банктар кыска сатуу канааттандыруудан баш тарта алабыз?
Кээде банктар кыска сатуу негизсиз талап кылам. Алар көп учурда салым талаптардын негизинде кыска сатуу бекитилсин ишене сурам.
Бул талаптар дайыма эле мааниге ээ эмес экен.
чочколор учканда Бул банк жөн гана сызык үстүнө коём деп, ал кыска сатуу үчүн келген жок деп, анда жакшы болмок, бирок, ошол болот. банктар, алар эч кимге түшүндүрмө милдеттүү деп эсептешпейт. Мына, банк же анын салым кыска сатуу зыян келтирүүсү да мүмкүн бир нече жолдору бар:
- Эч качан жооп бере турган баа караганда жогорку сатуу баасын талап кылып жатышат.
Кээ бир агенттер туура банктар акылсыз жана / же ишенебиз Bpo агенттери жөндөмсүз болуп саналат. Бирок, бул каражаттар банктар Bpo кам жана банктар чындыкты айтып жатабыз деп ойлойм, анткени ал. Банк сүйлөшүүчү Bpo $ 180,000 жана сатык баасын сунуш жатканда Bpo 200,000 $ келди десек болот. Бирок, 180,000 $ бир сатуу баасы өндүрүп алууну күрөөнүн жүйөсүнө айлантуу беле, ошол эле жол менен салым жоготуулардын ордун жабууга каралган эмес. - Банк же анын салым сатуучу мүлктү ээлеп талап кылышы мүмкүн.
Бир пункт бар болушу мүмкүн күбөлүк ээси гана-ээлеп касиеттери кыска сатуу үчүн кабыл алынат дейт. Банк сүйлөшүүчүсү сатуучу өлкө боюнча көчүп сатуучу жаңы жумушка кабыл алууга да, үйүнө кайра көчүп деп талап кыла алат. сүйлөшүүчүсү сүйлөшүүчүсү кыска сатуу четке ээ эмес, ошондуктан сатуучуга кайра кыймылдай албай калат деп шек алган - сатуучу түрткү баш аны аткарам.
- Банк талап алган сатуучу салымын сатуучу төлөй алышпайт.
Жогорудагы, кошумча акча сатуучуга суроо банк үчүн адаттан тыш эмес, сатуу үчүн баа жеткис . Көп учурда, банк жол бербейт кыймылсыз мүлк агенттери же сатып алуучу сурашчу болушу мүмкүн экенин салымын, акысын төлөп берүүгө милдеттүү. Көп учурда, банктар кандайдыр бир жазалоочу деп гана сатуучу акча, келет. сатуучу, аны карыз албайт, жок болсо, банк кыска сатууга уруксат берилбейт.
Эмне үчүн банктар кыска сатууну бекитилсин
Банктар акча алуу менен бизнес болуп саналат. Банктар кээде көбүрөөк акча таба аласыз өндүрүп алууну айлантуу кыска сатуу караганда. Бирок, көп учурда, банктар жоготууларды азайтуу үчүн келет, жана төмөнкү шарттарда кыска сатуу карайт:
- Сатуучу документтин кыйынчылыктарды берет.
Банктар кээде кабыл ал эми стратегиялык кыска сатуу , абдан кыска сатуу продано каржылык кыйынчылыктар менен продано болбогон жагдайлар боюнча "контролдоо боюнча кабыл алынат жана бекитилет. Эгер мүлктү жана таза кирешеси бар, эгер бекитилген кыска сатуу жана эч кандай салымы жок жүрүшөт деп күтпөйбүз. - Сатуучу бир квалификациялуу алуучунун бир негиздүү бааны сунуш кабыл алды.
Сатуу баасы жакын болушу керек салыштыруу сатуу . Кээде банк жөн эле сатып алуучу көбүрөөк төлөйт-жетпесин билиш үчүн, сатып алуучунун сунуш каршы, бирок акыр-аягы, сатып алуучунун заем дагы баа макулдашуу боюнча үй баа берүү керек. Бекитүү чейин кыска сатуу , банк сатып алуучунун көрүп келет каражаттарды далил жана / же preapproval кат алуучу каржылоону алуу болсо, анда.
Баарынан маанилүүсү, бүтүм кыска сатуу банктын түшүнүктүү болушу үчүн керек. Жөнөкөй сөз менен четке кагылды, бир үйдө наркы бир аз сатуу бекитет жана Көннөрүү өчүрүү сатуучулардын уруксат банк үчүн акыл жетиштүү эмес.