Бул жерде сиздин үй сатып чейин ойлонуп беш суроолор.
Аймагына Качанга чейин силер менен болот?
Бул суроо ар кандай жооп күтүлбөгөн жашоодо жагдайларга байланыштуу өзгөрүшү мүмкүн болот. Идеалында, сиз кайра көчүп чейин үч жылдан беш жылга чейинки үчүн биринчи үйүндө калууга тийиш. Сиз ипотека боюнча да кырыш үчүн узак болушубуз зарыл. Эгер жаңы аймакка өткөрүп берүү керек, же болбосо бир жылдан өлчөмүнө чейин көчүп келет деп эмне үчүн айта турган болсо, анда ал бир үй сатып алып күтө туруу жакшыраак болушу мүмкүн. Бул ири аманат чейин үнөмдөөгө мүмкүндүк берет жана сиз каалаган үйгө мүмкүнчүлүгү үчүн кыйын болушу мүмкүн.
Сиз канча төлөй?
Сиздин бардык ипотекалык төлөө Сиздин жалпы кирешесинин жок 25% ашык болушу керек. эч бир башка карызы бар болсо, 28% га чейин бул көтөргөн. Сиз алып, анда эки ипотека (80/20 же 80/15) Демек, силер критерийлерге жооп болсо, билиш үчүн бул төлөмдөрдү айкалыштыруу керек.
Сиздин жалпы айлык карыздык төлөмдөр (анын ичинде ипотека) менен жалпы кирешесинин 33% ашпоого тийиш. Сиз төлөп бере алышпайт жеткис болсо, сиздин үй жоготуп мүмкүнчүлүгүн тобокелге, андыктан үй сатып алуу реалдуу болушу. Эгер сиз каалаган үй бере албайт , сиз бир аз ары ижарага же жеткиликтүү нерсени карап көрөлү.
Кантип насыялык каржылоосу жатабызбы?
Эгер билегим менен каржылоого жатат (жөнгө чен ипотека) болсо, анда силер чын эле болушу керек, үй сатып . Сиздин пайыздык чен барып жана төлөмдөрдү жогорулатуу, андан кийин сиз аны төлөмдөрүн төлөө үчүн кыйын болушу мүмкүн болот. Сиздин капитал сиз болушунча тез аранын ичинде 20 төлөш үчүн иштеши керек болгон 80/20 менен каржылоо болсо. Эгер курсунун өзгөрүүсү салат чейин кайра каржылоо жол тез жетиштүү өсүп мүмкүн эмес. Эгер бул сиздин биринчи үй болсо, анда Сиз FHA насыя алуу үчүн жарактуу боло алышат. Ошондой эле насыя узундугун эске алуу керек. Сен 10, 15, 20, же 30-жылы ипотека тандай аласыз. Сиз тандаган узак мөөнөттүү, бир айлык төлөмдөрдү төмөндөтүү, бирок сиз насыянын мөөнөтү боюнча пайыздарды төлөп берет.
Негизги бет Pass текшерүүдөн беле? Эмне иш кылуу керек?
Эгер сатып алардан мурун үй бардык текшерүү өтөт болушуна кам көрүшүбүз керек. Бул текшерүү төлөө үчүн акча болуп саналат. Бул олуттуу ката кетирбөөгө жардам берет. Эгер багуу боюнча пландап жатабыз болсо, ошондой эле бюджетке кошуу, керек. Бул кадам үйдү сатып алуу жолу ар кандай күтүлбөгөн чуркап сени сактап калам +. Бир үй сатып алып, анда сиз деле керек, боюнча эскертүүлөрүн аткарууну пландап жатабыз жакшы үй текшерүү .
Сиз жоопкерчилик даярбызбы?
Эгер Турак кийин, көрүктүн очогу өчөт же жооптуу сиздин муздаткыч өлүп калса. Сиз керек болсо чөгүп кор үй ремонттоо үчүн койду. Сиздин бюджет үй төлөө менен өтө бекем болсо, анда, сыягы, даяр эмес болуп саналат жана үй сатып алуу үчүн күтүүгө зарыл. Сиз $ 5000 чейин сактап келет үй ремонттоого чөгүп каражаттарды сатып чейин. Эгер үй төлөө тышкары үй камсыздандырууну бере алабыз деп ишенсек болот. Салып эмес, үй сатып алуу үчүн кысым , анын ордуна, сен даяр мурун суроолордун баарына жооп бере күтүп. Сиз керекпи же жокпу деп баалоого болот ижарага же сатып бир үй сатып алууга даяр сезип чейин жыл сайын. жаңы эмерек же сырлары сатып сыяктуу үй сатып жатканда эске күтүүсүз же кошумча чыгымдарды эске алуу керек.
Бул тизме сатып же күтүүгө себептер сиз чечим кабыл алууга жардам берет.