акча карыз, сен үчүн үстөк төлөө боюнча насыя алуу үчүн төлөйт. бир нече башка төлөмдөр бар болушу мүмкүн, ал эми пайыздык адатта насыя кымбат кандай негизги стимулу болуп саналат: жогорку арымы жогорку чыгымдарды билдирет. Бул сиздин курсу иштейт кантип түшүнүү маанилүү себептен жана баасы өзгөрүлгөн болот.
Пайыздык чендер кандай ой бар?
Насыялар менен келе албайт өзгөрүлмө пайыздык чендердин убакыт өткөн сайын өзгөрүп, же белгиленген курсу. белгиленген пайыздык чен менен, силер да (өзгөрүлбөс) Сиздин насыя мөөнөтү боюнча пайыздык чен төлөйм. Бул абдан маанилүү, анткени пайыздык чен бир айлык төлөм болот канчалык таасирин тийгизет: өсөт, сен бир айлык төлөмдөр да күчөтүшү мүмкүн болсо, - жана жогорку төлөмдөрдү төлөй албай калышыбыз мүмкүн.
Болгондо да, чыгат пайыздык чен Ошондой эле карыз акча менен сатып эмне баасын жогорулатат. Сиз аласыз кызыгуу көп акча жумшап , бирок сиз сатып алган болсо, эч кандай пайда ала албайт. Бир кыйла жогорку чен менен сандар кандай мисал өзгөртүү үчүн, насыялык карыздарды эсептегич салып кээ бир номерлерди плагин: Эгер жогорку чен жогорку айлык пайыздык чыгашалардын (жана алып барат көрө аласыз жогорку төлөө ).
Пайыздык чендердин Экономика өсүп жана келишимдер менен дайыма өзгөрүп турат.
белгиленген пайыздык чен менен, насыя өзгөртүүлөр этет.
төлөмө Safe насыялар,
Катталган пайыздык насыялар өзгөрмөлүү курсу менен кредиттердин караганда коопсуз болуп саналат: Сиз кандай нерселерди күтүүгө, ошондой эле келечекте түзүүгө болот. Алардын өзгөрмөлүү кредиттери боюнча чендер чыгышты "төлөм шок" жабыр тарткан карыз сансыз окуялар бар.
Бирок, коопсуздук үчүн акы төлөшү керек, бул - сөзсүз бекер эмес. Негизги баасы кредиттер адатта өзгөрмөлүү кредиттер жогору пайыздык чендер менен башталат. Мисалы, белгиленген пайыздык чен ипотека боюнча арымы боюнча чен бир же эки пайызга жогору болушу мүмкүн эле жөнгө чен ипотека (ARM) . Бул айырмачылык бир айлык төлөө боюнча зор өзгөрүү болот - көбүнчө төмөнкү төлөө үчүн барып азгырып жатат (өзгөрмө чен насыя менен).
Качан белгиленген өлчөмдөрдүн жетпейт
Бейбит курстары: кээде бир негизги чени насыя туура эмес чечим болуп эсептелет, - бирок чанда гана мөөнөтүнөн мурда муну билип аласыз. пайыздык чендер сиз насыя ала (жана узак убакыт бою аз калып) кийин түшүп калса, бир өзгөрмөлүү кредит жакшы мамиле болушу мүмкүн. Тилекке каршы, пайыздык чендерди мөөнөт кемчиликсиз өтө кыйын болуп калды. Бул пайыздык чендер тарыхый аздыгынан жана калат болуш керек деп күтүп келсе, - деди жана 30 жылга ипотека сыяктуу узак мөөнөттүү насыя алып жатасыз - бул жок эле дегенде, бир өзгөрмөлүү насыя карап мааниси мүмкүн.
Каржылоо: курстары түшөт жана белгилүү бир чен насыя бар болсо, бул дүйнөнүн акыры эмес. Сиз ар дайым аракет болот анча кымбат эмес, төмөнкү чен насыя алып каржылоо . Бирок, сиз жаңы насыя алуу үчүн коюлган талаптарга жооп берүү үчүн керек болот, жана жагдай (кредиттик балл, карыз-а-киреше катышы, ж.б.) болушу мүмкүн.
Сиз ошондой эле керек жабуучу чыгымдарды төлөп көп учурларда, ал эми чыгымдар кандай азайтууга мүмкүнчүлүк берет , силер кайра тартып алуу пайдалуу .
Кыска мөөнөттүү милдеттерин: негизги чендер (кээде) силер да убактысынын аз суммага карыз күткүн аз жагымдуу болушу мүмкүн. алар дароо өзгөрмөлүү кредиттер жогору курсу менен келген, анткени, ал чейин насыя улантабыз кантип баалоо зарыл. Кээ бир өзгөрмөлүү кредиттер беш жылдан бери ушул эле баштапкы кармоого. анда чейин насыянын арылууну ала турган болсо, анда ал төмөнкү (өзгөрүлмө) чен насыя үчүн мааниге ээ болушу мүмкүн. Тилекке каршы, жашоо дайыма пландаштырылган жолун иштеп чыгуу, ошондуктан төлөп Бул стратегияны ишке ашыруу үчүн так жана жакшы байлык керек эмес.
Катталган пайыздык чен кредиттердин түрлөрү
белгиленген чен насыя кантип алса болот? Бул насыялар табуу кыйынга турбайт. А-стандартты, 30-жылы белгиленген чен ипотека салттуу үй сатып алуу үчүн көп таралган ыкмасы болуп саналат.
Эгер 15-жылы ипотека менен бара турган болсо, анда сиз жөнгө баасы ипотекасы менен атаандаштык болгон чени менен насыя алууга мүмкүн. Пайыздарды гана кредиттер , ошондой эле белгиленген курсу менен келе албайт (бирок бар пайдаланууга кооптуу ).
Auto кредиттер жана федералдык студенттик насыялар көп чен насыя белгиленет: Сен өзгөртүүгө эмес, ай сайын төлөп, жана убакыттын өтүшү менен кредит салмактуулукту түшүп төлөйт .
Көптөгөн жеке кредиттер , ошондой эле туруктуу темптерин камтылган, ал эми насыя карталары маанилүү өзгөчө болуп саналат. Кредиттик карталарды жана башка менен кредиттик линияларды , сиздин курсу учурда (кээде өз пайдасына эмес) өзгөртө аласыз.