үй сатып алуу жараянына кадам жергиликтүү салттарга жараша, ар бир мамлекет ар кандай болушу мүмкүн экенин эсибизден чыгарбайбыз. Ошентсе да, сен же болушу мүмкүн болгон Crap, баарын алып салгыла да, чын эле бир үй сатып гана 5 негизги кадамдар бар.
Сиз каалаган үчүн ушул 5 кадамдарды жасай алат.
Агент Ижарага
Мен агент, анткени, мен жумушка ишенем алуучунун агент биринчи. Бирок сен барып, артык болсо, жок, үйлөрдү ачуу жана онлайн үйлөрдө бир айткыча карап. Негизинен, агент сага убакыт сактап калат.
- An агент сизге түздөн-түз тизмесин жөнөтө аласыз МЛС параметрлер ылайык, силер карап убакыт коротуп отурбайм жигердүү кыска контингент келишим боюнча да бекиткен.
- Алуучунун рыногунда дагы эмес, келе жаткан жаңы тизмелеринин билем.
- Эгер үй-тур жатканда өз агенттик газ коротуп мүмкүн эмес.
- Кээ бир агенттери турган үйлөрүн алдын ала сиз үчүн.
- Агент негизинен бул жерде кымбат тизмесин жана ошого жараша айтып берейин.
Сатып алуу үчүн Башкы бет табуу
үй сатып алуу басымдуу жараян, жан суудан болушу мүмкүн. Оң үй табуу дайыма жөнөкөй маселе эмес. Мен да мындан ары бир сатып алуучунун башын түзөт, анткени бир эле учурда 7-үйлөр максимум күн тартибине киргизүү үчүн сунуш алуучуларды.
Көпчүлүк сатып алуучулар үйдө түбөлүккө бутун кийлигишпей алдында онлайн изилдөө көп жүргүзөт. Сатып алуучулар Алар жашоону каалаган жерде риэлторлор Улуттук бирикмесинин маалыматы боюнча, аракет жасаш үчүн, 6 8 жума орточо сарпташат. Ал эми аймактык тандалып алынган болсо, көпчүлүк сатып алуучулар 2 же 3 үй-турларга кийин үй сатып аяктайт.
Get Кредитти
Ал үчүн ар дайым зарыл болгон эмес, ипотекалык далдалчы сиздин кайра чөнтөгүнө же банкка үй сатып алардан мурун , бирок ал үчүн акылдуулукка насыя алдын-ала макулдугун алдын ала. Эгер сиз кээ бир билип, ушул жол менен сатып алууга канча үй.
Мен бир сунуш кылганда жерде каржылоо бир үй сатып алды. Мен жолдуу болдум. Сатуучу сатып алуучу болот тастыктоо жок болсо көптөгөн сатуучулар сунуш карап эмес, турган насыя .
Популярдуу биринчи жолу сатып алуучу кредиттерге FHA насыялар , анткени аз төлөө талап алда канча аз кадимки насыя . Бирок, сен жөнүндө ойлоп жаткан болсо, алуу, сатып алуу , мисалы, кадимки сатып алуучулар REO банктар менен биринчи орунга ээ болушат.
Сиз ипотекалык далдалчы үчүн жолдомо үчүн агент сурап же өз менен текшере аласыз банк / кредиттик союздун . Салыштыр: ипотекалык түрлөрүн сага жана сенин GFE жеткиликтүү.
Offer сүйлөшүүлөрдү
Сатып алуучулар кээде көргөн башка үйлөргө үй сатуу баасын салыштыруу ката кетиришет. Бул сатуу үчүн үйлөрдүн арасында сатуу менен бааларды салыштырып бир жаңылыштык болот. Бул сатуучулар, алар каалаган баасын сурай алышат жатат. Бул үй ошол баада сатууга болот дегенди билдирбейт.
An агент менен камсыз болот салыштыруу сатууну жана күтүүдө сатууну карап. Салыштырма сатуусу акыркы 3 айдын ичинде сатылган эле абалда жана жайгашкан окшош түрү үйлөр болуп саналат.
Күтүүдө сатуу болуп калат, ушуга окшогон сатуу Үй жабылат жолу менен.
Сиз сатып алуучулар көп эле тауар салышып жатат, өзгөчө, сатуучунун рыногунда баа тизмеси ашуун төлөп берүүгө туура келиши мүмкүн. Сиздин агент сага баа спектрин берүү жана талап башкарууга жардам берет. Жакшы алуучунун агент анын баасына караганда бир сунуш үчүн дайыма көп бар экенин билет, бирок баасы абдан маанилүү.
Башкы бет текшерүү кыл
Кээ бир мамлекеттерде, бир үй текшерүү сатып алуучулар алдында жүргүзүлөт сатып алуу сунуш кылуу . Башка мамлекеттердин, бир үй текшерүү турган болуп келишим беребиз . Бир келишим күтүлбөгөн сатып алуучу келишимди жокко чыгарууга укугу бар дегенди билдирет. Мисалы, бир туура эмес пайдубал бар үй сатып алып бек болууну каалаган эмес.
проблемалар үй текшерүү учурунда табылган болсо, сатуучулар көбүнчө ремонттоо үчүн милдеттүү эмес.
Бир үй текшерүү алуучунун Жыйындын бекемделиши үчүн болуп саналат. Бирок, сатып алуучу берет кээде кийин Ремонт жөнүндө арызга сатуучуга, келишимге тарткыла ордуна, сатуучу көп ремонт жасоого макул болот.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, DRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.