Адилеттүүлүк аркылуу жок сатуу столду акча алып
Жакшы суроо. Бирок, ушул сыяктуу жагдайлар көп силер ойлогондой эмес болот.
Эмне үчүн Сатуучу сатып алууга болобу?
- Жетиштүү эмес Equity
Эки жылдан кем эмес үй ээлик чыктык жана алып келсе, ипотекалык насыя түрүн сатып алуу баасын тиешелүү жогору 90% ды түздү, бул силер жаап чыгымдарды төлөө үчүн жетишсиз акыйкаттыкка жок, мүмкүн. Бир, анын ичинде чыгымдарын жабуу, кыймылсыз мүлк комиссиясынын , сатып алуу баасын 8 10% чейин жетет.
- Баш Кыймылсыз мүлк рыногу
Балким, сен да сатууга аракет кылып жатабыз кулап кыймылсыз мүлк рыногун үй сатуу боюнча киреше үчүн жетиштүү татыктуу болушу мүмкүн деген турган. Кыймылсыз мүлк ирекет базарлар, ошондой эле өйдө ылдый түрткү болушу мүмкүн. Эмес, ар бир үй-жыл сайын баалайт. - Кошуна баалары Change
Кээде тышкы жагдайлар же жакын кою мүлк баалуулуктарына таасирин тийгизет . Кийин жаңы бөлүмдөр жакын жана үйлөр аз сунушталат курулат, сатып алуучулар аз улуу үй-алыс, жаңы курулушу маянада- болот. Жаңы соода окуялар курчап турган үйлөрдүн баасын өзгөртпөйт. көп кабаттуу имарат курулуп жатат Кээде көз үйлөрү ошол пикир жоготот. - Күтүлбөгөн ондоо
Сатып алуучу аягына чейин бир нече бүтүмдөр бекем үй текшерүү . Негизги бет текшерүүлөр жана зыянкечтерине каршы текшерүүлөрдү доллар ми чечүү үчүн кирип Жабык маселелерди же үй кемчиликтерди чейин болот. Жөнөкөй болуп баштоого болот оңдоо жумуш дубалдары ачылган же чатыры жыгач тактайчалар алынып жаткан башка маселелерди чыгарышы мүмкүн.
Кантип көп сатылган буюмдар: Сатуу үчүн төлөө керек?
- Кээ бир букет пенсия эсептерин таптап же үй-карыз
Таяк кыска аягына чейин аяктайт көп сатылган буюмдар: чекти алып. Сакраменто бир аял чыгып алып ипотека насыясын төлөө чыгарууга жардам бере кетсем каршы. ал мындан ары төлөмдөрдү бере албай жатканда, ал 100% каржылоо менен дагы бир үй сатып алды. Анан ал кондоминиум ижарага жана рынокто койду.Анын ижарачы Бирок, таман болгон жана кондоминиум көрсөткөн аялдын өкүлү үчүн кыйын болду. Ижарачы барышы керек болчу. баанын менен бирге, бул сатуучу ай сайын карызга андан ары бара жаткан.
Ал Кондо сатуу аркылуу, ал андан түбөлүккө ажырайт эмес, каалаган болсо, бул сатуучу акыры түшүнүшү керек болчу өндүрүп алуу , ал сатууга жабуу үчүн столго акчаны алып керек. Бактыга жараша, анын ата-энеси ага акча берди.
- Кээ бир букет окту тиш менен чечишет
агент ал келишимге жабуу үчүн акча алып сунуштады, анын агенти ага чындыкты айтып жаткан болсо, сурап жакында Roseville бир сатуучу мени чакырды. Бул сатуучунун мыкты каржы кадам коюп, сата албай калыш керек эле. Себеби, ал буга чейин үй таандык болгон; Ал керек болсо, ал ижарачы ойлоп эмес, сатып алуу же ижарага алуу .анткени ал сатуучу сатып өткөрүү боюнча талап мындан ары анын конушунда да, анын кошуналары сыяктуу. Анын бөлүмдүн бардык үйлөрүн көрүп, ээси гана жүргүнчүсү болгон. үйлөрдүн калган баалуулуктарын талкалап Аренда болгон. Ал ошол аймакта чыгып, бир топ баалуу кезегинде үчүн 30,000 $ өткөрүш үчүн ага татыктуу болду. Ал үнөмдөлгөн акчаны алып чыгып кетти.
- Кээ бир букет кыскача сатуу суроолору
Бардык эле кредиторлор менен макул болот кыска сатуу . карызымды кечип бир кредитор ынандырып конкреттүү талаптар жана шарттар бар. Түндүк Сакраменто бир сатуучу эч кандай мүлкү, эч кандай киреше болгон, анын үстүнө, анын үйүнө refinanced келген базар баасы . Ал үй баасы мурдагыга караганда бир топ карызы бар.Аны үчүн, кредитор менен бир аз сатуу сүйлөшүүлөрдү жүргүзүп, анын жазуунун боюнча өндүрүп алууну айлантуу коё мүлкүн басып алган болчу. Мындан тышкары, ал кечирилди карыздын суммасы боюнча салык төлөөгө аргасыз болгон, бирок бул сумма 15% бир аз салык кичүүлөр боюнча салык болгон. 15% төлөп кыска сатуу салыктарды накталай бүткүл суммасы алып караганда артыкчылык болду, ошондой эле сатуу боюнча чыгымдарды жабуу.
Ар бир жагдай башкача болуп калды. каржылык кыйынчылык өздөрүнө көп сатылган буюмдар: биринчи каржы кеӊешчиси же Хусейин менен сүйлөшүү керек, алар өз үйүнө сатууну жабуу үчүн акча алып алардын жаман-жакшы жактарын таразалап жардам берүү.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, DRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.