Сиздин Homebuying колдонмо, Элизабет Кимнатный, мындай дейт: "Бир нече жылдар бою, мен эч кандай 2 кыска сатуу бирдей, жекече бүтүмдөр кулк-кыска-сатуу бүтүмдөрүнүн көптөгөн сатуучулар жана сатып алуучулар менен иштеген кубаныч алып жатышат, мен да.. сатуучулар, өзгөчө, көп учурда алар да, алардын жарымына чейин сурап келген билген эмес суроолор кыска сатуу . "
Жооп: Кийинки С & A ар бир аз сатуу үчүн реалдуу дүйнө партиялардын тзлп. эмне кылышым керек кыска сатуу ойлонуп биринчи сатуучу кыска сатуу адистешкен бир нече кыймылсыз мүлк боюнча агенттер кур эмес. Бул болсо кыска сатуу агент жараяны жылмакай же орой турган болот. Эгер, эскиздерди тушуруу бир мындай татаал бүтүм ишеним эмес, кандай болбосун грамотасынын жана өндүрүш номерлери жана, сура.
# 1) бир кыска сатуу эмне IIS?
Банк сиз милдеттүү өлчөмүнөн кем үчүн үй сатууга да уруксат берет кийин кыска сатуу болот. Кыска-сатык, банк тарабынан берилген сыймык болуп саналат. Бул туура эмес. Ар бир банктык эмес, сен бир аз сатуу кылууга мүмкүндүк берет.
# 2) Биз өндүрүп алууга айлантуунун өтүшү менен кыска сатуу тандоо керек?
Кээ бир учурларда, бул кыска сатуу күрөштү жана стрессти көтөрө караганда үй өндүрүп коё кыйын болушу мүмкүн. Сен карап Өндүрүп алууну айлантуу боюнча каржылык жана укуктук кесепеттерге көз каранды болушу керек да.
Сиз ар дайым, мыйзам уруксат башкача каралбаса, кыймылсыз мүлк агенттери, себеби укуктук жана салык пикирин, алууга, болбосо, аны камсыз кылуу мүмкүн эмес болушу керек.
# 3) кантип Сатуучу бир кыска сатуу боюнча бир нече сунуштар келе алабы?
Бир нече сунуштарды алуу үчүн бир чын-ок жолу болуп саналат Кыска сатуу баасы базар наркынан төмөн. Сиздин үй үчүн бири-бирине ашык конкурс алуучуларды алуу үчүн дагы башка жолдору бар.
Кыска сатууга, анткени а) өтө төмөн банк баасын төмөн созууга күмөн сак жана б) Айрым сатып алуучулар адашып кетиши мүмкүн жана жасап lowball сунуштарды .
# 4) Биз кыска сатуу аткаруу үчүн биздин Ипотека төлөмдөрүн төлөө токтотуу керекпи?
Бул кыска сатуу үчүн сиз, артында төлөмдөрдүн, демейки болушу керек жомок десек болот. Бирок, төлөмдөр кароосуз керек болгон кээ бир жагдайлар бар. Алардын көпчүлүгү мамлекеттик насыяларды тартуу, анткени Ооба, кээ бир учурларда, мамлекеттик сиздин ипотекалык төлөмдү кабыл алуу токтотууну каалайт. Үрөй учурган камыр?
# 5) Банк айырманын Биз кийин болуп кетеби?
Дагы бир себеп юридикалык акысыз жардам. кыска сатуу үчүн негизги себептеринин бири жеке жоопкерчилик боштондук алуу үчүн эмес, бирок ар бир сатуучу бошотулган жок. Кээ бир насыялар кээ бир мамлекеттеринде жеке кепилдик ашырат. кээ бир өлкөлөрдүн айрым кыйын-акча кредиттер кемчиликтер үчүн мүмкүнчүлүк берет. бир бекитүү катында жетишсиздигине байланыштуу сөзсүз сатуучу дегенди билдирбейт тапкычтар жоктугу чыгат.
# 6) бир Кыска сатуу Менин Кредиттик маалымат Рейтинг болуп кыйрап калабы?
Боюнча FICO , сиздин кредиттик рейтингдерди ири хит калган бир кемчилик бар болсо, көрүнөт. бир кемчилик менен, бир аз сатуу үчүн насыя таасир үчүн өндүрүп алууну айлантуу жөнүндө да дээрлик бирдей болуп саналат.
Жок, бул аз. Кредиторлор "макул кем толугу менен төлөнөт," деп, адатта, кредиттик маалыматтын боюнча кыска сатуу тууралуу, ал эми башка отчеттук жолдору бар.
# 7) Биз эки кредиттер менен кыска сатуу алам?
Сиз 3 кредиттер жана / же күрөөлөрдүн атканы менен кыска сатуу сыяктуу кыска сатуу эки кредиттер менен ошондой мамиле кылгыла. Ал эми өз-өзүнчө сүйлөшүүлөрдү. Эреже катары, биринчи абалда ссуда кенже lienholders акчасынын бир аз пайызын бөлүп берет. Бирок, карыз да үчүн суралышы мүмкүн сатуучу салым .
# 8) Биз Кыска сатуу юристи керек эмеспи?
Эгер баш калкалоочу жайга каражаттарга ээ болсо, колдо болгон кирешеге жана насыя үчүн жеке жоопкерчиликти туш болуп, ал бир аз сатуу эмне үчүн жактоочу жалдап 3 сонун себептер бар. Тилекке каршы, бир жактоочуну сураган болсо, юрист ооба, жактоочуну жалдап, деп жооп берет. Сиз укуктук пикирин керек.
Эгер атынан сүйлөшүүлөрдү жүргүзүү үчүн жактоочуга керек да татаал жана кырдаалды маселелер боюнча көз каранды. Сиздин агент же ПАК жана башка ишенимдүү насаатчы суроолору.
# 9) Биз кыска сатуу аткаруу үчүн бир жагынан кыйналганда керек эмеспи?
Кыска сатуу кутултуучу башында бул акыркы тегерегинде-бара - 2005-жылдын акырына карата абал боюнча башталган - каржылык кыйынчылыктарга абсолюттук критерий болгон кыска сатуу үчүн жарактуу . суу менен камсыз кылуу жок кредиттердин тескөө зарылчылыгы бар үйлөрүн зор санын эске алып, айрым банктык салым стратегиялык кыска сатуу берет.
10 #) Эмне үчүн Банк Биздин кыска сатуу четке келеби?
Банктар маанилүү элементтер кыска сатуу бекитүү, бирок, балким, ири аргасыз банк өндүрүп кечип кыска сатуу берүү менен көбүрөөк акча таба алабы издешет. Кээде, банк күрөөнүн жүйөсүн өндүрүп алуу жолу алда канча пайда алып турат деп айта албайт. Ал жөн гана аны эч ким сатып качан төлөп деп каалаган бааны мамлекеттик берет. чыгып тоок жол Сорттоо.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, DRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.