Бир окурман сурайт: Менин банк мени бир аз сатуу эмне үчүн, мен банкка үчүнчү тарап уруксат жөнөтүү керек дейт. Бул деген эмне жана эмне үчүн мен ага муктажмын? Бул суроого жооп алуу үчүн онлайн издөө аракет кылган жана издөөлөр бардык сайт мага алып келгиле +. Сиз чын эле кыска сатуу тууралуу маалымат көп. Эгер сиз үчүнчү тарап уруксат эмне айтып, эмне үчүн мен ага кол коет керек болобу? "
Жооп: Ар бир банк үчүнчү жактын уруксатын талап кылат. Мен али аны талап кылган жок, кредиттик мекемеде менен иштешкен эмес кыска сатуу . Банктар мындай Сениби шашпа-кол өндүрүп алууну күрөөнүн жүйөсүнө айлантуу жое эле жашыруун түрдө көп нерселерди кылып, эмне үчүн баш тартуу боюнча айыпталып үчүн насыя өзгөртүүлөрдү суу турак жай, бирок алар туш келди сенин насыя жөнүндө сураш үчүн чакырган эле эч ким менен сүйлөшпөйт. Бул үчүнчү тарап уруксат менен келип чыгат.
Үчүнчү Тарап уруксаты максаты
Банк, албетте, сага айтып коёюн, ал эми үчүнчү тараптардын уруксатысыз максаты сени менен сотко тоскоолдук банкка алдын алуу болуп саналат. Сиздин банк ал кыска сатуу тамы- ар кандай жолдор менен таап, ошондой эле, албетте, бул жашоодо тирүү түш кылам, ал эми Джордж, аны башка бирөө менен жеке каржылык маалыматты талкуулоого келгенде протокол төмөнкүдөй камсыз кылат.
үчүнчү тарап уруксат көп колдонулган негизги компоненттери болуп төмөнкүлөр саналат:
- жеке адамдардын аты-жөнү ипотекалык документтер боюнча катталган
- мүлк, шаардык, мамлекеттик жана ZIP
- Катышуучунун аты-жөнү банктын (мүмкүн сиздин сүйлөгөнгө укугу кыймылсыз мүлк агенти , анын ичинде дареги) жана маалымат байланыш, электрондук почта жана тел / номерлери
- Сиздин насыянын номери
- токтотуу чыгышынан баштап, ыйгарым мөөнөтү
- Date уруксат кол
- Сиздин кол коюу үчүн бир жер
- мисалы, коомдук коопсуздук номурунун акыркы 4 орундуу жеке аныктоо
Үчүнчү Тарап уруксатын кайда болот?
Мен Сакраменто кыска сатуу колдонуу үчүн өзүмдүн үчүнчү тарап уруксат жараткан. Көпчүлүк банктар төмөнкү түрүн же анын бир түрүн кабыл алат:
"Менин менен сүйлөшүү үчүн жазуу жүзүндө уруксат бул катты карап коюш керек дүкөн агенттери жогоруда насыя жөнүндө. Алар сени менен кредиттин абалын талкуулоо үчүн толук макулдук, менин атынан сатып алууга сунуш аткарылган кийин сүйлөшүүгө. Бул уруксат . АЗЫР бИР КҮНДӨН аркылуу бҮГҮН күндөн тартып 12 айга жарактуу I / биз / төмөнкү тараптар үчүн насыя боюнча бардык маалыматтарды бошотуу үчүн толук макулдугун берет: "
Ошондой эле силерге анын коомдун үчүнчү тарап уруксат түрүн берүү үчүн кыймылсыз мүлк агент сурасак болот. Сиздин агент да REALTORS® жергиликтүү бирикмеси бул түрүн алууга мүмкүн. Дагы бир параметр түрүндө үчүн банкка сурашыбыз керек. Дээрлик ар бир банк, өз түрү бар.
Мындан тышкары, бул банк өзүнүн пайда көрүшү мүмкүн болот, ошондуктан суроо. Банк сизге каалаган үчүнчү жактын уруксат берген болсо, анда ал документ нотариалдык керек деп божомолдоого болот.
Эгер ошондой болсо, мамлекеттик нотариуска барып, кол аныктыгын нотариус төлөө зарыл болот.
Үчүнчү Тарап уруксаты менен экинчи түрү
үчүнчү тарап уруксат дагы бир түрү чектелген үчүнчү тарап уруксат болуп саналат. Банктар жок болгондо уруксат бул түрүн кол ээси сурап кыска сатуу боюнча эки кредиттер . ага заем берүүчү насыя бошотуу кенже заем берүүчү белгилүү бир сумманы төлөп берүү жөнүндөгү кенже карыз менен сүйлөшүү керек болот.
ага заем берүүчү заем кенже менен кырдаалды талкуулоо үчүн уруксат керек. Бул уруксат мыкты жазуу жүзүндө далилдеп турат. Дагы, сиздин ипотекалык карыз аларды сотко каалабайт. кыска сатууга көмөктөшүү үчүн, кенже кредиторлор сиздин үйдөн, алардын көбү, сыягы, жаман ипотекалык бошотуу керек. Көпчүлүк кенже кредиторлор, алар ипотека үчүн эч кандай коопсуздук ээ болсо да, жөн эле зыяндын ордун айрым алардын насыя коё албайт.
Бул алуу үчүн өтө маанилүү болушу мүмкүн сиздин жогорку ипотекалык заем жана кенже ипотекалык карыз ортосундагы талкуулоо кыска сатуу жактыруусуна ээ сиз үчүн. Бул сатуудан түшкөн каражаттарды доллар боюнча кенже ипотекалык ссуда тыйындарды төлөп берем жогорку ипотекалык карыз болуп саналат.
чектелген Үчүнчү Тарап уруксаты компоненттери
чектелген үчүнчү тарап уруксат силердин улук ссуда сенин кенже карыз менен баарлашууга укугун берет. Ал андан ары документтерди жеткирүү же кенже кредитор документтерди алуу үчүн кыска сатуу карап аягына чыгаруу үчүн жогорку карыз укугун бере алат. төмөнкү талаалары адатта документте чагылдырылат:
- Сиздин аты-жөнү
- Сиздин ага заем берүүчү аты
- Сиздин кенже буюмду ссуда берүүчүнүн аты-жөнү
- Сиздин кенже заем кредит саны
- Сиздин менчик дареги
- датасы жана колу
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, DRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.