Сатып алуу үчүн алуучунун сунуш бир учуру кантип жазуу
Көптөгөн сатуучулар, алар дароо эле жаңы үй таппай үйүн сатып, алар сактоо мүлкүн коюу жана ижарага аякташы мүмкүн деп тынчсызданышууда. Же, андан да жаманы, уурдалган азык-түлүк салуу кийинки бир Freeway көпүрөнүн түбүндө уктайт.
Бул өткөн өздөрүн ажыратуу жана белгисиз келечекке карап, сатуучулар үчүн жан убакыт жетти. кандайдыр бир мааниде, сатуу жана үй сатып төрөт сыяктуу. бардык аялдарга төрөгөн аркылуу эмнелерди эске ала турган болсо, анда бул дүйнөдө аз балдар бар болушу мүмкүн.
Сатуучу табуу алмаштыруу бет шарттуу
конкреттүү жергиликтүү кыймылсыз мүлк мыйзам жана салтка жараша, кээ бир келишимдер менен алмаштыруу үй таап сатуучу жөнүндө бүтүм контингентин даярдоо бир сапты камтыйт. менен көйгөй, көз менен сатып алуучунун көз карашында, мындай берене да, аны жабуу үчүн пландаштырылган күнү, сатуучу каалаган учурда бүтүм жокко чыгаруу уруксат эмес. Алар берене деген эмне экендигин, эгерде бир нече сатып алуучулар бул шарттарды кабыл алат.
Мен көрсөтүлгөн сатып алуу келишимдерин өз үйлөрүн сатууда жазган: ". Бул сунуш сатуучунун жаңы үй сатып алуу менен бир эле убакта жабылганда контингентин" тилинде ошол түрү бүдөмүк болуп, ачык-аягы, мен сатып алуучулар жана алардын ишенчээк агенттери ага макул болгон эмес деп ойлошот.
Анын үстүнө, мен мүлктү, анын дарегин атын же контрактка кол коюлду учурда менчик жок болгондуктан, акыркы күнү берген жок.
Сатып алуучулар бир корголууга укуктуу. сатуучу ылайыктуу жаңы үй таба албай калса, эмне болот? суукта сатып алуучу чыккан болобу? Бул жерде сатып алуу келишимде эки тараптын коргоо шарттары төмөнкүлөр болуп саналат:
бул келишим айкын болуп шарттуу
Сунуш алмаштыруу үй сатып алуу үчүн сатып алуу жөнүндө келишимге кол коюу сатуучу көз каранды мамлекет. Көп сатылган буюмдар: кайсы убакта, аны сатуучу кырдаалдарды алып же деп күтүлүүдө, мисалы, жаңы үй бир үч апта болуп, жетиштүү убакыт керек келишимди жокко чыгаруу .
Тараптар макул эмес болсо , бир шарттуу келишим боюнча , сатуучунун мыкты тандоолор да бар сунушту четке кагуу же бир топ узун, мисалы, 60 күндөн 90 күнгө чейин эле мезгилде жаап сурап.
Белгилөө Башка контингентин мөөнөт
Күнү-түнү сыяктуу келишиминде башка камсыздандыруу боюнча санап баштайт аныктоо үй текшерүү , коргошун негизделген краска текшерүү , зыянкечтер текшерүү , бекитүү CC & тиричилик , албетте, абдан чыгат, анткени, саат сатуучу сатып алууга мүмкүнчүлүгү жок чейин баштоо керек, башка үй.
Кыймылсыз мүлк келишимдер, коргошун негизделген боёк жөнүндө мыйзам менен, сатып алуучуга текшерүү үчүн он күн берем. Кээ бир текшерүү мөөнөтү узарды. текшерүү мөөнөтү болот башталат белгиленген күнү, мисалы, сатуучу эртеси кырдаалдарды же күнү башка өз ара макулдашылган жок.
Долбоор аяктаган күндөн узартуу
Эгер керек болсо, жабылышын узартуу үчүн сатуучу укугунда бир макулдукка келишет.
Эки тарап 30-күндүк жабуу менен келишим түзүүгө мүмкүн, бирок ал жаңы үй таап, он күн сатуучу алса, сатуучу дагы эки жумага жабылыш датасын узартуу укугу болушу мүмкүн. Негизинен узартуу себеби сатуучунун жаңы толук 30 күн талап кылынышы мүмкүн, анткени күрөө менен каржылайт.
Бул пункт ала талкуулоо жана жеткен өз ара түшүнүшүүгө жазуу жүзүндө бардык шарттарды коюу менен көрсөтүлөт, бардык тараптарга узак мөөнөттүү негизги оорууга сактап калат.
Сен конкреттүү маалымат каалашса, анда; сураныч, бир кыймылсыз мүлк жактоочуну байланышкыла.
Отчет жазылып жаткан учурда, Элизабет Кимнатный, DRE # 00697006, Сакраменто, California менен Lyon Кыймылсыз мүлктүн бир Брокер-пикир болот.