Суроо: кыска сатуу жабуу баш тартканы үчүн сатып алуучу үчүн жоопкер Сатуучу барбы?
Бир окурман сурайт: мен өтө акылсыз кыймылсыз мүлк агенти, мен, мен бул жообун билишет деп ойлойм, анткени сени менен байланышып жатам. Менин сатып алуучулар жаткан кыска сатуу сатып алуу . Жарнак агент бизге көчүрмөсүн берген кыска сатуу бекитүү тамга жана бекитилген бизге айтып берди. Менин сатып алуучулар андан кийин баа боюнча төлөнөт, ал эми биз кылган үй текшерүү , ошондой эле айыл чарба өсүмдүктөрүн коргоо текшерүү. Алар алдын-ала төлөнөт жыйымдар 1000 $ ашуун сарптады. Азыр сатуучу кыска сатуу жабуу баш тарткан. Биз сатуучу сотко же аны жабуу кылып жатабы? ? Бир аз сатуу "жабуу баш тартканы үчүн сатып алуучу үчүн жооп сатуучу болуп саналат - California REALTOR®
Жооп: Ал, балким, анткени сен ала элем жооп жакшы нерсе сатуучу кыска сатуу жабуу баш тартканы үчүн сатып алуучуга жооп болобу, мени сурап жатасыз деген кыска сатуу юрист болушу мүмкүн: "Hot ит, сотко баралы . "
Мен дээрлик каалаган сен жактоочунун кеп боюнча көп акчаны бере алгыдай жактоочуну алдым, сен чыр болушу мүмкүн деп ойлойм. Ал эмне иш керек болсо, хирург сурап окшош. чачтарач сурап окшоп сиз Чач кыркуу керек болсо. сиз ошол Jimmy Чоо кызыл патенттик-булгаары насосторду сатып кетсе, же Nordstrom сатуу агадан сураган. Ооба, оо, ооба.
Башка жагынан алып караганда, бир Сатуучунун жоопкерчилиги тууралуу сурап, Мен юрист эмесмин, анткени мен юридикалык корутунду чыгарат мүмкүн эмес жана мен мыйзамды тажрыйба жок. мисалы, ошондой эле кыймылсыз мүлк агенти катары, мен юридикалык жардам бере албайт. Бирок мен туура Менин өз тажрыйба негизинде сатуучунун жоопкерчилиги жөнүндө менин жеке ой-сени менен бөлүшүүгө болот кыска сатууну California менен.
Мен, албетте, мындай кырдаалда өз ачуусун сезе алабыз. Бул жерде, сен сатуучу кыска сатуу менен кызматташып, ага ишенип, сатып алуучулар бар жана бул ишенимге таянат, сатып алуучулар жабууга даярдык мүлктү тергөө көп акча коротушат. Сиз Алданба, өздөрү да адашып, сезилиши мүмкүн. Сиз сатуучу келишимде билдирген жакшы ниет менен түзгөн келишимин бузган деп ойлошу мүмкүн.
Бирок, сатуучу кыска сатуудан алып жүрөлү, эки, балким, силердин сатып алуу келишимине кирген документтерди маанилүү даана бар.
Кыска Sale Тиркемеси Кыска сатуу Сатуучу жарнак алыс берет
КДК, тынымсыз өзгөрүлүп жана анын кыймылсыз мүлк түрлөрүн улантып келе жатат, жана кыска сатуу Lahikası, SSA, кандай болот. стандарттык сатып алуу келишимдери кыска сатууну чечүү эмес, себеби көптөгөн башка мамлекеттер кыска сатуу кесепеттерин костюм жана түшүндүрүү окшош түрлөрүн пайдаланууга болот.
кыска сатуу киргизүү сатып алуучу жана сатуучу кыска сатуу ссуда жагынан эч макул болгон жок, дейт ал. Сиз Сатуучу сатып алуучулар текшерүү боюнча акча коротууга жол чындык сатуучу ойдо макулдугун берген эмнени айтышы мүмкүн. Сот макул жана бекитүү бардык кыймылсыз мүлк келишим жазуу жүзүндө болушу керек, анткени, жазуу жүзүндө болушу керек деп.
Кыска сатуу киргизүү, ошондой эле сатып алуучу жана сатуучу өз чыгымдар үчүн жоопкерчиликтүү болуп, ал тургай, тараптардын бири болсо мындай дейт: кыска сатуу жокко чыгарат .
MARS Ипотека жапа чеккендерге жардам берүү Notice Кыска сатуу Сатуучу жарнак алыс берет
Ипотека жапа чеккендерге жардам берүү жөнүндө Ипотека жардам жапа чеккендерге жардам берүү кызматтарын сунуш Марс катары белгилүү FTC менен өкүм натыйжасы болуп саналат.
ар бир мамлекеттин кыска сатууну чечүүгө бардык кыймылсыз мүлк агенттери сатуучу комиссия төлөөгө милдеттүү чейин сатуучуга Марс ашуга көчүрмөсүн берүүгө тийиш. Ооба, сатуучулар комиссияны төлөп кыска сатуу. Комиссиялар сатуу каражаттардын эсебинен төлөнөт.
Марс негиздери төмөнкүчө чагылдырууга болот:
- сатуучу каалаган убакта жарнак агент менен бизнес жүргүзүү токтото албайт.
- жарнак агент өкмөт менен байланышкан да, өкмөт тарабынан бекитилген эмес.
- кыска сатуу ссуда сунуш бекитилсин мүмкүн.
- Эгерде жана качан бир сунуш кыска соода-сатык, банк тарабынан берилген, сатуучу сунушту четке кагуу укугуна ээ.
- сатуучу сунушту кабыл алса, сатуучу тизмеси агентке каралган алым төлөөгө болот.
- сатуучу сунушун да четке кага турган болсо, сатуучу тизмеси агентке эч нерсе карыз эмес.
- жарнак агенттик акынын өлчөмү жазылган.
- сатуучу ипотека төлөө токтоп калса, сатуучунун кредиттик Түтүктөр азайса жана сатуучу үйүнөн ажырап калышы мүмкүн.
Буга чейин, США, агенттер элдиктерге көчүрмөсүн биринин Марс ачып берүүгө милдеттүү эмес, - жок MARSSN да MARSMRN. MARS Документтер сатуучу кыска сатуу бекитүү кат жазуу жүзүндөгү кабыл алганга чейин каалаган убакта кыска сатууну кайтарып жол тартып, сатып алуучу ушул ачыкка кабардар болушу керек деп, бул менин жеке пикир.
Жыйынтык кыска сатуу адатта бир нерсе учураган сатуу . кыйналган сатуу кырдаалдарда,? йд? конкреттүү укуктарга ээ. сатуучу сатып алгысы келбесе, анда эч ким сатуучу даярдоо боюнча ийгиликтүү болот кыска сатуу катары үй сатуу мүмкүн. Кыска сатуу шайлоо болуп саналат. Бирок, аны менен өтүүгө даяр юрист таба албай калат дегенди билдирбейт.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, CalBRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.