Түзөтүлгөн негиздери айрым Costs жана себептер кошуу жана кемитсек тиешеси бар
Кантип эсептөө үчүн негиз Түзөтүлгөн
мүлк менен эсептөө эске негиз баштапкы сатып алуу баасы менен башталат. Сен, сен мүлк жакшыртууга сарпталган акчанын суммасына кошуп, ал жерден сиздин негизин жогорулатуу, ошондой эле юридикалык жыйымдар же сатуу чыгымдар үчүн төлөнгөн мүмкүн суммаларды менен болот.
Сиздин негиз сиз буга, мисалы, өспөй эле, салык чегерүүлөрү жараса, ал кокустук жоготуулар, же уурулук чыгымдардын суммасын кемитүү керек болсо азаят.
Мында бир шукир
Сиз бир мүлккө салык салуу үчүн коюлган талаптарга жооп берүү үчүн уруксат берүү үчүн жыл сиз керектүү сандагы үчүн жашаган эмес, кыймылсыз мүлк сатууга дейли. Сиздин негиз сиз алгач менчик ал үчүн төлөнгөн акча суммасын болмок. Сиз бул сатуу ага кылып кандайдыр бир капиталдык жакшыртуу, ошондой эле агент комиссияларынын жана башка чыгымдардын наркынын толуктай алат.
Бирок, азырынча тараптар тил табыша албай жатабыз. Сиз, аны таандык бери салык отчетун мүлктү баасы түшөт келе жаткан болсо, натыйжалуу жогорудагы чыгымдарды коштук кийин негизинде аларды кемитүү аркылуу ошол салуулар ойготууга тийиш.
Төмөнкү стол негизи эсептөөлөрдүн негизги компоненттери, ошондой эле кайсы даана такталган негиз жетүү үчүн кошо алат жана эмне алуу керек экени баса белгиленет.
| наркы негиз | ||
Сиз сатып мүлктүн негизи, адатта, анын наркы болуп саналат. наркы накталай, карыз милдеттенмелери, башка мүлк же кызмат көрсөтүү боюнча төлөө суммасы болуп саналат. Сиздин өздүк наркы төмөнкү беренелер боюнча төлөп суммаларды камтыйт:
| ||
| Source: Д'ркин наркы негиз бөлүм. 551. | ||
| Негиздери жогорулайт | ||
| туура бир капитал эсебине кошо бардык заттар менен ар кандай мүлк негизин жогорулатуу. Бул бир жылдан ашык пайдалуу өмүргө ээ күтүлүүдө кандай жакшыртуу наркын камтыйт. | ||
| Калыбына келтирүү чыгымдар да негизин жогорулатуу, бирок сиз негизинде аларды кошуп алдында мындай чыгымдарга жол берген ар кандай калыбына келтирүү кредитти кемитип эсептөө керек. Сиз кредиттин кандайдыр бир окуя болсо, кайра алышы өлчөмүндө менен негиздерин жогорулатуу. | ||
| Сиз бизнес-мүлккө толуктоолорду жана жакшыртууларды киргизүү, анда алар үчүн өзүнчө бухгалтердик эсеп документтерин жүргүзүүгө. Ошондой эле, Сиз кызмат кошууга же аны жакшыртууга жайгаштырылган, ошол эле учурда кызмат орноткон болсо, негизги мүлкүн кайрылмакмын жешилиши эрежелерине ар ылайык негизин арзандашы керек. Көбүрөөк маалымат алыш үчүн адабиятты кара 946. | ||
| төмөнкүдөй пункттары мүлктү негизин жогорулатуу: | ||
| мүлккө коммуналдык тейлөө линияларын узартуу баасы | ||
| таасири төлөмдөр | ||
| Мындай наамын коргоп, баралына наркы катары укуктук төлөмдөр, | ||
| баа төмөндөгөнү алуу үчүн укуктук төлөмдөр жергиликтүү жакшыртуу төлөө үчүн мүлккө карата өндүрүп | ||
| зоналарга чыгымдар | ||
| бир куткарылууга жер ижара тамгалар менен мааниси | ||
| Негиздери төмөндөйт | ||
| Төмөнкү мүлктү негиз кыскартуу кээ бир нерселер болуп саналат: | ||
| Рубрика 179 чегерүү | ||
| Бошотулган Юридикалык бөлүштүрүү | ||
| тындыруу, эскилигинен жана соолуп калуудан чегерүүлөр мурда (же берилген) уруксат | ||
| энергияны үнөмдөө иш-чаралар үчүн субсидияларды алып салуу | ||
| Айрым унаа кредиттер | ||
| Сыртка энергия кредиттер | ||
| үй сатуудан кийинчерээк пайда | ||
| Калкты кредит (бир бөлүгү же баары) кабыл алынган | ||
| Casualty жана уурулук жоготуулар жана камсыздандыруу ордун | ||
| киреше алынып айрым жокко карыз | ||
| сатуу баасына өзгөртүүлөрдү мамиле акы | ||
| тилкелерин | ||
| Газ-Guzzler салык | ||
| Кабыл алуу салык пайдалары | ||
| Иш берүүчү-каралган баланы багуу үчүн кредит. | ||
| Source: эске негиз менен сыраканада түштөнүп көрүү. 551. | ||
IRS Адабият майда-чүйдөсүнө чейин негизин жана жөнгө негиз талкууланат 551, баалулуктардын негизинде.
Эскертүү: Ар дайым абдан заманбап маалымат жана багыттары боюнча салык адистин менен кайрылган. Салык мыйзамдар жана эрежелер мезгил-мезгили менен өзгөрүп кетиши мүмкүн. Бул макалада салык жана салык катары багытталган эмес эмес.