кыскача сатуудан тышкары Дубайга үйүндөгүлөрдү башка жолдору бар
Анын үй суу алдында турат. Мария керекпи кыска сатууга эмне ?
Биринчиден, Мария, балким, жок, бир аз сатуу үчүн жарактуу . Ал эч кандай каржылык кыйынчылыктарды жазыла элек. Ал жөн эле бир капиталдын жок суу турак-жайга ээ. Экинчиден, Мариянын кредиттик рейтинги таасир да, анын болгусу келбейт FICO упай түшүп. Кыска сатуу насыя таасир этет . Үчүнчүдөн, Maria дагы бир үй сатып алып келет. Ал аймактык бир аял үй сатып алуучу катары, көп жылдар бою жана начарлап кетти деп эсептейт, Мария, мындан ары анын жашаган өзүн коопсуз сезген.
Мария жолдору кандай түрлөрү бар?
Стратегиялык Кыска сатуу
А стратегиялык кыска сатуу бир кыйынчылык жок кыска сатуу болот. Бул үчүн төмөнкүлөр пландаштырылууда, эсептелген жана кыска соода-сатык, банк тарабынан бекитилген болуп, кээде бир чоң акчалай сый акы ордуна сатуучу тарабынан банкка төлөп, бирок улам California Граждандык кодекси 580e үчүн California көбүрөөк көрүп жана акчалай төлөөлөр качан да сейрек эмес. Стратегиялык кыска сатуу учун суу үй Мария сыяктуу сатуучу үчүн болушу мүмкүн.
Мисалы, Мария анын алдында үйүн ижарага болсо, ал айына 1500 $ га алып келет. Анын ипотекалык төлөө , кошумча салыктар жана айына 2200 $ камсыздандыруу суммасы. Жок бош таасирлер, техникалык тейлөө же ремонттоо күтүлбөгөн санап, Мария прокатка катары суу үйүнө колдоо көрсөтүү үчүн бир айда 700 $ төлөп турган.
10 жылдан бери, ал $ 84000 болду. 10 жыл өткөндөн кийин, Maria ге комментарий адилеттикти калыбына калышы мүмкүн. Ал дагы эле кызыл болушу мүмкүн, анын үйүнө дегенди алдында боло алмак эмес.
Мариянын аны бошотуу үчүн банк $ 84000 караганда аз нерсе сунуш болсо, насыя жана банк бул сунушту кабыл алат, Мария абдан жакшы алдыда оюн болушу мүмкүн. Мындан тышкары, убакыт-маани-жылдын акчага, Мария банк менен келишимге өлтүрүп, анын астындагы үйүн сатып, болбой калышы мүмкүн эле. өлкөнүн айрым жерлеринде, накталай төлөмдөр ипотекалык кредиторлор тарабынан кабыл алынат.
Андан тышкары, ар бир стратегиялык кыска сатуу эмес, накталай акча төлөп, же ар кандай түрүн билдирет. Айрым кредиторлор мүлктөрдү байланыштуу башка жол карап, аны жалпы жонунан гана көрсөтмөлөрдү карап көрөлү. Көп банктар талап кылган документтерди кабыл алып, алар кыска сатууга бекитет.
Deed-жылы-Lieu
Чындап келгенде, мен ишене албайм иш-жылы-ордуна коюу, аны күтүүгө убакыт мөөнөтүн кыскартат деп башка өндүрүп алуу алда канча жакшы бир үй сатып алардан мурун бир жыл. Жосун-жылы-ордуна банкты жана турак жай эмес, ырайым кылат. негизги себеби, иш-жылы ордуна берүүгө абалды токтотуу үчүн, ал эми кээ бир кыска сатуу эүсине акча сунуш, анткени ээлеринин кызыкчылыгы болушу мүмкүн.
Коопсуздук алмаштыруу
Турак жайдын менчик ээси, эркин жана ачык-айкын, башка мүлк ага таандык болсо, банк ипотека туруп үйүнө суу үйдөн насыя алуу үчүн коопсуздукту бел байлап макул болушу мүмкүн. Насыя алуу үчүн коопсуздукту алып өтүү менен, Турак сата албашы үчүн суу турак акылга сыярлык баада ордуна насыя жок .
Сатам Creative каржылоо менен
Сиз алдында бир үй сатып алып келет ким ушундай суроо бериши мүмкүн, бирок, ар бир күн алдында үй сатып жаткан адамдар бар. Бул иштетип деп аталат? Йд болуп насыя өзгөртүүлөрдү . Мария боюнча сата албашы үчүн жер келишими же ижара параметр сатуу акча, ал эми ай сайын төлөө кудурети үчүн белине алуучуга. Бул үмүт сатып жатат жана бир баррели дээрилик убакыт сатып.