Силер түрмөгө тобокелге жок бир кыска сатуу Flipping пайда болот
Кантип Flip үчүн кыска сатуу сатып акча табыш үчүн
Биринчиден, экенин HAFA кыска сатуу программасы бир мезгил аралыгындагы кыска сатуу сатып кандайдыр бир мүлктү сатуу же плакатка тыюу салат.
Ал тургай, салттуу кыска номер, банк сага кол коюу келишим менен алып, ал дароо кайин тоскоолдук макул болот. Ошондуктан, сиз үй ашыгын пландаштырып, анда бир нече убакытка чейин аны өткөрүү боюнча иш-чаралардын планы.
Бирок үмүт үзбөгүлө. Адатта, алар катары сатылып жатат, айрыкча, анткени туура жабылгандан кийин сүзгүч кыска сатуу бир нече ремонттон кылып шарты болуп саналат. Бул бир ай же андан көбүрөөк үчүн бир нече апта талап кылынышы мүмкүн. Андан кийин, балким, үй-баскыч жана рынокто аны төлөп беребиз. сатып алуучу сунуш кылат жана шарттуу түрдө кирген учурда, сиздин акыркы мөөнөт дагы 30 45 күн талап кылынышы мүмкүн. Ошентип, чектөө Сиз үчүн маанилүү эмес.
- Бир алдыртан HAFA кыска сатуу көрөлү: алдыртан HAFA банк буга чейин эле бул кыска сатуу баасын белгиленген кетти дегенди билдирет. Алар бат жана арзан баа өндүрүү үчүн жалдап агенттин корутундусунун негизинде көптөгөн банктар кыска сатуу Bpo деп аталат. банктар наркынын бир пикирге Дүкөн агент сураба. Анткени, бул иш боюнча, бул бекитилген HAFA саналып үчүн кыска сатуу үчүн жат нерсе эмес рыноктук наркы боюнча . кыска сатуу каналга бул асыл изде.
- Рыногу боюнча Long күндөр менен кыска сатуу үчүн карагыла: идея аз сатып алууга жана жогорку сатуу болгондуктан, сиз бир аз сатуу үчүн мүмкүн болушунча аз төлөп келет. кыска сатуу боюнча Баалар бардык кээ бир шаарларда Картада келет. Кээде банк ачууну, чаалыкпайт кыска сатуу жараянын гана коё алуучу басуу өтүнөм. Үй узак убакыт бою рыногунда болуп келген болсо, банк, машине менен келишимге макул болушу мүмкүн.
- Өндүрүп жакын Торукту максаттуу Homes: Бул банктар жүйөсүн өндүрүп алуу үчүн акча талап кылынат. Банктын кыска сатуу үчүн ачык болсо, анда ал бир кылып караганда кыска сатуу иштеп көбүрөөк акча берет дегенди билдирет айлантуу . Багуучусу болгон соодада же демейки сатуу үчүн күнү абдан жакын болсо, банктар, кээде бир-майда бүтүмдөрдү түзүшөт жана турган торуктарды кийинкиге калтыруу . Бул акыркы мүнөттөрдө келишимдер кыска сатуу каналга салым үчүн абдан пайдалуу болушу мүмкүн.
Башкы бет ижарасы менен кыска сатуу кантип үчүн акча жок Flipping
компаниялардын онлайн мыйзамын бузууга үнүнөн да ар кандай жолдор менен ар кандай иштеп чыгышты көп саны бар. Кээ бир Турак деп ырасташат , ишибиз коомго же холдингдик компаниянын менчиги. Андан кийин, бул компания менен банк менен сүйлөшүүлөрдү жүргүзүүдө. бул компаниялар федералдык жана мамлекеттик ашуга ылайык келеби? Кыязы, андай эмес.
Башкалары сатуу эки escrowing менен өздөрүнө ортомчуларды аракет кылышат. Алар кыска болуп эсептелет түшүнгөн жокмун сатуу ипотекалык алдамчылык кыска сатуу банктын маалымат жашыруу. Алар сатуучудан, үй сатып алып уюштуруу, ошондой эле сатуучунун банк менен сүйлөшүүлөрдүн баарын аткаруу үчүн талап. Бул сатуучу үчүн абдан чоң кызыл желек болуп саналат. Кээде алар кайра сатуучу үйүнө ижарага алып, бирок, көпчүлүк банктар бир талап колдун узундугу туруу тоскоолдук кылат.
- Кыскача сатуу Fixer бет сатып алуу: Кыска сатуу адатта сатылат "кандай болсо ошондой" абалда. Бул банк ремонттон кылып да ремонттоо үчүн сатуучу уруксат калат дегенди билдирет. Банк сейрек үй текшерүү үчүн аткаруучуларды жиберип, анын ордуна таянат Bpo Агенттин отчетуна кайчы. Bpo агенттери жалпы подряддык эмес. Bpo абдан Үйгө чейин чечүү үчүн ала турган акчанын көлөмүн апыртып мүмкүн.
- Сиздин кыска сатуу сунушу менен оӊдоо тендердик табыштамаларды берүү сунуш кылынат: банк ремонттон жол бербейт да, жаман үй жана канча, аны чечүү үчүн баасы кандай көргүсү келет. Дээрлик ар бир үй ремонт айрым түрүн керек. Муну, банк баасын аныктайт. Банк арзан бааны тандап, ошондуктан, төмөнкү тендердик кыска сатуу сатып алдында турган акча кыла аласыз бир тендер болуп саналат жасайт.
- Кыска Sale бекитүү кийин Аренда үчүн Башкы көрсөтүү: сатуучу үйүнө жана банк эмес, ээ болгондуктан, банк өз чыгарат кийин ижарага үй көрсөтүүгө жазуу жүзүндө уруксат алуу үчүн кыска сатуу бекитүү катты. Бул жолу бир ижарачы ал жабат күнү үйүнө көчүп даяр болушу мүмкүн. ижара акысы алдын ала төлөнгөн, унутпа. Сиздин биринчи ипотекалык төлөө, жок эле дегенде, 30 же андан көп күнгө байланыштуу болот.