөшүүлөрдү аутсоринг болсо билип келсе. Көптөгөн үчүнчү тараптын соода делолорун жүздөгөн туура ылгоочу деп аталган жоготуу mitigators иштегенинде үйлөр болуп саналат жана, чындыгында, ал тургай, андай адамдарга өткөрүлүп бериши мүмкүн.
- Менин кыска сатуу качанкыга чейин жабуу үчүн?
Бул көп учурда $ 64.000 маселе болуп саналат. Кээ бир банктар алдын ала айтуу кыйын болуп, бир эмес. Aurora жылдын биринчи бөлүгүндө 6 жуманын ичинде кыска сатуу жабылып жатат, ал эми жыл аягына чейин 120 күн түшүп калышы мүмкүн. Бирок Aurora менен кыска сатуу жабуу менен алек болуп агент убакытты абдан жакшы баа болмок.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, BRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.