Нускамалар жана үй анкет сиз алуу, жардам берүү
Көптөгөн чейинки өндүрүп алууну күрөөнүн жүйөсүнө айлантуу жолу кыска сатуу сунушталган үй акыры банктын тийиштүү жаткан күрөөгө коюлган, ошондой эле аяктайт. Сатып бир сатып баш тартышы мүмкүн себеби кыска сатуу үйүнө төмөнкүдөй ар кандай болушу мүмкүн:
- Көп сатылган буюмдар: сыйрып өндүрүп алууну күрөөнүн жүйөсүнө айлантуу үйүнөн каражаттарына жана / же мүлк талкалашкан.
- Банк, анын азыркы ипотека балансынын кем кабыл алуудан баш тартышкан.
- Тарабынан кабыл алуучулар кыска сатуу бир убарасы сатып пайдасына.
- үй жана / же жашаган жери жагымсыз болду.
- Жарнак кымбат болгон , анын күрөөгө өлчөмү өзгөртүлгөн.
- Сатуучу эмес, бир аз сатуу үчүн жарактуу .
Табуу жана сатып алуу,
Ар бир айлантуу улуу келишим болуп саналат, ал эми кээ бир күтүлбөгөн жашалат билинбей эле мүмкүн эмес. Бар алуу, сатып алууга кемчиликтери . Кээ өндүрүп алуу үйлөрү тазалоого күтүп бриллиант болуп эсептелет. Тажрыйбасыздар өндүрүп алууну күрөөнүн жүйөсүнө айлантуу сатып алуучулар үчүн мүмкүн болгон кыймылсыз мүлк агент жумушка жетекчилик жана жардам үчүн. Эгер кыймылсыз мүлк ишенимдүү өкүлдүн же жок менен иштөө болобу, төмөндө бир нече алуу, табуу жолдору бар.
Кыймылсыз мүлк боюнча агенттер
Сакраменто жогорку өндүрүү агент тизмеси күрөөгө адистешкен. Биз ал биз көп Жарнак кызматынын (издөө баалуулуктарын кирүүгө билбейм ким экенин MLS бардык алуу, алып келиш үчүн).
Керектөөчүлөр агенттер сыяктуу чемпионаты үчүн түздөн-түз жете бербейт.
Сиз сурап көрсөк болот алуучунун агент REOs (кредиторлор таандык болгон кыймылсыз мүлк) издеп, силер көрүп жарнак агенттик жана үстөмдүк кылып, аты-жөнүн, бул агенттик статусун жулуп жана анын тизмелеринин карап. Балким, манжа учу менен күрөөгө тонна болот.
Real Estate белгилери
сатып алууну каалайсызбы учураган аймактарда аркылуу айдап алуу, табуу үчүн дагы бир жолу болуп саналат. белгилери болот:
- өндүрүп алуу
- Банк-таандык
- Банк репо
Анын аты-жөнү белги боюнча агент Чакыруу жана рынокто келе турган болсо, өндүрүп алууну күрөөнүн жүйөсүнө айлантуу тизмелеринин жөнүндө сурагыла. Банктын жетекчилиги бекитет, ал эми күрөөгө адистешкен малайлары кээде жума күтүп тизме баасын Эгер тизмеде жок жаңы күрөөгө жөнүндө сурап башка алуучулар боюнча секирик ала аласыз.
Эгер сатып алуучунун өкүлү менен иштеп жаткан болсо, анда силерге бул маалыматты алуу үчүн агент сурасак болот.
Негизги Банк Websites
Көптөгөн банктар өндүрүп касиети онлайн тизмесин сактоо. Эмес, ар бир банк, жеке сатып алуучуларга сатышат. REOs тескөө ири кредиторлор арасында көп таралган практика пакетке аларды бириктирүү жана салым үчүн арзандатуу ал пакетин сатуу болуп саналат.
Мында банк-таандык касиеттери сайттарды кармап бир нече улуттук кредиторлору болуп төмөнкүлөр саналат:
- Американын банкы
- мергенчилик кылуу
- АКШнын Улуттук банкы
- Уэллс Дар-Эс-Салам
Asset Management Компаниялар
Айрым кредиторлор буюмду ссуда берүүчүнүн атынан алуу, иштетүү үчүн башкаруучу компания жумушка. Wells Fargo Premiere Asset кызматын колдонот. Keystone Asset Management демейки менен алектене турган мамлекеттик орган болуп саналат.
мамлекеттик органдар
Кээ бир мамлекеттик органдар менен кызмат сактап калуу үчүн талап кыймылсыз мүлк брокер үчүн сунуш кылуу сатып алууга. Башкалар сени өз сунуштарын берет. Көбүрөөк маалымат алуу үчүн, ар бир сайттан оку.
- HUD - АКШнын турак-жай департаменти жана шаардык өнүгүү өндүрүп алуу үйлөрү
- Джей Мэй - анын HomePath сайты аркылуу өндүрүп алуу үйлөрү
- Казыналыктын бөлүмү - Ички киреше кызматы тарабынан кармалган Homes
- SBA - өндүрүп алууну күрөөнүн жүйөсүнө айлантуу сайттардын жана жетекчиликтин Small Business бирикмеси тизмеси
Auction Үйлөр
Auction компаниялар кээде көп бир күндө 100 үй-жайын же андан көп болуп, сатуу, зор ат салышмакчы. көптөгөн эксперттер бул аукцион компаниялар көп учурда анын катышуучуларынын ортосунда түзүлгөн аукцион маалга жогорку бааны алууга макул болсо да, кээде алардын тизимге батпай таба аласыз.
- Кыймылсыз мүлк тескөө Corporation
JP Кинг
Америка Кошмо Өлкө Auction Services
- Картрайт & Willaims
- Bid4Assets
Интернет өндүрүп Компаниялар
Web-негизделген өндүрүп алууну күрөөнүн жүйөсүнө айлантуу компаниялар өндүрүп алууну күрөөнүн жүйөсүнө айлантуу менчиктердин тизмесин менен камсыз кылуу үчүн бир акы. жайгаштыруу жана так улуттук өндүрүп алууну күрөөнүн жүйөсүнө айлантуу тизмелерин чогулуу убакыт, жамандык жана экспертиза талап кылынат себеби. Сиз бул компаниялар үчүн издөөгө уруксат арзырлык мүмкүн.
- Foreclosure.com
- RealtyTrac
Courthouse Auctions Кадамдар
Ошондой эле сот кадамдар боюнча өндүрүп алууну айлантуу боюнча торуктан Сиздин колун аракет болушу мүмкүн. адистер көп учурда бул имарат бийлик жибербе. жагы жалпы акча төлөөгө жана мүлктүк көрүү көрүнбөгөн сатып алуу талап кылынат, ал эми сиз чекти же сот өкүмүн ойлошубуз жана мыйзамды аткарбаган менчик салыктарды төлөөгө мажбур болушу мүмкүн.
Ошондой эле эске алуу болуп саналат сатып капитал .