Ар бир кыймылсыз мүлк агент REALTOR® эмес, болсо да, этикалык REALTOR® Code агенттик адистиги тышкары иштеген бир агент тыюу салат. Кээ бир агенттери аймактык тажрыйба адистигин негиз түзөт деп талашышы мүмкүн.
Бирок, бир аз сатуу жана үзгүлтүксүз үлүштүк бүтүм ортосундагы айырма өтө эле көп. Эгер аймактык өкүл же ортосунда тандоо керек болсо, кыска сатуу агенти , кыска сатуу агент алып, бирок ал жактан чыгып кетүүгө аракет кылышат.
аянтынын чыгат, биз сиздин текчени тышкары билдирет. Мисалы, түштүк California жашаган болсо, түндүк California чейин кыска сатуу агент жалдаш керек. Сиз мамлекеттик саптары чыкпоого тийиш. Сиздин ичинде жергиликтүү агент жалдап аракет MLS аймакта.
# 1 Мыкты кыскаметраждуу сатуу Агент Ишке үчүн Factor:
Кыска сатуу тажрыйбасы
кыска сатуу боюнча адис деп ырастаган үчүн кыймылсыз мүлк агент тез сүйлөшүп, бир жаркыраган тарабынан bamboozled мүмкүн эмес. Ал агенттер кыска сатуу класс кийин өздөрүн бир аз соода-сатык боюнча адис чакырып, кээ бир райондордо абдан популярдуу. тастыктоо натыйжасында кыска сатуу класс, ал тургай, ондон бири, агент кыска сатуу агенти жок.
Мисалы, күбөлүк класстар бар чейин кыска сатуу сатуу эле табууга болот.
Кээ бир күбөлүк компаниялар күбөлүк тапшыруу үчүн гана агенттер акча тартуу менен иш болуп саналат. агент күбөлүк окутуучунун жетүүдө эч кандай билими бар экенин да, эч нерсе үйрөнгөн жок кепилдик көп. Кыймылсыз мүлк белгилөөлөр маанисиз болушу мүмкүн.
кыска сатуу жабуу тажрыйбасы: кыска сатуу тажрыйбасы бир нерсени билдирет. саны тигил же бул аймакта жеткиликтүү мүмкүнчүлүктөр менен айырмаланат. сатуучу пайда алган тажрыйбасын - Мен сени көбүрөөк санын мүмкүн жабылат агент көбүрөөк тажрыйбага ээ экендигин эске албаганда, бир айда 20 кыска сатууну жабат агентке бир кыска сатуу бир ай жаман жабылат агентке айта албайм.
# 2 Мыкты кыскаметраждуу сатуу Агент Ишке үчүн Factor:
Кыска Sale банкы менен тажрыйбасы
ар бир банктын өз көшөгө артындагы "байланыштарды айтышпаганын мүмкүн агенттер үчүн, сак болгула. Банктын кызматкерлери келип, бир линиясын эшиктин болуп кетет. Айрыкча, алар салык салуу же күрөшүү үчүн бир мамлекеттик орган үчүн тынымсыз байланыш бар деп ырастаган агенттердин ишенбөөчүлүк жетишсиздигинин өкүмүн эч кандай ишеним жок болгондуктан. көпчүлүк бөлүгү үчүн эмес айтып, агенттери, юристтер эмес.
Банк бир аз убакыт басынтышат мекеме болуп саналат, анда сиз ошол эле банк менен тажрыйбага ээ болгон ишенимдүү табуу кыйын болушу мүмкүн. Бирок, абдан компетенттүү кыска сатуу агенттери жогорку 4 ири банктар сыяктуу менен иштешкен:
- Американын банкы
- One Башкы Каржылык (мурунку Citimortgage)
- JP Morgan Chase
- Wells Fargo банкы
Банктын кыска сатуу жабылды кыска сатуу агент жалдоо артыкчылыгы агент банктын биле алган болушу мүмкүн экенин кыска сатуу алууда .
Бирок, банктар дайыма туруктуу негизде, алардын кыска сатуу түрлөрүн жана саясий жол-жоболорун өзгөртүү да, агент жагынан, мисалы, банк сыяктуу аткаруу керек түрлөрүн, болушу керек экенин эстен чыгарбаганыбыз үчүнчү тараптын уруксаты .
# 3 Мыкты кыскаметраждуу сатуу Агент Ишке үчүн Factor:
Сиздин Таун сатуусу үйүндөгүлөрдү кабылгандыгы
Эгер банк менен тажрыйбасы бар бир аз сатуу агент жалдап алса, анда алдыда дагы бир менен көчөдөн парня караганда 10 кадам сатуу үчүн белги бир жыл, анын короосунда калды. жогорку 2 мүнөздөмөлөрү менен агент таап алса, анда, плюс агент сиздин аймакта башка үй-жайын сатып, сен алтын кагышты. Бул топ 3 мүнөздөмөлөрү менен агенттен эч кандай жакшы айкалышы жок.
Агент гана эмес, алар менен банк менен сүйлөшүүлөрдү калкыма, бирок кыска-сатык агент күтүп бир сатып алуучу болууга кызыкдар билиши керек алдында кыска сатуу иштеп чыгуу үчүн кантип, башы болуучу проблемаларды билүү үчүн керек кыска сатуу бекитүү жана мыкты алуучулардын жеткиликтүү көлмөсүнө үй рынок.
Анын үстүнө, агент сиздин аймакта сатып алууга жана жергиликтүү каада-салт менен тааныш болушу келет алуучулар кайрылууга жөндөмдүү болууга тийиш. Мындан тышкары, ал агент, ошондой эле сиздин аймакта белгилүү болсо, жардам берет. Бир эле сыйлаган башка агент алуучунун агенттер менен жакшы тил табыша алат жана сатып алуучулар үчүн сунуш жазуу үчүн жетиштүү жакшы сезип калышат кыска сатуу сатып алуу . Ал эми силердин аймакта тажрыйбасы менен кыска сатуу пайдалуу болот саны бир себеби ошол агент сени туура жолго салуу үчүн мүмкүн болгон кыска сатуу баасына туура.