Municipal МКОнун эки ага разряддардын ортосундагы айырманы билүү
General милдеттүүлүгү жана киреше байланыштар боюнча бири-биринен айырмаланат, алар байланыш чыгарууга капитал бергендей шектүү ордун жабуу үчүн жооптуу болот Акча каражаттарынын жылышы жөнүндө ар кандай булактар бар. Сиз байланыштарды жана киреше байланыш GO айырмалай жана түшүнүүгө жардам бериш үчүн, Мен, төмөндө негизги айырмачылыктарды, ошондой эле, эки тарыхый коопсуз тандоо болду кайсынысы айтып түшүндүрөбүз. Бул сиз карата кошуп жаткан баалуу кагаздардын бул түрү билүү үчүн күч менен, мен ишенем, сиз иш жүзүндө ээлик кылуу деген эмне экенин түшүнүү менен түн жакшы уктабай мүмкүндүк берет.
General милдети Municipal байланыштар
кененирээк, ал көп учурда абдан коопсуз, коммуналдык байланыштар түрү башкы милдети байланыштар деп аталат. Бул өз жарандарын салык айылдык бийлик, анын ичинде эмитенттин толук ишеним кредити менен колдоп жатышат. California сыяктуу килейген мамлекеттер өлкөнүн ортосунда кичинекей шаарлардан, калктын, курамына жана жарандардын жашаган жана аймагында иштеп жаткан, ошондой эле карыз көлөмүн жана бюджеттик караш катары экономикалык түрдүүлүктүн негизинде коммуналдык байланыштар күчү менен жатып, ар кандай өкмөт жактын байланыш берүү.
Көп салым талдоочулар эки Биики ыскылаакка салып башкы милдети шаардык түйүнүн бөлүп:
- Чексиз Салык General милдети байланыштар: Бул коммуналдык байланыштар эмитенттин жалпы салык салуу бийлик тарабынан колдоого алынат. Бул көп учурда менчик, сатуулардан түшкөн салыктар, атайын салык жана башка байланыштарды төлөп берүү үчүн киреше булактары, ошондой эле салым карызы кызыгуу колдоно аласыз.
- Limited Салык General милдети байланыштар: Бул коммуналдык байланыштар белгилүү, тар салык салуу бийлик тарабынан колдоого алынат. Мисалы, бир шаар бир көпүрө куруп, карызын төлөө үчүн беш жылга шаар чегинде түзүлгөн ар бир $ 1.00 үчүн сатуудан алынуучу салык боюнча 1 ¢ жогорулатууга макул мамиле калышы мүмкүн эле.
Акыркы жүз жыл бою башкы милдети коммуналдык байланыштар дүйнөдө берилген коопсуз байланыштар арасында болгон. Салык төлөөчүлөр байланыш маселелери боюнча добуш берүү бул коопсуздукка олуттуу салым байланыштарынын бул түрлөрүнүн көбү бир гана жараткан тургандыгы болуп саналат. Бул аймакта калктын чыгымдардын умтулат дегенди билдирет, ал эми акча каражаттарын камсыз ишкерлери менен төлөп берүү үчүн добуш берүү тилине курулган жетиштүү каражаттары же салык бийликке караганда көп бар.
Киреше Municipal байланыштар
бир айылдык тарабынан берилген киреше түйүнү кирешенин белгилүү бир агымы тарабынан колдоо болуп саналат. Мисалы:
- бул байланыштарды колдоо үчүн жыйымдар менен, негизги Concerts, жыйналыш жолугушууларына жана спорттук иш-чараларды брондолгон шаар стадиондун же жыйын борборун куруу жана колдонуу төлөм талап кылышы мүмкүн.
- аэропортунан учуп Статистика боюнча аймагы бир аэропортту куруу жана акы төлөтүп алуу үчүн, төлөм терминалы жайгашкан дүкөндөр, кардарлардын сатып токтоочу жүргүнчүлөрдү ташуучу унаалар парк үчүн колдоно гараждар жана төлөмдөр жеке маршрут на колдонулат.
- -Ар анда байланыштарды кайра төлөөгө үзгүлтүксүз, тынымсыз иш накталай колдоно турган оорукана курууга мүмкүн.
- Агындыларын байланыштар суу түтүктөрүн жана тазалоо объектилерди куруу үчүн жергиликтүү тарабынан берилет. байланыштар колдонуу акысын жана баалоо төлөм аркылуу төлөнөт.
Бул жакшы - башкы милдети Municipal МКО же киреше Municipal милдеттенмелери?
жашоодо көп нерселер менен жооп катары, бул шаардык байланыш маселе өзгөчөлүгүнө, сатып алуу же сатуу эске алуу гана эмес, ошондой эле бир бүтүм түзүү турган баасына көз каранды. Бирок, жалпы эреже катары, баарынан бирдей, жалпы милдети коммуналдык байланыштар коопсуз жана аз каражат коммуналдык байланыштар караганда Стандарттыка мүмкүн. сиз буга чейин ойлогон себеби, мыйзам боюнча улам келгенде аймагы ал өзү Карызга акча пайыздык төлөмдөрдү же төлөй албай жатканын көрсө, ал малып алат турган мүмкүн болуучу акча булактарын кененирээк булагы бар экенин мөөнөтү.
Ошентсе да, бул туура эмес, анткени бул эреже таянба.
Бул тышкары экенин унутпа баанын сиздин шаардык байланыш куржунунун негизги душман боло алат жана каалаган үчүн стратегияны laddering коммуналдык түйүнүн пайдаланууга сиз пайыздык чендердин келечеги тууралуу тынчсызданып болсо.
Бир кошулган качан унутпа толук кандуу каражат корун, кыймылсыз мүлк жана башка акча алып келүүчү каражаттар мискей, коммуналдык байланыштар жакшы булагы боло алат тыным киреше пенсия.