Акылдуу жайгаштыруу аркылуу салык милдеттенмесин төмөндөтүү
Мүлк жайгаштыруу иштери кандай
Кийин салык, салымды кайсы маселелер татаал жыл сайын болгон баанын бир салым анын капитал табат кайтып -adjusted. Кайра сүйлөмдү окуп: салыктарды төлөгөндөн кийин. Кошмок жылдык өсүш арымы (CAGR) эсептөө . Менен ошол тааныш акча убакыт наркы тендемелердин жалгыз болсо, көрүнгөн майда-суммалар накталай олуттуу үйүлгөн чейин кошо аларын билебиз. Эгер сен да, атүгүл каражат аз айлык 100 же андан аз $ эле өлчөмдө бар болсо, сиз маанилүү салым куржунун куруу башталат жолдору бар . Сиздин берүүнүн бир бөлүгү байкемдин Шем ири чыгышы керек, ар бир жолу, объекттин келечек абдан гана өзү акча жоготкон эмес, мурдагыдай эле, силер жоголгон акча каражатын иштеп тапкан мүмкүн пайданын баары бар.
Мүлк жайгаштыруу салымдардын ар кандай түрлөрү ар кандай салык режимин алуу үчүн иштейт. Мисалы, бир мүлк болуп өттү узактыгына жараша, келип чыккан кирешелер капиталдык киреше пайда жана байланыш кызыгуу караганда, кыйла тёмён чендер боюнча салык салынат.
жогорку кирешелүү үй-учурларда, кирешенин акыркы түрү боюнча салык кээде 35% жогорку жетиши мүмкүн. Ошентип, тек гана анын салык пайдаланган эсептер боюнча, анын жогорку макул корун жана юридикалык байланыштар бардык жайгаштыруу менен, бир салым дароо эле олуттуу салык жыйымдарын кээде жылына киши он өлчөмүндө мүмкүн экенин жана, акыр аягында, миллиондогон каражаттарды көбүрөөк болот ийгиликтүү салым өмүр бою.
Мүлк жайгаштыруу сага акча сактай алат боюнча жөнөкөй мисал
Сиз 100000 $ өлчөмүндөгү бир куржунун бар дейли. Сиздин каражаттардын жарымы, же $ 50,000, салымдардын баа турат байланыштар пайыздык киреше жылына 4000 $ пайда 8% киреше. Жыйырма беш куржунунун пайызы, же $ 25,000 жогорку менен жалпы массасынын турат пайда жылына 1000 $ түзөт. Калган жыйырма беш пайыз, же $ 25000, эч кандай пайда төлөп жалпы запасынын турат.
Бул жагдайда, 35% салык же кичүүлөр менен салым дароо салык артыкчылыкка эсептерде жогорку макул запастарды жана юридикалык байланыштарды жайгаштыруу аркылуу жылына 1,750 $ сактап калышмак. (Деп эсептөө үчүн, $ 5000 $ алуу менен бирге 4000 байланыш $ 1,000 киреше жана пайыздык бөлүштүрүү киреше. 5,000 $ 35% салык турган $ 1,750 кошуу.) Бул каражаттарды сатууга шайлайт чейин пайдага салык төлөп бере албайт, анткени мындай эсепке жалпы маани төлөп, ал эмес бөлүп кой үчүн эч кандай мааниси жок; ал тургай, ал башка төлөп кандай өлчөмүндө толугу менен жарым боюнча салык салынат! көп салым үчүн, капиталдык пайда 15% салык алынат.
Asset жайгаштыруу боюнча колдонмо
Мындай юридикалык байланыштар жана жалпы запастар, жалпысынан катары каражаттарын жайгаштырууга эсебинен кайсы түрү чечүүдө, бул бир нече жөнөкөй көрсөтмөлөрдү өз чечими менен жардам берели:
Салык-артыкчылыкка эсептерде жайгаштырылган керек мүлктөр ( 401k , IRA , ж.б.):
- Узак тарыхы менен жалпы запасы жогорку макул бөлүштүрүү төлөмдөрү
- Юридикалык байланыштар
- Risk арбитраж бүтүмдөр
- Үлүштөрү кыймылсыз мүлк салымдардын ишенет (REITs)
Үзгүлтүксүз, салыктык эмес пайдаланган эсептерде жайгаштырылган керек мүлктөр ( брокердик , түздөн-түз-капиталга менчик, ж.б.):
- Эгер бир жылдан ашык убакыт бою өткөрүү талап аз же жок бөлүштүрүү төлөмдөрү менен Common запасы
- Салык акысыз коммуналдык байланыштар (алар салык төлөшпөйт, анткени салык пайдаланган эсептер боюнча, аларды эч кандай кажети жок)