Сиздин Кыска Sale пакетин бириктиребиз боюнча сунуштар
Натыйжада, айрым банктар онлайн программалык башкарууга айланды.
Бир-жылы кыска сатуу Америка банкы башкалардын арасында, мисалы, бардык сунуштар белгилүү бир түрүн башкасы менен онлайн, жүктөлгөн HAFA кыска сатуу . Америка банкы пионер болгон. Бирок көптөгөн банктар мурдагыдай эле, Тел машина аркылуу, документтерди эски модада жол менен кабыл алгысы келбейт. Бул жөн гана сенин кыска сатуу пакетин тапшыраардан мурун сурагыла.
кыскача Sale пакетин үчүн керектүү документтер
кыска сатуу пакетин берүү жараянын бир нече банктар жөнөкөйлөштүрдү. Бул банктар банк логотиби менен силерди өз документтерди жиберүүгө, бирок аларды аяктоо үчүн ар дайым зарыл болгон эмес, ошондуктан текшерүү мүмкүн. Кийин көбүнчө кыска сатуу берүүнүн бардык банктар тарабынан талап кылынган документтердин тизмеси:
- An Аткарылган Listing Макулдашуу
банк мүлк рыногун келгенде көргүсү келет, листингдин мөөнөтүн жана комиссиянын өлчөмү, аны санап брокердик аты. Бул көбүнчө үйүнө бир нече күн базар болуп келген болсо, тизме баасына караганда бир кыйла төмөн сунуш жөнөтүү үчүн жакшы эмес. Банктар келесоо эмес да.
- Толугу менен түзүлгөндөн кийин сатып алуу келишими
Эмес, ар бир банк, бир ырайым менен кабыл алам, сатып алуу келишимин электрондук кол коюлду. Сиз келишим боюнча "нымдуу" кол керек. Толук келишим кечигүүлөр болушу мүмкүн. Мүлк дареги толугу менен белгиленген текшерип, кол баштапкы ар бир так, жана келишим боюнча, анын ичинде, эгерде зарыл болсо, бардык тараптар менен берилген жана кол коюлган кыймылсыз мүлк боюнча агенттер .
- Сатуучунун Кыйынчылыктар Letter
Кыйынчылыктар кат балким кыска сатуу пакетинин өтө маанилүү бөлүгү болуп саналат. Бул сатуучулар бир чечим жана эмне үчүн эч кандай бөлүп кыска сатуудан түшкөн жеткиликтүү чечимдер бар үчүн эмне кылганын, аларды азыркы абалга кандайча жөнүндө айтып бериши керек. Бул насыя санын камтышы керек, ошондой эле кол коюлган жана берилген болот.
- Ишеним кат
Кээ бир агенттер кыска сатуу пакети менен уруксат кат жиберип, кээ бир жаралганына санап үстүнө кат берүүгө көрүшөт. Бул кат сатуучулар тарабынан кол коюлат жана жарнак агент менен сүйлөшүш үчүн банкка ыйгарым укук берет. Уруксат кат болбосо, кыймылсыз мүлк агент мүмкүн эмес кыска сатуу боюнча сүйлөшүүлөрдү жүргүзүү .
- Акыркы 2 Банк отчеттор
ар бир банк эсебине бардык банктык маалымкаттар, берүү үчүн талап кылынат. Front жана арткы. Бул айтылгандардын ири кендери же каражаттар жок болсо, иштетүү мүмкүн тууралуу ойлонушу мүмкүн, себеби өзүнчө түшүндүрмө камтышы керек болушу мүмкүн. ал сураган чейин суроого жооп.
- Акыркы 2 Салык келди
Кыска сатуу пакеттин бөлүгү катары тапшыруу, акыркы 2 жылдан бери федералдык салык отчету, кол койгон жана берилген ар бир расписание жана ар бир бет. Эгер өткөн 2 жыл үчүн салык отчетун берилген жок болсо, түшүндүрүү жана бутактары бир катты камтышы керек.
- Акыркы 2 W2 анын
W2s Сиздин акыркы эки жыл "сындап үчүн иш берүүчү тарабынан билдирди маяна ачып берет. Эгер сиз өз алдынча иштеген болсо, балким, 1099s жана пайдалар жана чыгымдар жөнүндө отчету жөнөтүү керек.
- Акыркы эки айлык акы жөнүндө бүтүрүлбөгөн макалалар
Сиз бул ай сайын, жума сайын же айлык-би болобу, төлөнөт кандай, акыркы эки айлык алынды тапшырат. Эгер кошумча же эмгек акынын же башка өзгөчө көбөйүп кетсе, бул капыстан көбөйүп түшүндүрөт белгини камтышы керек болушу мүмкүн.
- An болжолдуу HUD-1
HUD-1 көбүнчө жакын же келишим кызматкери тарабынан даярдалган эсептик акыркы отчету болуп саналат. Бул мүлк дарегин, продано аттарын, такырыбына аттарды жана эсептик жабуу датасын камтыйт. Мен, жок дегенде 3 ай болгон акыркы датасы колдонушат. сатуу ар наркы Худ боюнча өзүнчө сап болуп эсептелет. HUD 2011-жылы колоритте болгондуктан, банк HUD түшүнө алат, ошондуктан кээ бир closers бир иштөө жиберет. А HUD жөнөкөй документ эмес.
Сиздин Кыска Sale пакетин үчүн кошумча документтер
Сиз сатуу баасын четке кагып же банк тарабынан каршы мүмкүн ишенүүгө толук негиз бар болсо, сиз салыштырмалуу рынокту талдоону же камтыйт үчүн кыймылсыз мүлк агент көрсөк болот Cma Кыска соода комплекси менен. УКП сатуу баасын актоого тийиш.
Үй ремонт керек болсо, 3-оңдоо баа бир аз камтыйт. Банк төмөнкү оңдоо сметасын тандап алат деп, албетте, түшүнөбүз.