Foreclosures үч түрлөрү
Өндүрүп алуу боюнча медалдын эки жагы жерде үй Америка түш . Ал үй ээсинин жаман түш жана жеке каржылоо үчүн туруктуу жана кыйраткыч сокку алып келиши мүмкүн эмес. Өндүрүп алуу жер бетинен жок болот акыйкаттыкка бир үйдө.
Ал көп жылдар бою жеке насыя жок жана алардын аймактык, достор, үй-бүлө жана мектеп, бир үй-бүлө менен жулуп билдириши мүмкүн болот.
Кою үчүн Upside
Бирок, акылдуу жана үмүт менен боорукер жумшаган, өндүрүп касиеттери сатып катуу кыймылсыз мүлк келишим болушу мүмкүн. Үмүт эки тарап коносамент өз убагында өткөрүп пайда тарабынан бүтүм утуп деп - жакшы өндүргөн салымдарын эүсине үчүн аманатчынын жана divestment үчүн - жана ал кандай жаман чейин үй ээсинин кредиттик рейтингди аябайт мүмкүн.
Foreclosures менен тиреш уланууда
күрөөгө пайда жок-жекеме эмес, көп болуу туралуу - ар бир ийгилиги окуя үчүн, кыязы, беш коркунучтуу окуялар бар. Ар бир кыймылсыз мүлк бүтүм коркунучун билдирет. жакшы ниет менен салым коркунучун азайтуу үчүн жардам берет, алар толугу менен жоюу мүмкүн эмес.
Foreclosures үч түрлөрү
Үч түрдүү жолдору бар учураган мүлктү менчикке сатып алууга менчик жүйөсүн өндүрүп жаткан жерге негизделген.
үч этаптары болуп төмөнкүлөр эсептелет: алдын-ала өндүрүп алууну күрөөнүн жүйөсүнө айлантуу, өндүрүп алуу жана пост-өндүрүп алууну күрөөнүн жүйөсүнө айлантуу.
- Алдын-ала Foreclosures
Алдын-ала өндүрүп алууну күрөөнүн жүйөсүнө айлантуу этабында, салым, кыязы, кыйналып эүсине үчүн жана өздөрү үчүн жакшылык кыла алат. Алдын-ала айлантуу ары жерде үй ээсинин кредиттик рейтингдерди зыян жоёт жана үй ал катышкан кредитор алуу үчүн зарыл болгон чейин баанын үстүнө-ара макулдашуу боюнча берилиши мүмкүн болот. Мыкты болуучу бөлүмүндө ушул этапта мүлк жайгашкан ишенимдүү, бухгалтер, келет кыймылсыз мүлк боюнча агенттер , же чогуу иштегендер, достору. Сатып алуу жана капитал да каралышы керек.
- өндүрүп алуу баскычы
Кийинки этапта, мүлктүк өндүрүп алуу стадиясында болгондо, мүмкүн болуучу мүлктү аныктоо үчүн мыкты жолу мкр Clerk кызмат болуп саналат. Демейки боюнча эскертүүлөр берилген жерде чыгып табуу жана өндүрүп алууну күрөөнүн жүйөсүнө айлантуу сатуу күтүүдө аныктоо үчүн жалпы индекси менен сорттой кантип аныктайт. Ошондой эле, дареги же электрондук почта дареги, алдын ала билдирүү тизме же күтүүдө демейки тизмесин жайгаштырылат деп талап кыла алат. Статус камсыздандыруу компаниялары, ошондой эле келечекте бизнес күтүп үчүн жазылган маалымат менен камсыз кылып, бул багытта жардам болушу мүмкүн.
аны өндүрүп алуу жөнүндө соттук же соттук эмес түрү тартылган экенин аныктаган же кармап мамлекеттик, же жокпу жараша өндүрүп алууну күрөөнүн жүйөсүнө айлантуу иши болсо, ар бир мамлекетте ар кийинки ар кандай болот. Сот кою эмес, ипотекалык байланыштуу ишенет иштерине , ошондой эле бир кыйла узун аягына чейин алып.
Келишимдик сот алуу, карыз милдеттерин жана төлөөнүн токтогондон кийин үчүнчү тарап, камкорчу деп, эки айдан төрт айга чейинки бир жагынан бүт жараянын туткалары ишеним иштерине байланыштуу. менчик соттук же соттук эмес баскычында да өткөн жолу, андан кийин жогорку бааны сунуш кылган жакка торукта сатылган даяр.
- Post-өндүрүп алуу
Ал эми акыркы, кийинки өндүрүп алууну күрөөнүн жүйөсүнө айлантуу этабында, ссуда эле мүлктүн карамагына алды. Үй ссуда Рео (таандык болгон кыймылсыз мүлктүн) бөлүмү, ээлик же торукта мүлктү сатып алган жаңы менчик ээси же компаниянын колунда андан кийин болот.
Аласыздар өндүрүп алууну күрөөнүн жүйөсүнө айлантуу заем аталышын аныктоо үчүн билдирүү, ошондой эле ипотека боюнча карызы салмактуу. Кредиторлор китеп боюнча REO кедей насыя чечим кабыл алып, бир айдан ачык белгиси, анткени адатта өтө даяр сатуучулар болуп саналат. Окуучу жана тили менен тартылган жоготуулар да - кошо камдардын кредитор да чагылдырылган, ошондой эле, келип чыккан кандайдыр бир мүмкүн болуучу мүлктү башкаруу жыйымдар сакташ керек - банк, кыязы, бир билдирет даяр сүйлөшүүчү .
Мүлк жеке компаниянын колуна менен аяктаса, анда, балким, карыз менен эмес, дагы деле алышы мүмкүн сунуш кылуу өз же болбосо бир кыймылсыз мүлк агенттин жардамы . Бирок, бул учурда баанын тектер төмөнкү болушу мүмкүн эмес.
үчүн негизги салым чечим жүйөсүн өндүрүп алууга айлантуу кирүүгө болот. Бул үч аталган этапта бирин аныктоо жана кыйналып мүлктөрдүн узак мөөнөттүү салым болуп өтө ийгиликке жетишүүгө жардам бере турган ошол иш боюнча эксперт болуп, бул абдан маанилүү болуп саналат.